27. Оспоримые и ничтожные сделки. Правовые последствия недействительности сделок. Сроки давности по недействительным сделкам.

Юридические составы ничтожных сделок

1. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Недействительной является любая сделка, противоречащая закону. Вместе с тем ст. 169 ч. 1 ГК РФ выделяет особый вид противозаконных сделок — сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Следовательно, названные сделки характеризуются не только объективным признаком — тем, что они противоречат основам правопорядка и нравственности, но и субъективным — совершаются заведомо, т. е. с умыслом.

Ст. 169 ч. 1 ГК РФ предусматривает различные последствия такой сделки в зависимости от того, был ли умысел при ее совершении у обеих сторон или только у одной из них, а также от того, была ли сделка исполнена одной или обеими сторонами.

При наличии умысла у обеих сторон реституция не допускается, причем:

в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке;

при исполнении сделки одной из сторон с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все, причитающееся с нее первой стороне в возмещение полученного. Такие последствия наступают при наличии умысла у обеих сторон.

Если же умысел был лишь у одной из сторон, то все полученное невиновной стороной с виновной взыскивается в доход государства, а все то, что было получено с невиновной стороны, ей возвращается. При исполнении сделки только одной из сторон применяется односторонняя реституция. Здесь возможны два варианта. Если сделка была исполнена невиновной стороной, все исполненное ей возвращается, а с виновной стороны в доход государства взыскивается все то, что с нее причиталось в возмещение исполненного. Если же сделка была исполнена только виновной стороной, то невиновная сторона обязана внести в доход государства все полученное ею. Разумеется, невиновная сторона освобождается от обязанности исполнить сделку.

2. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным в установленном порядке недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия (ст. 171 ч. 1 ГК РФ). Поскольку такое лицо признано недееспособным, совершаемые им сделки считаются недействительными.

Должна быть признана недействительной сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами (ст. 176 ч. 1 ГК РФ).

3. Сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ч. 1 ГК РФ). По общему правилу такие сделки подлежат признанию недействительными. Однако несовершеннолетние в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Кроме того, они имеют право вносить в кредитные учреждения вклады и в установленном порядке распоряжаться ими (ст. 28 ч. 1 ГК РФ). Последствием совершения сделок лицами, не достигшими 14 лет, является двусторонняя реституция.

4. Мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создавать соответствующие её правовые последствия, ничтожна.

Мнимой называется сделка, которая совершается для вида, для создания у окружающих мнения, будто сделка совершена. Между тем в действительности участники мнимой сделки вовсе не собираются установить между собой юридические отношения, изменить их или прекратить. Например, стороны совершают сделку купли-продажи имущества, предварительно договорившись между собою, что она не должна создавать права и обязанности. Мнимая сделка во всех случаях совершается без намерения породить юридические последствия (ст. 170 ч. 1 ГК РФ).

Притворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

В отличие от мнимых притворные сделки содержат волеизъявление, направленное на достижение юридических последствий, но не тех, которые вытекают из этой сделки. Участники притворной сделки совершают ее с целью прикрыть другую сделку, которую они в действительности хотели совершить, но не желали показать. Притворная сделка во всех случаях признается недействительной. При установлении наличия притворной сделки применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (ст. 170 ч. 1 ГК РФ).

Обычно притворная сделка совершается с целью прикрыть другую недействительную сделку. Например, таковой является сделка по продаже гражданином части ведомственной жилой площади организации , оформленная сделкой обмена жилой площади.

Следует иметь в виду, что прикрываемая сделка может быть действительной, соответствующей требованиям закона.

Юридические составы оспоримых сделок

1. Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности.

Недействительность сделки юридического лица, противоречащей его целям (ст. 173 ч. 1 ГК РФ). Цели и задачи юридического лица определяются его уставом, положением о нем или общим положением об организациях данного вида.

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, ограниченными в его учредительных документах либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица. При этом следует доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Поскольку ст. 173 ч. 1 ГК РФ не предусматривает последствия совершения таких сделок, к ним применяются общие положения

ст. 167 ч. 1 ГК РФ, т. е. двусторонняя или соответственно односторонняя реституция.

2. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ч. 1 ГК РФ). Такую сделку суд может признать недействительной, если она совершена без согласия родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего. Однако следует учитывать, что подростки частично дееспособны и могут самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки; кроме того, они вправе самостоятельно распоряжаться своими заработанными деньгами или стипендией.

Недействительность сделок с пороками воли

Помимо названных видов недействительных сделок гражданское законодательство закрепляет ряд норм, признающих недействительными сделки с пороками воли, т. е. такие, которые не выражают подлинной воли их участников. К числу таких сделок относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, или сделки, совершенные под влиянием стечения тяжелых обстоятельств.

3. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения.

