3.3. Примерные вопросы к зачету

1. Предмет, метод жилищного права.

2. Понятие жилищного права и его место в системе права.

3. Охарактеризуйте содержание конституционного права граждан на жилище.

4. Перечислите и охарактеризуйте принципы жилищного права.

5. Источники жилищного права.

6. Понятие объектов жилищных прав и виды жилых помещений.

7. Условия и порядок перевода помещений из жилых и в жилые.

8. Виды и основания переустройства и перепланировки жилья.

9. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки.

10. Права и обязанности собственника жилья и граждан проживающих с ним.

11. Общее имущество собственников в многоквартирном доме.

12. Право собственности, определение долей и содержание общего имущества в коммунальной квартире.

13. Порядок проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме.

14. Участие граждан в управлении жилищным фондом.

15. Понятие и виды договора найма жилого помещения

16. Понятие и значение договора социального найма жилого помещения.

17. Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

18. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма.

19. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

20. Порядок предоставления гражданам жилых помещений.

21. Отказ в принятии и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

22. Основания предоставления жилых помещений вне очереди.

23. Органы, предоставляющие жилые помещения.

24. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым при улучшении жилищных условий граждан.

25. Норма жилой площади.

26. Заселение по договорам социального найма, освободившихся комнат в коммунальных квартирах.

27. Порядок заключения договора социального найма и его содержание.

28. Права и обязанности Наймодателя, нанимателя и членов его семьи.

29. Основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

30. Предоставление нанимателю жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.

31. Право на жилое помещение при переоборудовании и перепланировке квартир и капитальном ремонте.

32. Основания и порядок изменения договора социального найма жилого помещения.

33. Основания и порядок расторжения договора социального найма.

34. Основания и порядок выселения с предоставлением гражданам другого благоустроенного помещения.

35. Основания и порядок выселения без предоставления гражданам другого жилого помещения.

36. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

37. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

38. Понятие и условия договора коммерческого найма (аренды). Форма договора коммерческого найма.

39. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

40. Изменение и расторжение договора коммерческого найма.

41. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, но договору социального найма.

42. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма.

43. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

44.Понятие и содержание договора поднайма жилого помещения.

45. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

46. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.

47.Основания предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.

48. Основания и порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений.

49. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

50. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

51. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

52. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

53. .Приватизация жилья как основание возникновения права собственности на жилое помещение.

54. Сроки и порядок бесплатной приватизации жилого помещения.

55. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления гражданам в приобретении и строительстве жилых домов (помещении).

56. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

57. Выбор способа и договор на управление многоквартирным домом.

58. Договор купли-продажи жилого помещения.

59. Договор на покупку квартиры на аукционе.

60. Договор пожизненного содержания с иждивением.

61. Договор дарения жилого помещения.

62. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).

63. Основные положения о наследовании жилых помещений.

64. Особенности наследования приватизированных жилых помещений.

65. Обязанности Наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда.

66. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов и жилых помещений.

67. Временные жильцы.

68. Право граждан принятых на учет до 1 марта 2005г., на получение жилых помещений.

69. Основания и порядок снятия граждан с учета на улучшение жилищных условий.

70.Действие жилищного законодательства во времени.

71. Компетенция органов государственной власти РФ и субъектов РФ в области жилищных отношений.

72. Компетенция и обязанности органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

73. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

74. Порядок разрешения жилищных споров.