3. Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

На основании выполненного в таблице 2 расчета уточняют типы домов. Так, дома усадебного типа подразделяют на одно- и двухквартирные, блокированные — на трех-, четырех- и т. д. квартирные, так же и секционные.

Далее анализируют существующий жилой фонд и предвари­тельно намечают, как будут его использовать, а именно: сохранят (без или с реконструкцией), переоборудуют под другое назначе­ние, разберут и перенесут на новое место, снесут по градострои­тельным соображениям и т. п.

По результатам анализа существующего жилого фонда и рас­чета требуемого жилого фонда определяют объем жилого фонда для нового строительства.

В зависимости от источников финансирования и потребнос­тей заказчика жилищное строительство в сельских населенных

пунктах могут проводить как по типовым, так и по индивидуаль­ным проектам. Поэтому в проекте планировки лишь определяют число и размещение домов (квартир) того или иного типа с приусадебным ₍ участком, размером, установленным местной властью или большим в случае покупки дополнительной площа­ди земель.

Для жилищного строительства из государственных или обоб­ществленных источников финансирования возможно указание на конкретные типовые проекты, отвечающие финансовым воз­можностям застройщика.

Расчет объемов культурно-бытового строительства, вместимос­ти учреждений и предприятий обслуживания и размеров земельных участков, на которых они расположены. Проводят его в соответ­ствии со строительными нормами и правилами. Перечень (со­став) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняют в табличной форме (табл. 4).

4. Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения	На 1000 жителей (нормативный показатель)		На перспективную численность жителей
	Вместимость		Вместимость	Размер участка
Детские дошкольные учреждения	100 мест	40...35 м2 на 1 место
Общеобразовательные школы	180 учащихся	50 м2 на 1 учащегося
Фельдшерско-акушерский пункт	1	0,2 га на объект	1 на населенный пункт	0,2 га
Аптека (VI...VIII группы)	1	То же	То же	0,2 га
Спортивные территории (стадион)	—	0,7...0,9 га
Клуб, мест, при численности населения, тыс. чел.:
свыше 0,2...1	500...300	По заданию на проектирование
1...2	300...230
2...5	230...190
Магазины, м2 торговой площади:		Торговые центры:
продовольственных товаров	100	до 1 тыс. чел. 0,1...0,2 га
непродовольственных товаров	200	от 1 до 3 тыс. чел. 0,2...0,4 га
Столовая, мест	40	0,08..0,10 га
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест	7	0,10 га
Прачечные, кг белья в смену	60	0,1...0,2 га на объект		0,1...0,2 га
Химчистки, кг вещей в смену	3,5	То же		0,1...0,2 га
Бани, мест	7	0,2...0,4 га на объект		0,2...0,4 га
Отделение связи со сберкассой, объектов	1	0,3...0,35 га на объект	1 на населенный пункт	0,3 га
Административное здание, объектов	1	0,1...0,15 га на объект	1 на населенный пункт	0,1...0,15 га
Пожарное депо, пожарный автомобиль
до 1 тыс. чел. населения	1
свыше 1 до 7 тыс. чел. населения	2	0,3...0,6 га на объект		0,3 га
Парки, скверы, бульвары	1,2 га	1,2 га

Таблицу заполняют в таком порядке: в шапку 4-й и 5-й граф таблицы вместо многоточия записывают перспективную числен­ность жителей проектируемого населенного места, рассчитанную ранее. Определяют отношение перспективной численности насе­ления к нормативной (1000 чел.) и на полученное значение ум­ножают нормативные показатели вместимости (гр. 2) и размер участка (гр. 3). Результаты этих расчетов записывают соответст­венно в гр. 4 и гр. 5 в те строки таблицы, где отсутствуют данные.

Результаты расчетов сопоставляют с перечнем существующих об­щественных зданий и сооружений, сохраняемых на расчетный срок в том же использовании, что и раньше, либо перепрофилированных по иному назначению. Для учреждений, которым необходимо новое строительство, по каталогам паспортов типовых проектов в соответ­ствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий либо разрабатывают индивидуальные проекты.

При этом могут быть использованы отдельно стоящие, коопе­рированные и блокированные здания: в поселках с расчетным населением до 250 чел. можно применять такие кооперирован­ные здания: детсад-школа, клуб-библиотека-контора-отделение связи-магазин-столовая-медпункт;

до 500 чел.: детсад-школа, клуб-библиотека-контора-отделе­ние связи, магазин-столовая-КБО (торговый центр);

до 1000 чел.: детсад-школа, общественный центр, торговый центр.

Результаты подбора жилых и общественных зданий могут быть сведены в таблицу 5.