Глава 5 планировка и застройка жилой зоны

5.1. Состав и структура жилой зоны

В сельском населенном месте основной строительный фонд жилой зоны составляют жилые дома и здания культурно-бытово­го назначения. Жилые дома размещают на жилых территориях, общественные здания — на территории общественного назначе­ния. Кроме зданий здесь же возводят и другие сооружения (бе­седки, спортивные и игровые площадки и др.).

Состав жилой зоны по элементам многочислен и разнообра-1ен. Со временем он изменяется, совершенствуется с учетом меняющихся социальных потребностей населения.

Размещение элементов жилой зоны населенного места зави­сит прежде всего от необходимости обеспечения людей нормаль­ными санитарно-гигиеническими и наиболее удобными условия­ми проживания: удобное и быстрое по времени культурно-бытовое обслуживание населения всех возрастов, удобная связь друг с другом всех элементов, чтобы все пути движения населения Пыли прямыми, короткими и занимали немного времени, полное и на высоком уровне обеспечение всего населения поселка по возможности равными социальными условиями проживания.

Следовательно, открывается потребность разработки функци­ональной структуры жилой зоны, планировочной структуры, ар­хитектурно-планировочной композиции и социальной структу­ры.

Одни и те же элементы жилой зоны, правильно расположен­ные и увязанные между собой удобно, должны удовлетворять всем четырем условиям, обеспечивающим нормальную жизнь людей данного поселка.

5.2. Функциональная структура жилой зоны

Жилую зону подразделяют на следующие функциональные тер­ритории: жилые, общественные и транспортные.

Жилые территории включают жилые дома с участка­ми для них, помещениями для скота и других хозяйственных нужд, садово-огородные участки.

Общественные территории состоят из общественных зданий и сооружений с участками при них, садово-пар­ковых территорий, спортивных комплексов, скверов и бульваров.

Транспортные территории имеют в своем составе

площади общественного центра, главные и обычные жилые улицы, застроенные и незастроенные проезды.

Прочие незастроенные территории при их озеленении и ис­пользовании для отдыха населения включаются в общественную функциональную часть.

5.3. Планировочная структура жилой зоны

Планировочной структурой называют деление жилой зоны на части, самостоятельные по организации, но одинаковые по функциональному назначению, — структурно-планировочные единицы и порядок их размещения.

Структурно-планировочная единица — это такое жилое обра­зование (часть территории жилой зоны), в котором за основу взяты практические потребности населения в удобстве жизни, быта и культурно-бытового обслуживания.

Планировочная структура населенных мест образована по сту­пенчатой системе. В каждой структурно-планировочной единице более высокого порядка создаются структурно-планировочные единицы меньшего порядка. Число ступеней зависит от числен­ности населенного места (рис. 34).

Наименьшая структурно-планировочная единица предполага­ет организацию зоны первичного обслуживания населения, кото­рая необходима в минимальной близости к жилым домам. Преж­де всего это площадки для детей дошкольного возраста: самых маленьких (до года) в колясках и с родителями; от года до трех лет, оборудованные скамейками для родителей и песочницами для детей; от трех до семи лет с песочницами, устройствами для

лазания и катания; для детей младшего школьного возраста с участками для коллективной игры в мяч. Эти площадки необхо­димо устраивать в безопасных, вдали от транспорта, местах, раз­мером, обеспечивающим сбор минимального числа ровесников в целях нормального их развития. Кроме того, на этих площадках организуют места тихого отдыха для взрослых — затененные уголки для чтения, игры в шахматы, домино. Эта зона первично­го обслуживания должна находиться на расстоянии не более 200 м от самого удаленного входа в жилой дом. Миром малышей и пенсионеров можно назвать территорию для отдыха в первой структурно-планировочной единице размером 0,3...0,5 га, где зеленые насаждения должны занимать не менее 50 % территории (рис. 35).

