- •Фгбоу впо «Марийский государственный университет»
- •Рабочая программа
- •Йошкар-Ола
- •1.1.2. Методические рекомендации по работе с умк
- •1.2. Содержание программы.
- •I. . Жилищные фонды. Жилищные правоотношения Тема 1. Жилищное право в системе российского законодательства.
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 2. Правовой режим жилищных фондов.
- •Тема 4. Понятие, содержание и виды жилищных правоотношений
- •Тема 5. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
- •Тема 6. Виды и основания переустройства и перепланировки жилья. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки.
- •II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Тема 7. Приобретение жилого помещения в собственность.
- •Тема 8. Приватизация жилищного фонда
- •Тема 9. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •Тема 12. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 13. Изменение договора социального найма.
- •Тема 14. Договор коммерческого найма жилых помещений.
- •IV. Специализированный жилищный фонд Тема 15. Жилые помещения специализированного жилищного фонда.
- •Тема 16. Предоставление и пользование специализированным жилищным фондом
- •V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья. Тема 17. Жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Тема 18. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жк и жск.
- •Тема 19. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- •VI. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами. Жилищные споры
- •Тема 20. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 21. Управление многоквартирным домом.
- •Тема 22. Прекращение права пользования жилыми помещениями
- •Тема 23. Разрешение жилищных споров
- •24. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
- •1.3. Тематический план изучения учебной дисциплины
- •1.4. Программа лекционных занятий и учебно–методические материалы (умм)
- •1.4.1. Тематический план лекций:
- •1.4.2. Тематика лекционных занятий
- •Тема 1. Жилищное право в системе российского законодательства. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 3. Правовой режим жилищных фондов. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 4. Понятие, содержание и виды жилищных правоотношений План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 6. Виды и основания переустройства и перепланировки жилья. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 7. Приобретение жилого помещения в собственность. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 8. Приватизация жилищного фонда План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 9. Право собственности на жилое помещение План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 10. Сделки с жилыми помещениями. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 11. Предоставление жилого помещения по договорам социального найма. План темы
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 13. Изменение договора социального найма. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 16. Предоставление и пользование специализированным жилищным фондом. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 17. Жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 18. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жк и жск. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 21. Управление многоквартирным домом. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 22. Прекращение права пользования жилыми помещениями. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 23. Разрешение жилищных споров. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •Тема 24. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. План темы
- •Основные понятия и категории
- •Задания по теме лекции
- •Вопросы для самоконтроля
- •Список учебной литературы по теме лекции
- •1.5. Программа практических (семинарских) занятий и умм.
- •1.5.1. Тематический план семинарских занятий:
- •1.5.2. Тематика семинарских занятий Тема 2. Источники жилищного права Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 5. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 12. Договор социального найма. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 14. Договор коммерческого найма жилых помещений. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 15. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 19. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •Тема 20. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопросы для подготовки
- •Основные понятия и категории
- •Деловая ситуация для анализа
- •Список учебной литературы по теме практического занятия
- •1.6. Программа внеаудиторной самостоятельной работы и умм.
- •1.6.1. Тематический план самостоятельной работы (очная и заочная форма обучения)
- •1.6.2. Задания, предусматривающие самостоятельное изучение материала
- •1.7. Учебно-методическое обеспечение рабочей программы:
- •1.7.1. Список рекомендуемых нормативных правовых актов
- •1.7.2. Судебная практика
- •1.7.3. Основная литература:
- •1.7.4. Дополнительная литература:
- •1.7.5.Дидактические материалы в помощь студенту по овладению содержанием учебной дисциплины.
- •II. Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины
- •2.1. Методические рекомендации по проведению практических (семинарских) занятий.
- •2.2. Методические рекомендации студентам по организации самостоятельной работы
- •Раздел I, III содержит сведения о текущем и итоговом контроле знаний студента.