Под заблуждением понимается неправильное представление о существе заключенной сделки или ее части. Ст. 178 ч. 1 ГК РФ допускает возможность признания сделки недействительной в связи не со всяким заблуждением, а лишь с заблуждением, имеющим существенное значение. Существенное заблуждение может относиться не только к объекту сделки, но и к ее роду, сторонам. Существенным следует признать заблуждение, если суд или арбитражный суд установит, что при его отсутствии сделка не была бы совершена. Например, налицо существенное заблуждение по сделке, если у сторон не было правильного представления о предмете поставки.

Заблуждение в мотивах сделки обычно не имеет юридического значения. Например, профсоюзная организация предприятия, полагая, что предстоящее спортивное состязание вызовет интерес у работников, закупает определенное число билетов для посещения стадиона. Однако оно не вызвало ожидаемого интереса. По этому мотиву нельзя признать сделку купли-продажи билетов недействительной. Напротив, если мотивы включены в самое содержание сделки, то заблуждение в мотивах сделки приобретает юридическое значение.

Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Последствием признания такой сделки недействительной будет применение двусторонней реституции, а при невозможности возвратить полученное в натуре соответствующая сторона должна возместить его стоимость в деньгах. Вместе с тем сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе получить от другой стороны возмещение расходов, утраты или повреждения своего имущества, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Напротив, если вина другой стороны не будет доказана, то сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне расходы, утрату или повреждение ее имущества.

4. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамерного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Под обманом в сделке понимается намеренное, с выгодой для себя введение другой стороны в заблуждение, под влиянием которого она совершает сделку. Следовательно, если при наличии заблуждения стороны не имеют правильного представления о существе сделки, то при обмане одна сторона намеренно вводит в заблуждение другую, обычно посредством сообщения вымышленных сведений о каких-либо обстоятельствах, связанных с данной сделкой.

Насилие в сделке характеризуется применением к стороне физического принуждения, под влиянием которого она вступает в явно невыгодную для себя сделку. Такая сделка совершается не по своей воле, а из стремления избавиться от физического, морального страдания. Разумеется, сделка, совершенная под влиянием насилия (например, побоев), признается недействительной.

Угроза представляет собой такое воздействие на психику, при котором участник сделки совершает сделку исключительно под влиянием страха перед имущественным или неимущественным вредом. Необязательно, чтобы угроза исходила от другого участника сделки, она может исходить и от постороннего лица. Сделка будет считаться совершенной под влиянием угрозы лишь в том случае, если угроза считается противоправной. Поэтому угроза кредитора обратиться с иском в суд, если должник не выполняет своей обязанности по договору, не может служить основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, имеет значение реальность угрозы, т. е. возможность привести ее в исполнение.

В отличие от насилия, при угрозе участники сделки воздействуют посредством применения не физического, а психического принуждения.

Как свидетельствует судебная практика, сделки, совершенные под влиянием насилия или угрозы, встречаются весьма редко.

Одной из разновидностей сделки с пороками воли является сделка, совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Представитель должен выражать действительную волю представляемого. Если представитель намеренно искажает ее с целью нанесения ему ущерба посредством совершения сделки с контрагентом, выгодной представителю, контрагенту или им обоим, то такая сделка может быть оспорена с последующим признанием ее недействительной.

Если лицо под влиянием стечения тяжелых обстоятельств вынуждено совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях, такая сделка может быть признана недействительной. Сделка считается совершенной под влиянием стечения тяжелых обстоятельств при наличии двух условий. Первое — стечение тяжелых обстоятельств для потерпевшего и второе — крайне невыгодные условия сделки. Такие сделки могут быть признаны недействительными по иску потерпевшего либо по иску государственной или общественной организации.

В случае признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, потерпевшему другая сторона возвращает все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещает его стоимость в деньгах. Одновременно имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход государства. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Вместе с тем потерпевший вправе взыскать с другой стороны понесенные им расходы, утрату или повреждение его имущества.

Последствия недействительных сделок:

двусторонняя реституция;

односторонняя реституция;

возмещение реального ущерба;

недопущение реституции.

28. Понятие и содержание субъективного права на защиту. Способы защиты гражданских прав. Самозащита гражданских прав и меры оперативного воздействия как способы защиты гражданских прав.

Понятие и содержание субъективного права на защиту. Способы защиты гражданских прав.

Право на защиту -право уполномоченного лица применить меры правоохранительного характера для пресечения нарушения права или для восстановления нарушенного права.

Формы защиты ГП– установленные законом процедуры защиты. Есть две формы защиты:

Неюрисдикционная – защита без обращения в компетентные органы. Она, в свою очередь делится на две группы:

Самозащита (ст. 14 ГК): крайняя необходимость и необходимая оборона. Эти меры должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Применение мер оперативного характера – односторонние действия уполномоченного лица правоохранительного характера: например, удержание вещи должника, отказ от договора, отказ от выполнения обязанностей по договору, выполнение обязанности за счёт должника.

