14. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Данное право является вымирающим, поскольку на данный момент ни гражданам, ни юр лицам- никому не предоставляется.

Раньше это право выдавалось только физ лицам, земельный участок в государственной или муниципальной собственности.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование переоформляется в собственность или в аренду, в зависимости от обороноспособности земельного участка.

15. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Кому выдается: юридическим лицам не более 1 года учреждениям и казенным предприятиям из земель государственного и муниципального фонда.

физическим и юридическим лицам на основании договора из земель в частной собственности

гражданам в виде служебного надела.

религиозным организациям из земель государственной и муниципальной собственности.

лицам с кем государственный или муниципальный контракт на строительство объекта на основе государственного заказа

Физическим- под служебные земельные наделы. Например для общественно полезных дел.

По окончанию срочного пользования участок предоставляется обратно в том же состоянии, в котором был предоставлен.

Служебный земельный надел предоставляется на период трудовых отношений работником сельского и лесного хозяйства (чем-то похож служебное жилье)

Возведение построек, а также их изменение и перестройка согласуются отдельно.

Условия:

1. Согласие самого собственника(работодателя)

2. Оборотоспособность участка

3. Срок работы(стаж)- крайне условное требование.

Право на служебный зем надел может сохраняться за семьей работника, в случае его гибели, при условии что у него есть несовершеннолетние дети и нет альтернативы /иного места их проживания.

16. Сервитут.

Бывает публичным и частным.

частный устанавливается в соответствии с ГК, публичный - закон или иной НПА для обеспечения интересов государства, МСУ, местного населения, без изъятия земельных участков в результате публичных слушаний.

Частный: собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком - проход или проезд, прокладка линий электропередач, связи и трубопроводов. На основании соглашения и подлежит государственной регистрации.

Можно требовать соразмерную плату.

Публичный: проход, проезд, ремонт линий, размещение межевых знаков, дренажные работы, забор воды, прогон животных, выпас животных, охота и рыболовство, прибрежная полоса.

Срочный или постоянный.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату