- •Фгбоу впо «Марийский государственный университет»
- •Рабочая программа
- •Йошкар-Ола
- •1.1.2. Методические рекомендации по работе с умк
- •1.2. Содержание программы.
- •I. . Жилищные фонды. Жилищные правоотношения Тема 1. Жилищное право в системе российского законодательства.
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 2. Правовой режим жилищных фондов.
- •Тема 4. Понятие, содержание и виды жилищных правоотношений
- •Тема 5. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
- •Тема 6. Виды и основания переустройства и перепланировки жилья. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки.
- •II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Тема 7. Приобретение жилого помещения в собственность.
- •Тема 8. Приватизация жилищного фонда
- •Тема 9. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •Тема 12. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 13. Изменение договора социального найма.
- •Тема 14. Договор коммерческого найма жилых помещений.
- •IV. Специализированный жилищный фонд Тема 15. Жилые помещения специализированного жилищного фонда.
- •Тема 16. Предоставление и пользование специализированным жилищным фондом
- •V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья. Тема 17. Жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Тема 18. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жк и жск.
- •Тема 19. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- •VI. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами. Жилищные споры
- •Тема 20. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 21. Управление многоквартирным домом.
- •Тема 22. Прекращение права пользования жилыми помещениями
- •Тема 23. Разрешение жилищных споров
- •24. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
- •1.3. Тематический план изучения учебной дисциплины
- •1.4. Программа лекционных занятий и учебно–методические материалы (умм)
- •1.4.1. Тематический план лекций:
- •1.4.2. Тематика лекционных занятий
- •Тема 1. Жилищное право в системе российского законодательства. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 3. Правовой режим жилищных фондов. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 4. Понятие, содержание и виды жилищных правоотношений План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 6. Виды и основания переустройства и перепланировки жилья. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 7. Приобретение жилого помещения в собственность. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 8. Приватизация жилищного фонда План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 9. Право собственности на жилое помещение План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 10. Сделки с жилыми помещениями. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 11. Предоставление жилого помещения по договорам социального найма. План темы
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 13. Изменение договора социального найма. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 16. Предоставление и пользование специализированным жилищным фондом. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 17. Жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 18. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жк и жск. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 21. Управление многоквартирным домом. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 22. Прекращение права пользования жилыми помещениями. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 23. Разрешение жилищных споров. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 24. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •1.5. Программа практических (семинарских) занятий и умм.
- •1.5.1. Тематический план семинарских занятий:
- •1.5.2. Тематика семинарских занятий Тема 2. Источники жилищного права Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 5. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 12. Договор социального найма. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 14. Договор коммерческого найма жилых помещений. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 15. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 19. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 20. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •1.6. Программа внеаудиторной самостоятельной работы и умм.
- •1.6.1. Тематический план самостоятельной работы (очная и заочная форма обучения)
- •1.6.2. Задания, предусматривающие самостоятельное изучение материала
- •1.7. Учебно-методическое обеспечение рабочей программы:
- •1.7.1. Список рекомендуемых нормативных правовых актов
- •1.7.2. Судебная практика
- •1.7.3. Основная литература:
- •1.7.4. Дополнительная литература:
- •1.7.5.Дидактические материалы в помощь студенту по овладению содержанием учебной дисциплины.
- •II. Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины
- •2.1. Методические рекомендации по проведению практических (семинарских) занятий.
- •2.2. Методические рекомендации студентам по организации самостоятельной работы
- •Раздел I, III содержит сведения о текущем и итоговом контроле знаний студента.
- •2.3. Методические рекомендации по написанию контрольных работ как формы учебно-исследовательской деятельности студента
- •Тема контрольной работы выбирается согласно предложенной таблице:
- •2.4. Советы по планированию и организации времени, необходимого на изучение дисциплины
- •2.5. Рекомендации по работе с литературой
- •2.6. Советы по подготовке к зачету
- •2.7. Разъяснения и указания в работе с тестами и судебными казусами
- •2.8. Научно-исследовательская деятельность студента
- •2.9. Формы контроля знаний студентов
- •Критерии и нормы оценки преподавателем знаний и умений студентов по курсу «Жилищное право» применительно к различным формам контроля знаний.
- •III. Материалы текущего контроля, промежуточной аттестации и итогового контроля:
- •3.1. Варианты контрольных работ Вариант а.
- •Вариант б.
- •Вариант в.
- •3.2. Банк тестовых заданий по учебной дисциплине
- •Вариант а.
- •11. На какие группы делятся жилищные правоотношения:
- •12. Объектами жилищных правоотношений являются:
- •13. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:
- •14. Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей?
- •15. К функциям Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства относятся:
- •23. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
- •24. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
- •25. В специализированный жилищный фонд входят:
- •26. Существуют следующие виды страхования жилых помещений:
- •27. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате следующих событий:
- •28. Страховая субсидия – это:
- •29. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
- •30. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:
- •31. Ограничения на перевод жилого помещения в нежилое возникают, если:
- •32. При переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник представляет следующие документы:
- •Вариант б.
- •49. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- •50. Органом управления многоквартирным домом является:
- •51. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- •60. К местам общего пользования квартиры относятся:
- •61. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь:
- •62. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- •63. Не считается ухудшением жилищных условий вселение по месту жительства супруга, детей и престарелых родителей, если до вселения они:
- •64. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
- •65. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
- •66. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- •67. Особенности договора социального найма состоят в следующем:
- •68. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- •69. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:
- •70. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- •Вариант в.
- •71. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:
- •73. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:
- •74. Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:
- •75. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:
- •76. Служебные жилые помещения это:
- •81. Жилые помещения в общежитиях это:
- •82. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:
- •83. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- •84. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- •85. Жилищный или жилищно-строительный кооператив это – добровольное объединение:
- •91. Жилищный кооператив может быть ликвидирован:
- •98. Товарищество собственников жилья объединяет собственников помещений в многоквартирном доме и преследует цели:
- •99. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- •100. Товарищество собственников жилья вправе:
- •101. Членство в товариществе собственников жилья возникает:
- •102. В обязанности члена товарищества входят:
- •103. Член товарищества имеет право:
- •104. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
- •105. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
- •Вариант г.
- •106. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
- •107. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- •129. Имущество, на которое установлена ипотека, -
- •130. Основанием возникновения ипотеки является
- •131. Обеспечение кредита оформляется следующими способами:
- •140. Нотариальное удостоверение договора об ипотеке
- •141. Ипотечный банк это –
- •142. Преимуществом приобретения жилья через систему ипотечного кредитования является:
- •Вариант д.
- •151. Сроки оформления приватизации:
- •3.3. Примерные вопросы к зачету
- •IV. Словарь жилищных терминов и персоналий (глоссарий).
2.9. Формы контроля знаний студентов
Формы контроля преподавателя за деятельностью студента, в том числе и самостоятельной работой, разнообразны. Это выступления на семинарах, экзамены, зачеты, рефераты, доклады, курсовые работы, дипломные сочинения и т. д. Рефераты, доклады, курсовые работы, которые требуют особого оформления, мы отнесем к разряду «научная деятельность» и подробно расскажем о них в последней главе данного пособия.
Предметом нашего внимания станут формы и методы контроля за Вашими знаниями. Наиболее известными формами контроля являются зачет, экзамен, курсовая работа. Методами контроля выступают беседа, контрольная работа, тестирование, модуль, рейтинг, вышеописанная работа на семинарах и т. д.