Структурно-планировочная единица первого порядка определяется как первичный жилой комплекс. Население первичных жилых комплексов зависит от типов застройки и может составлять от 200 до 500 чел. Территория первичной структурно-плани­ровочной единицы не должна пересекаться улицами. На ней лишь предусматривают местные проезды и подъезды к жилым домам. Улицы являются границами первичных жилых комплексов.

Несколько первичных жилых комплексов объединяются в структурно-планировочные единицы второго порядка — микро­районы. Численность населения микрорайона в сельских насе­ленных местах может быть от 500 до 1000... 1500 чел., то есть сельский населенный пункт может состоять из одного-двух пер-

вичных жилых комплексов — микрорайона. Средние сельские населенные пункты с населением 1...2 тыс. чел. могут состоять из одного-двух микрорайонов (рис. 36).

Численность населения микрорайона для городов, рабочих поселков и поселков городского типа принята 4...6 тыс. чел. при застройке секционными домами.

Территория микрорайона не должна пересекаться главными и магистральными улицами. В этом случае в микрорайоне создает­ся спокойная и безопасная, то есть наилучшая, обстановка для проживания людей. Микрорайон имеет общественный центр, где размещают учреждения повседневного пользования, сад с пло­щадками для отдыха и спорта, обеспечивающими общение боль­шого числа детей и взрослых недалеко от жилых домов, состав­ляющих микрорайон, первичных жилых комплексов.

Миром подростков в микрорайоне можно назвать сад. Здесь предусматривают площадки для шумных аттракционов и игр детей, спортивные площадки, которые удалены от жилья на рас­стояние, обеспечивающее тишину в жилых домах.

Несколько микрорайонов населенного места объединяют в жилой район. Размер жилого района определяют радиусом обслу­живания населения учреждениями периодического пользования. Эти учреждения размещают на площадях районных обществен­ных центров. В районах созда­ют сады или парки со спортив­ными сооружениями. Жилые районы ограничены главными • улицами и крупными транс­портными магистралями, есте­ственными рубежами.

Несколько жилых районов составляют территорию круп­ных населенных мест с главной площадью общественного цент­ра, на которой размещают уч­реждения эпизодического поль­зования. В наиболее удобном и красивом месте предусматрива­ют центральный парк культуры и отдыха, спортивный ком­плекс для обслуживания жите­лей всего населенного места.

В сельских населенных мес­тах наиболее крупной планиро­вочной единицей является микрорайон. Средние (200... 1000 чел.) сельские населенные места могут состоять только из

Рис. 37. Поселок — первичный жилой комплекс с населением 40...50 чел. и участками при доме по 0,5...0,6 га:

1 — жилые дома; 2, 3, 4— площадки для отдыха; 5 — спортивная площадка

первичных жилых комплексов, а малые (до 200 чел.) — из одного первичного жилого комплекса (рис. 37).

Первичные жилые комплексы застройки усадебными одно-двухквартирными, блокированными трехквартирными и более домами аналогичны друг другу. Территория их зависит от разме­ра приусадебного или приквартирного участка (рис. 38).

Первичные жилые комплексы застройки секционными дома­ми образуются группой домов с внутренним двориком — зоной первичного обслуживания населения (см. рис. 33,а), в которой наряду с площадками для отдыха детей и взрослых предусматривают некоторые хозяйственные площадки: для сушки белья, для чистки мягкой мебели и ковров, для мусоросборников и озеле­ненные для выгула собак (рис. 39).

Составными частями наименьшей структурно-планировочной единицы являются структурно-планировочные элементы: жилые дома, проезды, озелененные участки отдыха. В первичных жилых комплексах жилые дома с участками или усадьбами при них объединяют в кварталы жилой территории.

В первичных жилых комплексах сельских населенных мест, те участки при доме составляют 0,06...0,15 га и более, зоны первичного обслуживания окружают в основном простыми квар-

талами с двух-, трех- и четырехсторонней застройкой (см. рис. 35).

Малое сельское населенное место с населением до 50 чел. может быть представлено как зона первичного обслуживания всего населения, окруженная кварталами с односторонней за­стройкой домами усадебного типа с участками 0,15...0,25 га и более (см. рис. 37, 38).