Заключение

За последние 10 лет рынок недвижимости сделал огромный рывок вперед. Совсем недавно ощущался острый дефицит жилья, коммерческой недвижимости. Параллельно с ростом ВВП в нашей стране растут доходы граждан нашей страны. Финансовые инструменты (ипотека, кредит, рассрочка) помогают приобретать недвижимость разных категорий.

В это время собственники, которых становится все больше, распоряжаются своей недвижимостью. Купля-продажа, залог, обмен, дарение все эти операции гораздо проще проводить, зная реальную рыночную стоимость недвижимости. Спрос на оценку растет с каждым днем, и нуждается в профессиональной и компетентной оценке.

Задача, поставленная в данной работе, выполнена. Определена рыночная стоимость недвижимости, определена стоимость для той цели, которая была определена в нашей работе. Стоимость определена тремя подходами, которые дали различные результаты. Это объясняется тем, что каждый подход имеет свой вес или в конкретном случае один из трех подходов может иметь малую достоверность и лишь показывать примерную стоимость.

Доходный подход рассмотренный выше чаше всего применяется и дает более достоверную рыночную стоимость для доходных домов и коммерческой недвижимости.

Список литературы

1.Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости». — СПб.: СПбГТУ, 1997. — 422 с.  2. Тэпман Л. Н. «Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов» — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. — 303 с. 

3. Тэпман Л. Н. «Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов» — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. — 303 с

4. Научный сайт: Википедия

27