103. Член товарищества имеет право:

а) участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке полномочия, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;

б) вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе органов управления;

в) осуществлять деятельность в принадлежащих им на праве собственности помещениях с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов;

г) сдавать в наем или в аренду помещения, принадлежащие ему на праве собственности, в порядке, установленном законодательством;

д) совершать сделки в отношении принадлежащих ему помещений одновременно со своей долей в общем имуществе;

е) все, указанное в п. «а»-«д»;

ж) все, указанное в п. «а»-«г».

104. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

а) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

б) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

в) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности;

г) все, указанное в п. «а»-«в»;

д) все, указанное в п. «а» и «б».

105. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

а) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

б) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

в) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме;

г) все, указанное в п. «а»-«в».

Вариант г.

106. Средства товарищества собственников жилья состоят из:

а) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;

б) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

в) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

г) все, указанное в п. «а»-«в»;

д) все, указанное в п. «а» и «б».

107. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

г) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

д) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

е) все, указанное в п. «а» и «д»;

ж) все, указанное в п. «а»-«д».

108. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:

а) только органы государственной власти;

б) только органы местного самоуправления;

в) только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица;

в) соответственно органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

109. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

в) плату за коммунальные услуги;

г) все, указанное в п. «а» и «в»;

д) все, указанное в п. «а»-«в».

110. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

а) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

б) плату за коммунальные услуги;

в) все, указанное в п. «а» и «б»;

г) плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

111. Собственники жилых домов:

а) несут расходы на их содержание и ремонт;

б) несут расходы на их капитальный ремонт;

в) оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

112. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за:

а) содержание общего имущества жилого дома (подвала, чердака, подъезда и крыши);

б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (лифтов и приборов учета);

в) техническое обслуживание технических помещений жилого дома;

г) вывоз бытовых отходов;

д) содержание придомовой территории;

е) все, указанное в п. «а»-«д»;

ж) все, указанное в п. «а»-«в».

113. Плата за коммунальные услуги включает в себя:

а) плату за холодное и горячее водоснабжение;

б) плату за водоотведение,

в) плату за электроснабжение,

г) плату за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),

д) плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);

е) все указанное в п. «а»-«д».

114. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов

а) не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

б) не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

в) не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

г) не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

д) не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

115. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается:

а) в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения;

б) в зависимости от месторасположения дома;

в) в зависимости от распоряжения соответствующего государственного органа;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

116. Размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется:

а) органами управления товарищества собственников жилья;

б) органами управления жилищного кооператива;

в) органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а»-«в».

117. Право на субсидии имеют граждане:

а) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

б) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

в) члены жилищных кооперативов;

г) собственники жилых помещений;

д) все, указанное в п. «а»-«г»;

е) все, указанное в п. «а»-«в».

118. Размер субвенции из бюджета субъекта РФ рассчитывается исходя из региональных стандартов:

а) нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий;

б) стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированной по муниципальным образованиям;

в) максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;

г) все, указанное в п. «а»-«в»;

д) все, указанное в п. «а» и «б».

119. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

а) благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

б) надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;

в) решение вопросов пользования указанным имуществом;

г) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме;

д) все, указанное в п. «а»-«в»;

е) все, указанное в п. «а»-«г».

120. Управление жилищным фондом включает в себя:

а) организацию эксплуатации жилищного фонда;

б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

в) все виды работы с нанимателями и арендаторами;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а»-«в».

121. Собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом:

а) непосредственное управление;

б) управление товариществом собственников жилья;

в) управление жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

г) управление управляющей организацией;

д) все, указанное в п. «б» и «в»;

е) все, указанное в п. «а»-«г».

122. Договор управления многоквартирным домом заключается:

а) в устной форме;

б) в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами;

в) по желанию одной из сторон в письменной форме.

123. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

а) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

б) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

в) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

г) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

д) все, указанное в п. «а» и «б»;

е) все, указанное в п. «а»-«г».

124. Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

а) включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и норм;

б) повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и условий предоставления услуг, а также гарантий их качества;

в) все, указанное в п. «а» и «б».

125. В теории права выделяются следующие виды залога:

а) залог с передачей имущества залогодержателю;

б) залог с оставлением имущества у залогодателя;

в) залог прав;

г) залог обязанностей;

д) все, указанное в п. «а»-«в»;

е) все, указанное в п. «а»-«г».

126. Залогодателем может быть:

а) только должник;

б) только лицо, не участвующее в основном обязательстве;

в) как сам должник, так и лицо, не участвующее в основном обязательстве. +

127. Личность кредитора и залогодержателя по договору залога

а) всегда совпадает;

б) может не совпадать;

в) никогда не совпадает.

128. Ипотека это –

а) обеспечение обязательства имуществом, при котором залогодержатель имеет право, в случае неисполнения залогодателем обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного имущества;

б) обеспечение обязательства недвижимым имуще­ством, при котором залогодержатель имеет право, в случае неисполнения залогодателем обязательства, получить удовлетворение за счет заложенной недвижи­мости;

в) обеспечение обязательства недвижимым имуществом;

г) обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором залогодержатель в любое время имеет право получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости.