Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
gotovye_bilety-1.doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
340.33 Кб
Скачать

11 Билет 1. Поняття, зміст та види позовів про захист права власності

Визнання права власності через суд на об'єкти рухомого та нерухомого майна дуже часто необхідно в процесі захисту цього права. Згідно Цивільного кодексу України при захисті права зустрічається віндикаційний позов - позовна заява про витребування власності з чужого незаконного володіння.

А також негаторний позов - позовна заява про усунення перешкод у користуванні своєю власністю.

Майно може бути рухомим та нерухомим. Потрібно знати різницю у визначенні вартості і підсудності справи.

Позов про визнання права власності на нерухомість виникає в ситуаціях, коли відсутні необхідні для державної реєстрації документи.

    

Кількість цивільних справ визнання права власності на майно, що розглядаються в судах, з року в рік збільшується. У таких позовах найчастіше в якості третьої особи до участі в судовому процесі залучається Бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на нерухоме майно (БТІ).

Серед найбільш поширених причин для звернення до суду про визнання права власності виділити наступні:   

-правовстановлюючі документи не відповідають вимогам законодавства;

    

-продавець за договором, створений в простій письмовій формі, помер, і немає спадкоємців, або неможливо встановити його місцезнаходження;

-дкументи на майно відсутні і є тільки виписка з будинкової книги, хоча громадянин володіє майном вже багато років (в основному це стосується об'єктів, що знаходяться в сільській місцевості, у цьому випадку право власності виникає в силу набувальної давності, тобто якщо громадянин володіє майном більше 15 років.)

-смовільне будівництво- немає документів, що підтверджують відвід земельної ділянки, наприклад, ділянка для будівництва надавався кооперативу, або іншим особам, які продали ділянку позивачеві, але договір купівлі-продажу недобудованого будинку або гаража не був оформлений належним чином, тобто право власності за таким договором не було зареєстровано , а в подальшому позивач завершив будівництво і тепер йому потрібно довести, що він мав право побудувати будівлю саме на цьому місці, а не самовільно захопив ділянку землі;

-визнання права власності на квартири в новобудовах

Також дуже поширені звернення до суду з позовними заявами про включення майна в спадкову масу. Це буває, коли громадянин за життя не встиг зареєструвати права на нерухоме майно, а після його смерті спадкоємці не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину, так як згідно цивільного законодавства до складу спадщини входять належали спадкодавцеві на день відкриття спадщини речі та інше майно.

   

На першому місці залишаються випадки, коли громадяни, зробивши угоду, не звертаються за державною реєстрацією. Це відбувається у випадках, коли громадянин набуває за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу квартиру (житловий будинок і земельну ділянку), але органи БТІ не звертається і державну реєстрацію не проводить. Тому згідно законодавства у нього не виникає право володіти і розпоряджатися цим майном. Громадянин не може зареєструватися в за адресою придбаного майна, не може продати або подарувати його, хоча і вважає цю нерухомість після передачі грошей продавцеві своєї.

    

Відповідно до закону, за державною реєстрацією угоди і переходу права власності повинен звернутися покупець. У ситуаціях, коли покупець не проводить реєстрацію нерухомості і через кілька років після підписання договору вмирає, його спадкоємцям доведеться звертатися до суду з позовом про визнання прав на квартиру. І вже після визнання їх прав в судовому порядку вони також повинні звернутися за обов'язковою державною реєстрацією.

    

Ситуації, коли у власників будинку немає ніяких документів на земельну ділянку, де розташований будинок виникають через те, що більшість житлових будинків побудовані дуже давно, коли не було суворої регламентації оформлення прав на земельні ділянки, а вчасно приватизувати землю в силу різних причин не вийшло.

    

У цих випадках для повного і всебічного дослідження всіх обставин у справі, і прийняття об'єктивних рішень, суд запросить документи та інформацію не тільки в БТІ, управлінні земельних ресурсів, а й в інших органах, що здійснюють облік об'єктів нерухомого майна та їх власників починаючи з року забудови будинку. При зверненні до суду, громадянин повинен довести обгрунтованість своїх вимог. Якщо це самовільне будівництво на неприналежні позивачеві земельній ділянці, то позивач доводить факт будівництва на власні кошти і для себе. Якщо є помилки в правовстановлюючому документі, то потрібно за допомогою яких інших документів, що мають відношення до справи довести факт здійснення угоди. Якщо це набувальна давність, то можна використовувати показання свідків. Рішення суду про визнання прав на нерухоме майно набуде законної сили протягом 10 днів, якщо ніхто з конфліктуючих Сторін не звернеться з апеляційною скаргою. Що вступило в законну силу, завірене належним чином, з відміткою про набрання чинності, рішення щодо прав на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації.

    

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]