Юрисдикционная форма защиты – защита при помощи компетентных органов:

Административная защита (ст. 11) – защита при помощи различных государственных несудебных органов (полиция, Прокуратура). Защита гражданских прав в административном порядке возможна только в случаях, предусмотренных ФЗ. Любое решение, принятое в административном порядке, всегда может быть обжаловано в суде;

Судебная защита – защита при помощи обращения в суд (арбитражные суды, с.о.ю., третейские суды).

В 2010 г. вступил ФЗ «О медиации» - защита прав с помощью медиатора (посредника).

Способы защиты ГП (ст. 12 ГК) –конкретные меры правоохранительного характера, которые применяются для защиты и должны приводить к восстановлению нарушенных прав. От выбора правильного способа защиты во многом зависит удовлетворение иска, потому что выбор ненадлежащего способа защиты является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как выбрать надлежащий способ защиты:

1) Указан в законе (например, ст. 475 ГК);

2) Если способ защиты в статье непосредственно не назван, то см. ст. 12 ГК или иной ФЗ.

N.B. Первое, что нужно выяснить: что хочет клиент (ну или что я хочу).

P.S. Понудить к исполнению обязательств можно только, если предмет сделки – индивидуально определённая вещь.

Критерии выбора способа защиты:

a. Способ должен соответствовать характеру и природе нарушения. Нельзя применять вещные способы защиты в обязательственных отношениях.

b. Избранный способ должен привести к реальному восстановлению нарушенных прав.

Виды способов защиты ГП:

Меры ответственности Меры защиты

Возмещение убытков (универсальный способ защиты).

Взыскание неустойки.

Компенсация морального вреда.

Иными способами, предусмотренными законом.

Здесь доказывается наличие состава гражданского правонарушения.

Признание права (когда оно кем-либо оспаривается).

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий её недействительности. Применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Признание недействительным акта госоргана или органа МСУ.

Меры самозащиты.

Присуждение к исполнению обязанностей в натуре (в отношении индивидуально-определённых вещей – ст. 396 ГК РФ).

Прекращение или изменение правоотношений (изменение, расторжение договора).

Неприменение судом акта госоргана или органа МСУ, противоречащего закону (если суд не управомочен признать его недействительным).

Иными способами, предусмотренными законом.

Универсальный способ защиты – возмещение убытков. Убытки – ст. 15 ГК:

1) Реальный ущерб – расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества;

2) Упущенная выгода – неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для её получения меры и сделанные с этой целью приготовления (ст. 393).

Свобода использования права на судебную защиту:

1) Свобода обращаться или не обращаться в суд за защитой;

2) Свобода реализуется только в предусмотренных законом формах: граждане сами не могут выбрать в суд (гражданский/арбитражный процесс);

3) Право на принудительную судебную защиту может быть реализовано в течение срока исковой давности:

a. Право на иск в процессуальном смысле – право подать иск в суд (не распространяется срок исковой давности).

b. Право иск в материальном смысле – на удовлетворение иска судом (подвержено сроку исковой давности – если ответчик заявит о сроке исковой давности, суд может отказать в удовлетворении иска при истечении срока исковой давности).

4) Запрещено злоупотреблять правом на судебную защиту.

Правонарушение – превышение субъективного права, то злоупотребление правом – употребление права во зло. Виды пределов осуществления ГП: объективный и субъективный. Объективный – установленный законом: возраст осуществления сделок, срок, лицензирование строительной деятельности и др. Субъективные пределы определяются самим управомоченным лицом: собственник может сам использовать объект, распоряжаться им (продать, подарить, заложить и т.п.). Отказ от субъективного права недопустим (п. 2 ст. 9). Отказ от осуществления права самим лицом допустим.

Злоупотребление правом: субъект совершает действия в пределах субъективного права, но выходит за пределы осуществления этого права.

29. Понятие и виды вещных прав.

Общие положения о вещных правах

При определении вещного права надо различать вещное право в объективном и в субъективном смыслах.

Вещное право (в объективном смысле) — это комплекс норм гражданского права, регулирующий права и обязанности, связанные с обладанием материальными объектами(т.е. вещами в правовом смысле).

Вещное право (в субъективном смысле) — это право (возможность) непосредственно и независимо от чьей-либо воли осуществлять господство над вещью.

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также от исключительных прав, имеющих объектом, например, нематериальные результаты творческой деятельности ("интеллектуальной собственности").

Основные признаки классических вещных прав – обязательное установление непосредственно законом закрытого перечня этих прави исчерпывающая характеристика их содержания. Вещные права носят абсолютный характер, их содержание важно знать третьим лицам, поэтому оно должно быть определено законом. Важен и принцип публичности, в силу которого установление, изменение, переход или прекращение вещных прав на недвижимость подлежит обязательной государственной («публичной») регистрации. Указанные признаки бфли сформулированы проф. Е. А. Сухановым.

