- •Стороны по договору поставки. Заключение договора поставки.
- •11. Ответственность сторон по договору поставки.
- •Поставка товаров для государственных нужд.
- •Договор продажи недвижимости
- •Договор продажи предприятия
- •20. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие и область применения договора аренды. Правовое регулирование договора аренды. Виды договоров аренды. Предмет, стороны, форма и срок договора аренды.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды
- •Договор аренды транспортных средств.
- •Договор аренды здания или сооружения
- •Договор аренды предприятия.
- •Договор найма жилого помещения.
- •45. Бытовой подряд.
- •49. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •. Виды перевозок и их правовое регулирование. Обязательство по подаче перевозочных средств и предъявлению груза к перевозке.
- •53. Понятие, виды и порядок заключения договора перевозки груза. Стороны в договоре. Правовое положение грузополучателя.
- •Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза. Обстоятельства, освобождающие перевозчика от ответственности. (2 части вопроса нет).
- •Договор перевозки пассажира. Договор фрахтования. Претензии и иски по перевозкам. (нет 2 части вопроса).
- •Договор банковского вклада (депозита).
- •Договор текущего (расчетного) банковского счета.
- •Наличные и безналичные расчеты. Понятие расчетного правоотношения, его правовое регуилрование. Формы безналичных расчетов.
- •Расчеты посредством аккредитива, расчеты посредством инкассо.(нет 2 части вопроса)
- •Договор складского хранения. Специальные виды хранения.
- •Стороны договора страхования. Страховой агент, страховой брокер. Сострахование, перестрахование. Существенные условия договора страхования.
- •76. Договор доверительного управления имуществом.
- •84. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним (н/л) и недееспособными
- •90. Компенсация морального вреда.
- •91. Обязательства из неосновательного обогащения
- •Понятия и сфера действия смежных прав. О. И с. Смежных прав.
- •Срок действия смежных прав. Защита авторских и смежных прав. Способы защиты. Ответственность за нарушение авторских и смежных прав.
Понятие и область применения договора аренды. Правовое регулирование договора аренды. Виды договоров аренды. Предмет, стороны, форма и срок договора аренды.
Договор аренды (имущественного найма) — это соглашение, в силу которого одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение (ст. 577 ГК).
По своей правовой природе договор аренды консенсуальный, двусторонний, возмездный.
В ГК выделяются следующие виды договора аренды, прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Ими могут быть физические, юридические лица, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Арендодателями могут быть собственники имущества либо уполномоченные лица.
Предметом договора аренды является имущество, признанное в соответствии с законодательством объектом аренды и передаваемое арендодателем арендатору. Предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. В ГК дан примерный перечень объектов, которые могут быть предметом договора аренды. Ими могут быть земельные участки и другие природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Законодательными актами могут устанавливаться виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.
Форма договора аренды зависит от субъектного состава договора, предмета договора, его срока. Договор аренды на срок более 1 года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока погашения, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами (ст. 580 ГК).
Цена договора определяется соглашением сторон и не относится к существенным условиям договора. Исключение составляет договор аренды здания и сооружения, существенным условием которого является цена (арендная плата).
Арендная плата может устанавливаться в виде:
определенной твердой суммы платежей, которая вносится периодически либо сразу;
установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или дохода;
предоставления арендодателю определенных услуг;
возложения на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение арендуемого имущества.
Размер арендной платы может по соглашению сторон изменяться.
Срок договора аренды не относится к существенным условиям договора. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимости — за 3 месяца. Законодательством могут устанавливаться максимальные сроки по отдельным видам договора аренды, а также по отдельным видам имущества (например, срок аренды земельных участков не может превышать 99 лет).