- •2.3. Методические рекомендации по написанию контрольных работ как формы учебно-исследовательской деятельности студента
- •Тема контрольной работы выбирается согласно предложенной таблице:
- •2.4. Советы по планированию и организации времени, необходимого на изучение дисциплины
- •2.5. Рекомендации по работе с литературой
- •2.6. Советы по подготовке к зачету
- •2.7. Разъяснения и указания в работе с тестами и судебными казусами
- •2.8. Научно-исследовательская деятельность студента
- •2.9. Формы контроля знаний студентов
- •Критерии и нормы оценки преподавателем знаний и умений студентов по курсу «Жилищное право» применительно к различным формам контроля знаний.
- •III. Материалы текущего контроля, промежуточной аттестации и итогового контроля:
- •3.1. Варианты контрольных работ Вариант а.
- •Вариант б.
- •Вариант в.
- •3.2. Банк тестовых заданий по учебной дисциплине
- •Вариант а.
- •11. На какие группы делятся жилищные правоотношения:
- •12. Объектами жилищных правоотношений являются:
- •13. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:
- •14. Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей?
- •15. К функциям Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства относятся:
- •23. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
- •24. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
- •25. В специализированный жилищный фонд входят:
- •26. Существуют следующие виды страхования жилых помещений:
- •27. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате следующих событий:
- •28. Страховая субсидия – это:
- •29. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
- •30. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:
- •31. Ограничения на перевод жилого помещения в нежилое возникают, если:
- •32. При переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник представляет следующие документы:
- •Вариант б.
- •49. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- •50. Органом управления многоквартирным домом является:
- •51. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- •60. К местам общего пользования квартиры относятся:
- •61. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь:
- •62. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- •63. Не считается ухудшением жилищных условий вселение по месту жительства супруга, детей и престарелых родителей, если до вселения они:
- •64. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
- •65. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
- •66. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- •67. Особенности договора социального найма состоят в следующем:
- •68. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- •69. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:
- •70. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- •Вариант в.
- •71. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:
- •73. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:
- •74. Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:
- •75. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:
- •76. Служебные жилые помещения это:
- •81. Жилые помещения в общежитиях это:
- •82. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:
- •83. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- •84. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- •85. Жилищный или жилищно-строительный кооператив это – добровольное объединение:
- •91. Жилищный кооператив может быть ликвидирован:
- •98. Товарищество собственников жилья объединяет собственников помещений в многоквартирном доме и преследует цели:
- •99. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- •100. Товарищество собственников жилья вправе:
- •101. Членство в товариществе собственников жилья возникает:
- •102. В обязанности члена товарищества входят:
- •103. Член товарищества имеет право:
- •104. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
- •105. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
- •Вариант г.
- •106. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
- •107. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- •129. Имущество, на которое установлена ипотека, -
- •130. Основанием возникновения ипотеки является
- •131. Обеспечение кредита оформляется следующими способами:
- •140. Нотариальное удостоверение договора об ипотеке
- •141. Ипотечный банк это –
- •142. Преимуществом приобретения жилья через систему ипотечного кредитования является:
- •Вариант д.
- •151. Сроки оформления приватизации:
- •3.3. Примерные вопросы к зачету
- •IV. Словарь жилищных терминов и персоналий (глоссарий).
2.4. Советы по планированию и организации времени, необходимого на изучение дисциплины
Продуктивность самостоятельной работы во многом зависит от Вашей организации (или самоорганизации) данного вида деятельности. Мы можем только дать некоторые рекомендации советы.
Во-первых, Вам нужно учитывать распределение личного времени: на труд, на отдых, на развлечения и т.д. Стоит взять за правило ежедневно посвящать самостоятельному учебному труду определенное количество часов (рассчитывайте это время самостоятельно).
Во-вторых, способствует эффективной работе порядок на рабочем месте, его хорошее освещение, удобный стул, наличие канцелярских принадлежностей.
В-третьих, Ваша креативность зависит от общего состояния организма. Не следует работать при физическом переутомлении или болезненном состоянии.