Вещные права имеют единую правовую природу, но каждое вещное право характеризуется своим объемом господства над вещью, что и составляет его содержание. Право собственности всеобъемлюще; любое иное вещное право производно от права собственности и потому ограничено в объеме правомочий при его реализации. Иные вещные права именуют ограниченными, т.к. это права на чужуювещь, право собственности на которую сохраняет иное лицо: собственники и субъекты иных вещных прав никогда не совпадают (п. 2 ст. 216).

Эластичность,свойственная праву собственности, позволяет ему восстанавливаться в прежнем объеме с прекращением производного от него иного вещного права.

Признаки (любых)вещных прав: 1. Абсолютный характер. Субъект вещного права своими действиями реализует принадлежащее ему право; круг обязанных лиц неопределенно широк (все, кроме него самого).

2. Объект – индивидуально определенная вещь; защита вещи от посягательств обеспечивают вещно-правовые иски.

3. Право следования. Переход права собственности на объект вещного права к другому лицу не влечет прекращения вещных прав на это имущество (п. 3 ст. 216) – например, сохраняется сервитут. Однако право следования отличает и права арендатора (п.1 ст.617).

Выделяют бессрочность и свойство преимущества (вещные права имеют преимущество перед иными имущественными правами на ту же вещь) как частные признаки, характерные для большинства (но не для всех!) вещных прав.

Разграничение вещных и обязательственных прав возможно с учетом специфики объекта и абсолютногохарактера. Отличает вещные права и замкнутость их перечня. Виды обязательственных прав столь многообразны, что не может быть исчерпывающего перечня оснований их возникновения (ст. 8, 307). Виды вещных прав, как и их содержание, определяются законом (свойство установления законом).

Вещные права в российском гражданском праве в стадии становления. Перечень вещных прав в ст. 216 ГК исчерпывающим не является (за рамками перечня, например, остались вещные прав членов семьи собственника жилого помещения – ст. 292). Уточнено содержание права хозяйственного ведения и права оперативного управления с принятием ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», внесены изменения в ст. 292 ГК. С принятием Земельного кодекса число иных вещных прав пытались сократить (на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки уже не выделяются; сужен круг субъектов права бессрочного пользования земельными участками).

Вопрос о системе вещных прав остается открытым, нет единства и в теории.

Концепция развития гражданского законодательствауказывает на несовершенство построения норм о вещных правах. Прежде всего это касается названия раздела. Далее, нет общих положений о вещных правах, далее авторы рекомендуют пересмотреть саму систему вещных прав, пересмотрев их значение и содержание и установить полный, исчерпывающий перечень вещных прав.

30. Понятие собственности и права собственности. Cубъекты права собственности (формы собственности).

Понятие, содержание и пределы осуществления права собственности. Бремя и риски собственника.

ТЕМА: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ КАК ВЕЩНОЕ ПРАВО

ВОПРОСЫ:

1. Общее понятие о вещных правах: признаки и виды.

2. Понятие, содержание и пределы осуществления права собственности. Бремя и риски собственника.

3. Формы собственности. Субъекты права собственности.

4. Способы приобретения права собственности (общая характеристика). Момент возникновения права собственности.

5. Прекращение права собственности: основания, способы, последствия.

Право собственности как юридическую категорию принято понимать в двух смыслах:

А) В объективном – как правовой институт, систему норм, закрепляющих и регулирующих отношения собственности. Эти отношения отражают состояние присвоенности (принадлежности) телесных объектов (вещей) лицу или группе лиц и отстранение (отчуждение) от этого присвоения всех остальных. Они являются статическими отношениями. В их рамках вещи не перемещаются из рук в руки, не осуществляется оборот вещей. Но они совершенно необходимой предпосылкой такого оборота, товарообмена, ибо в них закрепляется особое состояние – присвоенности, когда лицо или группа лиц относятся к имуществу как ксвоему (собственному), и соответственно пускать его в оборот, а все прочие – как к чужому. Эти отношения могут существовать только в правовом опосредовании, оформлении. Институт собственности составляют нормы, определяющие основания, порядок возникновения и прекращения такого состояния, его содержание, пределы, способы защиты в случае нарушения.

Субъективное право собственности имеет следующие особенности, которые его характеризуют и отличают от прочих вещных прав:

- Первичное право. По отношению ко всем остальным правам на вещь. Последние выступают как права производные, вторичные, обременения права собственности.

- Наиболее полное. Возможности (правомочия) собственника по отношению к своей вещи являются самыми широкими, максимально возможными по сравнению с правами на эту вещь других лиц. И реализует их по своему усмотрению, исходя из своих интересов. Конечно, в пределах установленных законами и иными правовыми актами.

- Постоянное (бессрочное). Право собственности не ограничено сроком существования.