Контроль может быть предварительным (входным), текущим, промежуточным и итоговым. Предварительный контроль направлен на выяснение уровня подготовки студента перед началом курса. Преподаватель, проводя в каждой группе предварительный контроль, на основании полученных результатов может корректировать предварительный план занятий. Если выясняется, что студенты, в целом, хорошо подготовлены (курсами, школой), можно сосредоточиться на более глубоком изучении отдельных проблем. Если уровень студентов слаб, приходится потратить учебное время на обучение основам отрасли знания. Данный вид контроля проводится преподавателем по усмотрению. Он может выступать в виде тестирования, коллоквиума, контрольной работы.
Текущий контроль осуществляется в разных формах в ходе повседневных аудиторных занятий. Он может быть организован преподавателем в виде индивидуального или группового контроля с использованием разных вариантов устных, письменных, практических заданий.
Промежуточный (периодический) контроль проводится, как правило, с целью концентрации внимания студентов на особо сложных вопросах изучаемой темы, раздела дисциплины или для стимуляции дополнительного повторения изучаемого материала, а также в конце каждого семестра. Формы и виды такого контроля также могут быть разнообразными, в зависимости от выбора преподавателя и возможностей студентов. Промежуточный вид контроля удобен для систематизации Вашей учебной деятельности. Методы промежуточного контроля наиболее разнообразны. Здесь следует отметить, что активно используется такая форма как зачет. Он выступает в двух ипостасях: 1) как итоговая форма контроля по ряду дисциплин; 2) как промежуточная форма контроля для годового учебного курса. В целом, в течение семестра преподаватель может проводить несколько промежуточных контрольных, тестирований, контрольных работ.
Итоговый контроль часто дифференцирован, то есть ставиться оценка. Можно привести ряд сведений из истории пяти/четырех-бальной системы оценивания в системах образования России и СССР.
В 1834 г. для Михайловской артиллерийской академии было высочайше утверждено «Положение для постоянного определения или оценки успехов в науке», которое предусматривало пять степеней: первая – успехи слабые, вторая – посредственные, третья – удовлетворительные, четвертая – хорошие, пятая – отличные. Фундаментальность разработки этого Положения позволила в дальнейшем распространить его на все военные учебные заведения, включая Военную академию Генерального штаба.
До мая 1918 г. в России применялась пятибалльная система. В сентябре 1935 г. перешли к словесным оценкам: «очень плохо», «плохо», «посредственно», «хорошо», «отлично», которые в январе 1944 г. были заменены цифровыми: 1, 2, 3, 4, 5.
Выставлялись они следующим образом:
5 – знания в полном объеме программы;
4 – знания в объеме требований программы с небольшими отклонениями;
3 – знания, которые позволяют ученику работать дальше;
2 – уровень знаний не позволяет ученику продвигаться по программе дальше.
Оценка «1», как правило, оказывалась невостребованной.1
Впоследствии в вузах нашей страны перешли к четырехбалльной шкале оценок, которые выставлялись по следующим признакам:
«отлично» – за полное и прочное знание материала в установленном объеме (определение «прочное знание» не раскрывается);
«хорошо» – за прочное знание предмета при малозначительных неточностях; «удовлетворительно» – за знание предмета с заметными пробелами, не препятствующими последующему обучению;
«неудовлетворительно» – за незнание предмета, большое количество ошибок.
Более подробные предписания по оцениванию знаний студентов изложены в Инструктивном письме МВ и ССО СССР от 26 октября 1981 г. № 31 «О контроле учебной работы и оценке знаний студентов на экзаменах».
Анализ показывает, что по всех случаях наиболее устойчивыми оценочными критериями являются:
объем усвоенных знаний (основная часть программного материала, без усвоения которой невозможно продолжать обучение; полный объем программного материала; дополнительный материал);
умение использовать приобретенные знания (с трудом и напряжением – в допустимых случаях с помощью преподавателя; свободно для обычных случаев, предусмотренных программой, и для самостоятельного пополнения и обновления знаний; свободно и для некоторых случаев, не предусмотренных программой);
наличие элементов творческого мышления (умение обобщать факты, события, находить связи между явлениями, строить гипотезы, экстраполировать и т.п.).