В-четвертых, следует выработать строгий режим для познавательной деятельности. Общеизвестно, что самое оптимальное время для мыслительной деятельности – это утро и непоздний вечер (с 17 до 21 часа). Очень важно восстановление сил перед самостоятельной работой. Вы пришли домой после занятий – обязательно отдохните (не менее одного часа). Не стоит напрягать уставший организм! Если планируется долгий процесс, то без перерыва можно работать не более двух часов, потом нужно сделать 10-15 минутный перерыв. Если Вы работаете с перерывами уже более пяти часов, необходимо обязательно прерваться на час и отдохнуть. В целом, в сутки для отдыха Вам нужно не менее 7-8 часов непрерывного сна, а днем – не менее одного часа отдыха.
В-пятых, возможна активизация мыслительного процесса следующими способами: вышеуказанное чередование труда и отдыха, а также в процессе изучения материала переключаться на другие науки (например, 40 минут заниматься жилищным правом и 40 минут – другим предметом) или другие виды деятельности (читать учебник, писать конспект, отвечать на тестовые задания и т.д.).
Очень важно в период активного учения усилить Ваше питание. Переходите на четырехразовый режим: 7-8 утра – завтрак, 11-12 – ланч, 16-17 – обед и в 21 час – легкий ужин. И аксиома: не занимайтесь мыслительным трудом (чтение, заучивание, вспоминание и т.д.) во время еды.
Таким образом, Вы можете выполнять самые простейшие требования: «Занимайтесь систематически, организуйте свое рабочее место, не утомляйтесь и отдыхайте!» – и тем самым, повысите эффективность своей самостоятельной работы.
2.5. Рекомендации по работе с литературой
Содержание самостоятельной учебной работы студента составляет получение и усвоение знаний по специальности. Основой этого является работа с информационным источником. В современном юридическом образовании знания как информация в основном представлена в текстовом варианте через бумажные или электронные носители. Или другими словами, ключевой источник при получении нового знания – это текст. Виды текстов, которые студент использует в учебе, разнообразны – учебники, словари, справочники, нормативные материалы, материалы периодической печати, научные тексты, философские тексты, материалы делопроизводства. Они могут существовать в разной форме – печатной (книги, журналы и пр.) и электронной (справочно-правовые системы, Интернет, электронные диски и т.д.).
В общем смысле, все информационные источники называют литературой. Литература – это совокупность произведений письменности в опубликованном и неопубликованном виде. Однако в науке существует условная классификация видов текстов, которые Вы будете использовать в своей учебе: источники и литература.
Виды источников – нормативно-правовой материал (основополагающий источник), материалы делопроизводства, акты частного характера, мемуары.
Правовые источники содержат правовую информацию. К правовой информации относятся правовые акты, а также вся информация, связанная с правом: материалы подготовки законопроектов и других нормативных правовых актов, материалы их обсуждения и принятия, учета и упорядочения, толкования и реализации правовых норм, материалы изучения практики применения этих норм. В правовую информацию включаются также материалы о правовом образовании и разработке научных концепций развития права. Исторический правовой материал содержится в соответствующих хрестоматиях или многотомных академических изданиях. Современный нормативно-правовой материал классифицируется и доступен для анализа в кабинете кодификации библиотеки юридического факультета МарГУ.
Очень удобной формой правового источника являются компьютерные справочно-правовые системы (СПС). Сегодня это очень популярный среди специалистов источник. Компьютерные технологии позволяют компактно хранить большие объемы информации, быстро искать нужные документы или даже их фрагменты в огромных массивах данных, а также с высокой скоростью передавать информацию по телекоммуникациям на любые расстояния. Главными достоинствами СПС являются полнота информации, оперативность поступления новой информации, достоверность информации и юридическая обработка этой информации в системах i.
Сегодня в мире разработано более 100 видов подобных систем. В России наиболее распространены «Консультант Плюс», «Гарант», «Кодекс». На юрфаке МарГУ используется система «Консультант Плюс» и «Гарант». Вы можете найти документ за одну минуту, если известен номер документа, или если известно его название, или, наконец, если Вам нужно подобрать документы по определенной проблеме.