Т.О. по своей природе право собственности как субъективное гражданское право представляет собой право конкретных лиц по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, установленных законом и иными правовыми актами, непосредственно воздействовать на вещь (как на свою) и требовать устранения (исключения) от этого воздействия других лиц (несобственников).

В правовой порядок РФ внедрено понятие «интеллектуальная собственность». Объектами этой, т.н. «собственности», являются результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, продукции, работ, услуг (изобретения, произведения, фирмы, товарный знак и т.п.). Т.О. объекты – не вещи, а нематериальные блага. Соответственно права на них не являются вещными. Это исключительные права использовать эти блага в своей деятельности или предоставлять такую возможность другим лицам, т.н. исключительные права. По природе это неимущественные права, связанные с имущественными (за использование другими – плата). Но являются ли они правами собственности? Безусловно нет. Законодатель ограничивается лишь использованием термина «собственность» для их обозначения, подчеркивая их абсолютный, наиболее полный характер и обязанность всех остальных уважать такие права, как права собственности. Ни нормы о праве собственности ГК РФ, ни нормы об этих правах, содержащиеся в специальных законах не позволяют воспринимать исключительные права как права собственности. Поэтому в доктрине аксиоматичным считается следующее положение: термин «собственность» применительно к исключительным права используется условно и не имеет буквального значения. Правовое регулирование этой сферы отлично от права собственности и находится за его пределами.

Содержание права собственности образуют правомочия, которыми закон наделяет собственника (ст. 209 ГК): владение, пользование, распоряжение.

Владение – фактическое обладание, «господство» над вещью, нахождение вещи в хозяйстве, закрепленность вещи за лицом. Законное и незаконное (беститульное), добросовестное и недобросовестное. Добросовестное основано на факте, который с точки зрения закона вообще пригоден для приобретения права собственности, может быть титулом, но в данном случае этого факта в действительности нет, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, т.е. добросовестно заблуждался.

Пользование – извлечение из вещи ее полезных свойств, эксплуатация.

Распоряжение – определение юридической судьбы вещи, т.е. совершение с ней сделок и иных юридических действий, имеющих правовое значение (видоизменение, уничтожение).

Отличия от несобственников, у которых тоже могут быть права на чужую вещь:

- у собственника все три правомочия;

- он их реализует по своему усмотрению и в своих интересах;

- ограничение возможно только по закону или иным правовым актам (ФЗ, указ, постановление Правительства).

Пределы осуществления права собственности – границы, запреты для собственника. Действуют и общие, предусмотренные ст. 10 ГК, и специальные – для собственников. Они касаются в той или иной степени всех правомочий:

- Владение: граждане и юридические лица не могут владеть на праве собственности вещами, изъятыми из оборота; в случаях, указанных в законе, ограничивается количество вещей, находящихся у них в собственности (например, ст. 13 ФЗ «Об оружии» от 13.12.1996 г. в ред. от 25.07.2002 г., в собственности гражданина не может быть более 5 единиц нарезного оружия и 5 единиц гладкоствольного).

- Пользование: обязанность использовать (земля – ст. 284 ГК); целевое назначение использование и запрет на его изменение собственником (земля – ст. 284 ГК, жилое помещение – ст. 288); использование по-хозяйски, хозяйственно, заботливо (культурные ценности – ст. 240, жилье – ст. 293); гуманно ( ст. 241 – животные).

- Распоряжение: ограничение, связанные с отчуждением (принудительное отчуждение имущества, обязанность собственника самому произвести отчуждение имущества, которое не может принадлежать ему; обязанность испрашивать согласие на отчуждение; запрет уничтожения имущества (Глава 15 «Прекращение права собственности; п.2 ст. 272 ГК и др.).

Наряду с правами у собственника есть ибремя и риски. Бремя – содержания имущества (издержки) – ст. 210; риск – ст. 211 ГК РФ.

ГК в ст. 212 вслед за Конституцией РФ (п.2 ст. 8) называет частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. Они одинаковы по статусу, по содержанию, по природе прав. Различаются по целям их реализации, интересам, которые они обслуживают. Частная форма собственности – предназначена для удовлетворения индивидуального, частного интереса, государственная и муниципальная (публичная) – общественных, публичных интересов. Другие – обычно исследователи оценивают эту оговорку как неудачу законодателя и не обнаруживают другие формы. Хотя есть такие частные собственники, которые обязаны использовать свое имущество для удовлетворения общественно полезных целей (фонды).

Субъекты – это субъекты гражданского права за исключением (ст. 213-217 ГК РФ).

Общая характеристика форм собственности:

- Одинаковая природа права и содержание (набор правомочий);

- Взаимодействуют между собой на «равных», в отношениях собственности не реализуются начала власти и подчинения (ст. 124 ГК)

- получают одинаковую, «равную» защиту в случае нарушения (п.4 ст. 214 ГК);

- имеются особенности приобретения и прекращения права собственности, порядка его осуществления в зависимости от того, находится ли имущество в государственной, муниципальной или частной собственности. Их в соответствие с п.3 ст. 212 ГК может устанавливать лишь закон.

31. Общая характеристика и классификация способов приобретения права собственности (первоначальные и производные). Иные способы приобретения права собственности (на выбор раскрыть 4 способа из перечисленных: самовольная постройка; приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность), приобретение права собственности на вещи, от которых собственник отказался; находка; клад; обращение в собственность общедоступных для сбора вещей; приобретение права собственности на безнадзорных животных; приобретение права собственности на бесхозяйные вещи.

Приобретение права собственности

На основе определенных юридических фактов. Принципиальный вопрос – классификация на первоначальные и производные. Критерии разграничения:

1) Воля собственника

Если право собственности возникает у нового собственника по воле прежнего – производный способ. Зачем нужна классификация? Для установления общего правового режима для отношений, имеющих общий признак. По первому критерию общего у них мало.

2) Правопреемство

При первоначальном способе приобретения права собственности правопреемство отсутствует, права не переходят, а возникают, причем в полном объеме, предусмотренном законом. Преимущества и обременения отсутствуют. При производном способе правопреемство имеет место, право переходит, все преимущества и недостатки распространяются и на правопреемников.

1. Правомерное создание новой вещи

общее правило: лицо, которое создало вещь для себя с соблюдением закона и иных НПА, приобретает право собственности на эту вещь.

Для движимых вещей – факт создания (поступок).

Для недвижимых вещей – юридический состав = создание + регистрация. Государственная регистрация является необходимым элементом состава.

2. Неправомерное создание вещи

Для движимых вещей: переработка (спецификация) – переработка лицом материала, который ему не принадлежит. По общему правилу собственником становится собственник материала. ЮФ = создание новой вещи.

Собственник должен возместить переработчику стоимость работы, если переработчик действовал добросовестно (не знал и не мог знать, что материал чужой). Переработчик может приобрести права собственности. Условия:

А) добросовестность

Б) переработчик осуществлял переработку для себя

В) стоимость работы превышает стоимость материала.

Переработчик должен возместить стоимость материала. Правила о переработке носят диспозитивный характер, по соглашению между переработчиком и собственником материала могут быть установлены другие условия. Но соглашение должно быть заключено после переработки, иначе это обязательство.

Для недвижимых вещей: самовольная постройка – это а) создание новой вещи на участке, который не отведен для этой цели; б) создание новой недвижимой вещи с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Сама по себе не является основанием для приобретения права собственности, а должна быть снесена лицом, которое осуществило ее за свой счет. Она – объект, изъятый из гражданского оборота, не объект гражданско-правовых отношений. Но из этого правила есть исключение – может возникнуть право собственности только у лица, которому этот участок принадлежит, но только в том случае, если суд признает за этим лицом право собственности. Требуется юридический состав:

- создание новой недвижимой вещи;

- судебное решение;

- государственная регистрация.

Этот юридический состав сложный, обстоятельства должны происходить в определенном порядке.

Суд рассматривает заявление собственника земельного участка, законного владельца, оценивает безопасность постройки. Отказывает, если ее сохранение нарушает интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью других граждан. исковая давность не распространяется, если создает угрозу жизни и здоровью!!!

3. Обращение в собственность общедоступных вещей

Это вещи, которые никому не принадлежат, они не имеют собственника. Вытекает:

ü Из закона (прямо предусмотрено)

ü Установлена разрешением собственника общего характера

ü Из местного обычая

Общедоступность вещи – это исключение из общего правила. Е е общедоступность должна быть чем-то обусловлена. Оккупация – ЮФ = обращение в собственность – односторонняя сделка (статья 221 ГК).

4. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи

Вещь либо

o Не имеет собственника

o Либо собственник не известен

o Либо собственник отказался от права собственности

В отношении недвижимости:

Если недвижимость является бесхозяйственной, то она становится на учет в Федеральной Регистрационной Службе и может быть приобретена в собственность муниципальным органом, на территории которого находится.

Условия:

(1) Прошел год с момента, когда недвижимость поставлена на учет

(2) Местное управление в лице компетентного органа должно обратиться в суд с требованием о признании праве собственность → государственная регистрация

Юридический состав = постановка на учет в ФРС (административный акт) + истечение годичного срока (событие) + судебное решение + государственная регистрация.

Если суд не признает права собственности, то прежний собственник может вернуть имущество в свое владение, пользование и распоряжение.

В отношении движимых вещей:

Право собственности приобретается по-разному в зависимости от их ценности:

v Стоимость менее 5 МРОТ

Может быть обращена в стоимость собственника участка, на котором вещь находится. Юридический факт = обращение в собственность = поступок.

v Стоимость выше 5 МРОТ

Необходимо решение суда о признании данной вещи бесхозной. Юридический состав = оккупация + решение суда.

