Глава 2 проект планировки и материалы для его составления

2.1. Объект планировки как проектное мероприятие

Планировка населенных мест, или градостроительное проек­тирование, является проектной деятельностью, органически со­четающей утилитарно-практические и художественные решения, а также решение инженерных задач в образной форме.

Объектами планировки сельских населенных мест как вида проектной деятельности могут быть как территория отдельно взятого населенного места, так и некоторая административно ограниченная территория, например местного самоуправления, включающая ряд поселений и межселенных территорий. Для каждого из этих объектов должна быть выполнена определенная пространственная организация, а именно согласованное взаим­ное размещение материальных элементов и создание устойчивых территориальных связей между ними. Возникшая территориаль­ная и функциональная связь элементов создает целостность гра­достроительного объекта, его устойчивость и относительную автономность, что представляет собой уже некую градострои­тельную систему.

Создают новые и реконструируют существующие градострои­тельные системы (сельские населенные пункты, территории местного самоуправления) в соответствии с проектом планиров­ки или генеральным планом, представляющим собой проектный документ, в котором закреплены положения по планировке нового поселения или реконструкции планировочного решения су­ществующего села.

Генеральный план сельского населенного места — основной документ, регулирующий использование земель конкретных по­селений на текущий момент и на отдаленную перспективу. Ген­план определяет структуру использования земель населенных мест с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций. Наряду с этим он затрагивает и аспекты рационального использования земель за пределами населенного места, а именно с окружающими его землями как объектом трудовых отношений граждан данного поселения. То есть генплан предусматривает определенные меры, направленные на размещение объектов за пределами черты населенного места: садов, огородов, мест содержания частного скота, лесопарков и иных мест коллективного пользо­вания, кладбищ, скотомогильников, полигонов для переработки или складирования мусора и других отходов; а также меры, направленные на воспроизводство и охрану природных объектов в прилегающей местности.

2.2. Содержание и состав проекта планировки

В состав проекта планировки входят пояснительная записка с обоснованиями и расчетами проектных решений и графические материалы.

Содержание графических материалов:

схема землепользования хозяйства в масштабе 1:10 000 или 1:25 000. Кроме современного положения на ней отражают про­ектные решения по размещению и развитию населенных мест, производственных комплексов, места расположения водозабор­ных и очистных сооружений, кладбищ, скотомогильников и т. п. На схему землепользования наносят проектируемый населенный пункт в проектных границах;

опорный план территории населенного пункта в масштабе 1:2000. На нем показывают современное использование террито­рии, существующие постройки, инженерное оборудование и бла­гоустройство, дороги, улицы, проезды. На опорный план наносят имеющиеся строительные ограничения, ориентацию по странам света, розу ветров, зоны загрязнения внешней среды;

генеральный план в масштабе 1:2000 с изображением рельефа горизонталями через 0,5... 1 м. На нем показывают проектируе­мые границы территорий жилой и производственной зон, обще­ственный центр, размещение жилых, общественных и производ­ственных зданий, зону отдыха. На листе генерального плана размещают розу ветров с ориентацией по странам света, экспли­кацию существующих и проектируемых зданий и сооружений, проектный баланс территории, основные технико-экономичес­кие показатели, условные обозначения и штамп проектной орга­низации;

схема вертикальной планировки, совмещенная с разбивочным чертежом осей основных дорог, улиц и проездов, в масштабе генерального плана. На чертеж наносят черные и красные отмет­ки, проектные уклоны по осям основных улиц и проездов, на­правления стоков поверхностных вод. Здесь же приводят попере­чные профили улиц, дорог и проездов в масштабе 1:200, услов­ные обозначения и т. п.;

схема инженерных сетей, на которую наносят трассы электро­снабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения, газо­снабжения, головные сооружения, зоны санитарной охраны ис­точников водоснабжения.