Учебно-методическое пособие предназначено для студентов всех форм обучения специальности «Городской кадастр».

Пособие содержит теоретический курс по дисциплине «Геодезические работы при ведении кадастра». Оно помогает студентам освоить материал, закрепить его.

Также пособие содержит задание на выполнение расчетно-графической работы. Расчетно-графическая работа призвана углубить понимание теоретического курса.

И, наконец, в заключение дается образец оформления межевого плана по новым правилам.

Содержание:

Роль и содержание геодезических работ при решении задач кадастра

Городская полигонометрия

Создание спутниковых городских геодезических сетей

Рекомендации по горизонтальной и высотной съемкам застроенных территорий

Связь плоских прямоугольных и строительной систем координат

Передача координат с вершины знака на землю

Обследование пунктов геодезических сетей

Инженерные сети

Понятие об инженерных сетях

Съемки и составление планов сетей

Современное состояние Государственной геодезической сети

Понятие о системах координат

Государственная геодезическая основа

Геодезическая основа межевания земель

Системы координат кадастра недвижимости

Светодальномеры

Измерения горизонтального угла способом круговых приемов

Элементы приведения

Глобальные навигационные спутниковые системы

Общие понятия

Понятия о режимах измерений

Понятие о спутниковых приемниках

Факторы, влияющие на результаты измерений

Способы измерений и постобработка

Электронные тахеометры

Межевание земель

Красные линии

Содержание межевания земель

Закрепление на местности границ земельного участка

Определение площади земного участка

Аналитические способы проектирования границ земельных участков

Перенесение на местность проектных границ земельных участков

Расчетно-графическая работа

Задание на расчетно-графическую работу (РГР)

Приложение

Список сокращений

КОН – кадастр объектов недвижимости

ГКН – государственный кадастр недвижимости

ГЗК – государственный земельный кадастр

ГИС – географические информационные системы

ЗИС – земельные информационные системы

СКП – средняя квадратическая погрешность

ИСЗ – искусственный спутник Земли

ПЗ-90 – параметры Земли 90

ГЛОНАСС – глобальная навигационная спутниковая система

ГГС – государственная геодезическая сеть

ГСС – государственная сеть сгущения

ОМС – опорная межевая сеть

СК-42 – система координат 1942 г.

СК-63 – система координат 1963 г.

СК-95 – система координат 1995 г.

ГК – горизонтальный круг

КЛ – круг «лево»

КП – круг «право»

GPS – глобальная система позиционирования

ГНСС – глобальная навигационная спутниковая система

ЛЭП – линия электропередач

ЛЭС – линия электросвязи

Роль и содержание геодезических работ при решении задач кадастра

Известно, что КОН – информационная система, содержащая совокупность достоверных и необходимых сведений о земельном фонде и тесно связанной с ним недвижимостью.

Эта система используется различными юридическими и физическими лицами для решения разнообразных практических и научных задач.

Кадастр объектов недвижимости должен отвечать условиям:

• надежности;

• четкости и простоты;

• актуальности;

• доступности;

• стоимости;

• длительности срока службы.

При этом необходимо эффективно использовать компьютерную технику и технологии.

Основой ГКН является ГЗК. Он включает в себя водный, лесной, городской, многоцелевой и др. кадастры.

Решение задач каждого из них должно базироваться на достоверной информации:

• об участках земли;

• о площадях земельных участков;

• о рельефе местности;

• об учете инфраструктуры объекта;

• о наличии инженерных сетей.

С этой ролью лучше всего справляются геодезические методы получения информации, основанные на современных технологиях.

Современные приборы обеспечивают высокую точность результатов измерений и их автоматизацию, что увеличивает скорость получения данных. В результате создается достаточно качественная топографическая и картографическая продукция, формируются ГИС и ЗИС.

Городская полигонометрия

При производстве геодезических работ в городской черте приходится использовать для привязки пункты, расположенные в стенах зданий. Это, как правило, пункты городской полигонометрии. Городская полигонометрия развивается в крупных городах. Относится она к сетям сгущения. Строится в виде ходов 4 класса, 1 и 2 разрядов.

Условия городской застройки накладывают существенные отличия и особенности построения её:

• стороны городской полигонометрии короче;

• трудно выдержать равенство сторон из-за квартальной застройки;

• углы поворота могут приближаться к 90⁰;

• часть пунктов закреплена на крышах высоких зданий;

• наличие микроклимата способствует образованию помех, в частности, увеличивает боковую рефракцию.

При составлении техпроектов на развитие сетей городской полигонометрии производят согласования со всеми городскими организациями, эксплуатирующими подземные коммуникации.

Пункты городской полигонометрии предпочтительнее закреплять стенными знаками. Их преимущества:

• стенные знаки в условиях города лучше сохраняются;

• стенные знаки более устойчивы;

• стенными знаками удобно пользоваться в любое время года;

• стоимость изготовления и закладки стенных знаков ниже, чем грунтовых.

Места закладки стенных знаков выбирают, исходя из условий:

1. Знаки устанавливаются на стенах на высоте 0,3-1,2 м от поверхности земли;

2. Если пункт сети закрепляется системой из нескольких знаков, то все они должны быть установлены на одном уровне в пределах 10 см.

3. Знаки, закладываемые на углу здания, должны располагаться не ближе чем на 0,3 м от угла;

4. Учитывая, что городская полигонометрия является планово-высотной сетью, необходимо, чтобы архитектурные элементы и выступы здания не мешали постановке рейки при нивелировании.

5. В застроенной части города знаки располагаются на углах кварталов.

Основные типы центров, применяемые при закладке стенных знаков, приведены на рис. 1.

Рис. 1. Стенные знаки.

Условия выбора мест закладки грунтовых знаков следующие:

• знаки располагаются вне проезжей части улиц (на краях тротуаров и обочинах дорог);

• знаки располагают по возможности на теневых сторонах улиц.

При развитии сети городской полигонометрии ходы её не должны пересекаться, а должны примыкать друг другу.

На каждый пункт городской полигонометрии составляется карточка закладки. В ней даются сведения:

• схема местоположения пункта в масштабе 1:1 000 (это абрис с привязкой к твердым контурам);

• описание местоположения пункта;

• рисунок наружного знака (если он есть);

• разрез центров.

Каждый пункт городской полигонометрии может быть закреплен одним знаком или группой, состоящей из 2-х или 3-х знаков. Различают следующие основные системы закрепления стенных знаков:

• восстановительные;

• ориентирные.

Ориентирные системы по точности являются более предпочтительными.

Если полигонометрия закреплена стенными знаками, то углы и линии в таких случаях измеряются на временных рабочих центрах. Ходы, состоящие из временных рабочих центров, прокладывают на удалении от зданий капитальной застройки до 20 м.

Рабочие центры получают координаты от исходных пунктов. Затем с них координаты передаются на стенные знаки.

Все измерения должны быть выполнены с суммарной СКП, равной ± 2 мм. Чтобы добиться такой точности, нужно использовать только оптические центриры и избегать частой перефокусировки прибора.

Методика наблюдения на станции при угловых измерениях такова:

1. наблюдается задняя точка хода;

2. наблюдается передняя точка хода;

3. наблюдаются стенные знаки;

4. труба переводится через зенит, меняется положение круга;

5. наблюдаются стенные знаки;

6. наблюдается передняя точка хода;

ж) наблюдается задняя точка хода.

При измерении расстояний рулеткой вводят поправки за компарирование рулетки, температуру окружающей среды и наклон линии.

Вычислительная обработка ходов ведется двумя способами:

1. Результаты измерений по временным рабочим центрам уравнивают обычным способом. Затем уравненные координаты передают на центры стенных знаков.

2. Углы и линии, измеренные в ходах по временным рабочим центрам, редуцируют на стенные знаки. Затем производят уравнивание ходов обычным порядком.

Итогом измерительных и вычислительных работ являются составленные каталоги координат. В них включаются как координаты стенных знаков, так и временных рабочих центров.

Существуют различные схемы привязки стенных знаков к точкам рабочих ходов. Некоторые примеры приведены на рис. 2.

Рис. 2. Схемы привязки стенных знаков.