5. Приобретательная давность

«Время возводит владение в право».

Имеет важное значение, поскольку позволяет вернуть в гражданский оборот те вещи, которые из него выбыли. В СССР отсутствовал, так как противоречило строю. Могут приобретать любые субъекты гражданского права – граждане и ЮЛ.

Реквизиты:

· Добросовестность

Приобретая вещь, владелец не знает и не может знать о том, что право собственности к нему не перешло, то есть считает себя собственником. Нужно только на момент завладения или всего срока приобретательной давности – буквально, в течение всего срока, но это не реалистично. Поэтому следует толковать ограничительно – необходима только на момент завладения.

§ Должна быть приобретено способом, который обычно приводит к возникновению права

собственности (один из способов, указанных в законе, в сочетании незнания приобретателя о дефекте);

§ Должна быть приобретена вещь, которая не находится в гражданском обороте.

Это классические реквизиты. Законодатель планирует отказаться. Это должно быть компенсировано общим сроком в 30 лет.

© « Чем более стабильно общество, тем короче сроки приобретательной давности. Жаль, это не получится».

· Владение имуществом как своим собственным – владение не по договору.

Постановление 10/22

Особая воля владельца – вести себя как собственник. С этим связана проблема: арендодатель исчез и не появляется, владения как собственником нет. «никто не может изменить себе основание владения». ВАС РФ постановление «О защите права собственности» - приобретательная давность начаться не сможет, если владел как собственник».

· Открытость владения

(принятие обычных мер не считается) – еще одно проявление владения как собственника. Оно не исключает обычных мер по охране вещи, но принятие этих мер должно быть обоснованным. Скрывает без объективных причин → сомнения в открытости.

· Непрерывность.

Законодатель не объясняет, когда владение считается прерванным, а когда нет.

А) если вещь попадает в незаконное владение другого лица, срок не прерывается

В доктрине и на практике:

Б) прерывается, если вещь передана по договору другому лицу → значение надо придавать не фактическому господству, а воле владельца.

Постановление 10/22: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращается в течение всего срока давности. Не наступает перерыв (владение течет):

- в случае удовлетворения виндикационного иска давностного владельца имевшая место утрата им владения не является перерывом. Если есть основание для отказа в виндикации из-за пропуска срока исковой давности, с момента истечения срока исковой давности начинается течение приобретательной давности.

- передача имущества во временное владение другого лица

- новый владелец – сингулярный или универсальный правопреемник прежнего

· Срок

Для движимых вещей 5 лет, для недвижимых 15 лет.

Начало течения срока – статья 234 ГК – течение срока не может начаться ранее, чем истекают сроки исковой давности по соответствующему имуществу (постановление 10/22).

Проблема – он начинает течь с момента, когда владелец узнал или должен был узнать. Причем ВАС сказал, что нужно знать личность нарушителя. Он вообще когда-нибудь начнется? Больше ни в одной стране такого нет.

Должно решаться, как например, в Германском гражданском уложении – виндикационный иск не подлежит исковой давности. Отказ может быть только, если истекли сроки приобретательной давности.

!!! вещь может быть истребована не только виндикационными исками. Могут быть применены последствия недействительности сделки. Тут приобретательная давность течет. Вот странность!!!

Нормам о приобретательной давности придана обратная сила. Применяется к отношениям, по которым срок начал течь до 1 января 1995 года и продолжает течь на момент вступления в силу части 1 ГК.

Законодатель допускает преемство. Давностный владелец к сроку к сроку приобретательной давности может приобрести период, в течение которого давностное владение осуществляет его предшественник.

Юридический состав = добросовестное приобретение владения вещью + длительное владение, обладающее определенными свойствами + истечение срока (для движимых вещей) + государственная регистрация права собственности (для недвижимых вещей).

Регистрационные органы требуют судебного решения. Обращение в суд с заявления подтверждающего факта →регистрация. Но в законе судебного решения не требуется. Постановление 10/22 – теперь Пленумы сказали, что надо. Так что обращайтесь, если что=)

Дата: 14.05.10

1. Находка.

Основание для приобретения права собственности – юридический состав = находка (поступок) + заявление (действие) + истечение срока (событие). Это первоначальный способ, все обременения и преимущества в отношении вещи прекращаются. Право собственности возникает полностью.

6 месяцев – чтобы обнаружить собственника, это шанс для собственника. Если нет заявления, значит шанс собственник теряет. Поэтому мы не можем защищать такого нашедшего. Нашедший может отказаться, вещь поступает в собственность муниципального образования. Это вещно-правовые последствия. Обязательственно-правовые последствия: нашедший в течение 6 месяцев несет ответственность при наличии умысла или грубой неосторожности. При возврате вещи или если нашедший откажется, нашедший может требовать от собственника или муниципального образования возмещения необходимых расходов на вещь и расходы на обнаружение собственника. Еще одно обязательственно-правовое последствие – можно требовать вознаграждение от собственника в размере до 20% от собственности вещи. Если вещь ценна для конкретного собственника – по соглашению сторон. Право на вознаграждение теряется, если нашедший попытался утаить вещь.

2. Право собственности на безнадзорных животных

Это недвижимые вещи, которые выбыли из владения собственника, но это одушевленные вещи. Практически повторяют нормы о находке. Особенность в том, что поскольку это вещи одушевленные даже после истечения 6 месячного срока, хозяин может требовать возврата, если они сохранили к нему привязанность либо новый собственник жестоко с ними обращаются. Если вознаграждение не оговорено сторонами, то судом. При расчетах между сторонами (это вещь плодоприносящая) лицо, которое обнаружило животное.

3. Клад

Обнаружение намеренно сокрытых ценностей, собственник которых утратил на них собственность в силу закона либо неизвестен. Особый объект – движимые вещи (ценности), которые были намерено сокрыты. При обнаружении клада он делится поровну между тем, кто клад обнаружил и тем, кому принадлежит имущество, где этот вклад обнаружен. Есть ряд исключений:

1) Если поиск клада осуществлялся без согласия собственника имущества, где был обнаружен клад – в собственность собственника имущества

2) Найдены культурные ценности - поступает в собственность государства, собственнику и кладоискателю причитается 50% от стоимости вклада. Сумма делится поровну, если без согласия собственника, целиком ему

3) Если клад обнаружен лицами, в чьи профессиональные обязанности входят действия, направленные на обнаружение клада, ничего не получают.

Основание приобретения права собственности – поступок (обнаружение клада).

32. Основания прекращения права собственности.

законодательстве предусматриваются основания (способы) возникновения права собственности. Это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности на конкретное имущество у того или иного субъекта. Данные способы подразделяются на первоначальные и производные.

К первоначальным относятся такие юридические факты, при которых право собственности на имущество появляется впервые или независимо от воли предшествующего собственника (например, изготовление (создание) вещи, имущества, конфискация, обнаружение клада, возникновение права собственности по давности владения - находка).

При производных способах право собственности возникает у приобретателя по воле предшествующего собственника, но имеет место при заключении договоров о приобретении права собственности (купля-продажа, дарение, поставка и др.), наследовании по завещанию, совокупности юридических фактов при приватизации государственного или муниципального имущества.

Т. о., производными признаются такие основания возникновения права собственности, которые связаны с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому. Таким путем имущество переходит к приобретателю по договорам купли-продажи, дарения, на основе завещания в порядке наследования и т. п. В некоторых случаях приобретение права собственности не зависит от воли предшествующего собственника, а иногда происходит и вопреки его воле (в случаях и в порядке, установленных законом). Таковыми являются выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей по решению суда, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, реквизиция, конфискация имущества.

Основаниями приобретения права собственности являются следующие (гл. 14 ГК):

Изготовление или создание новой вещи. Право собственности на произведенную продукцию, изготовленную вещь, произведенное имущество возникает у лица (физического или юридического) лишь при наличии ряда условий в совокупности. Во-первых, вещь должна быть произведена для себя, из своего материала. Во-вторых, создание тех или иных имущественных объектов должно осуществляться с соблюдением установленных законодательством требований. Например, лицо, осуществившее самовольную постройку жилого дома или другого строения, не становится его собственником (ст. 222 ГК). Не становится собственником произведенной продукции государственное или муниципальное предприятие. Произведенная им продукция является, соответственно, государственной или муниципальной собственностью, принадлежащей производителю на правах хозяйственного ведения.

По общему правилу, моментом возникновения права собственности на произведенную вещь является ее изготовление. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК).

Право собственности на продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, может возникнуть и у лица, не являющегося собственником имущества, но являющегося его законным владельцем. Например, арендатор земельного участка является собственником урожая, полученного в результате использования земли.

Переработка. Статья 220 ГК предусматривает специальный случай, когда новая вещь создается одним лицом путем переработки материалов, принадлежащих на праве собственности другому лицу. В таких случаях право собственности на новую вещь принадлежит тому, чей вклад в стоимость данной вещи больше.

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся такие, при которых в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем происходит общедоступный сбор ягод, лов рыбы, добыча животных и т. д. (ст. 221 ГК).

Самовольная постройка. В соответствии со ст. 232 ГК самовольной постройкой является жилой дом или любое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели, либо созданное без получения необходимого разрешения, либо с существенным нарушением строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и обязано снести ее за свой счет. Однако в некоторых случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (п. 3 ст. 222 ГК).

Возникновение права собственности по договору. Основным способом возникновения права собственности является приобретение имущества на основе договора.