Под литературой в узком смысле понимается специальная литература по изучаемой Вами проблеме или теме. Виды литературы: учебники и учебные пособия, монографии, статьи в научных и публицистических журналах, сборники научных работ, диссертации и авторефераты диссертаций.
Если брать академическое определение учебника, то это книга, в которой систематически излагаются основы знаний в определённой области на уровне современных достижений науки и культуры; основной и ведущий вид учебной литературы. Через учебник осуществляется организация процесса усвоения содержания образования, он призван формировать способность учащегося к накоплению личного социального опыта, формированию у него умения оценивать явления и события окружающей действительности, определять своё место в обществе. Он вооружает системой научно-достоверных знаний, готовит к профессиональной деятельности и самообразованию, содержит упорядоченные факты, понятия, обобщающие законы и выводы. Учебник обязателен к усвоению, раскрывает основной объем информации и содержание знаний в расчете на студента средней подготовки. В целом, любой учебник является информационной моделью педагогической системы.
Все дисциплины курса высшей школы представлены разнообразными учебниками. Типология учебников может быть различна. Учебник энциклопедического типа строится на принципе сообщающе-информационного обучения, его материал для усвоения необходимо механически заучивать. Достоинство данного типа учебника – многообразие фактического материала. Однако он подразумевает наличие у студента высокого уровня познавательной активности и сформировавшиеся качественные навыки аналитической деятельности.
Учебник монографического типа является проводником объяснительно-сообщающего типа обучения. Он способствует формированию убеждений и сознательному овладению учебным материалом посредством логической памяти. Для первичного усвоения курса данный тип учебника наиболее оптимален. Среднестатистический студент предпочитает получать знание в готовом виде, через авторитетную концепцию.
Некоторых студентов, наиболее устроит проблемный тип учебника. Он развивает диалектическое (проблемное) мышление, обучение происходит через понимание изучаемых явлений и процессов, через поиск и формирование интереса к исследовательской деятельности. В данном типе учебника обучающий курс выглядит как отрасль науки, описываются научно-исследовательские проблемы, подчеркивается их дискуссионность. Такие учебники оставляют студенту возможность формировать собственную точку зрения по тому или иному вопросу. Но использование данного типа учебника предполагает изучение дополнительной литературы. В идеале студенту хорошо бы найти все три типа учебника по тому или иному курсу и анализировать их в совокупности.
Освоение учебника несколько отличается от чтения другой литературы. Форма учебника призвана облегчать процесс получения знаний.
Можно предложить следующую методику работы с учебником:
просмотр оглавления, введения или предисловия;
в каждой главе обратить внимание на боковые заголовки, выделяющие структурные части изложенного;
внимательно прочитать слова, выделенные особым шрифтом слова – это, как правило, термины, понятия, закономерности;
изучить иллюстрации и графический материал, если он есть;
попытаться определить главное;
сформулировать изложенное мысленно своими словами, подкрепить их примерами из практики;
сделать общий вывод.
Под учебным пособием в современной педагогической классификации понимаются все материальные средства обучения, используемые в учебно-воспитательном процессе и предназначенные для расширения, углубления и лучшего усвоения знаний, предусмотренных учебной программой и изложенных в учебниках. Для каждого учебного предмета разрабатывается система учебных пособий, между которыми существуют связи, определяемые содержанием предмета, методикой преподавания, особенностями усвоения того или иного содержания (хрестоматии, рабочие тетради, практикумы и т.д.).
Сегодня в высшей школе внедряется идея создания учебно-методического комплекса. УМК – это совокупность объединенных между собой единой концепцией учебников, методических пособий, учебных пособий, хрестоматий, практикумов, рабочих тетрадей, словарей.
Монография – научное исследование, посвященное одному вопросу, теме. Характеризуется монография единой тематикой, определенностью и развернутостью концепции, богатством фактического материала, расположение которого отражает логику развития авторской идеи. Использования в научном исследовании монографической литературы предпочтительнее, чем учебной.
К непериодическим изданиям относятся сборники научных статей в виде тематических сборников, хрестоматий научных работ, трудов научных съездов, конференций, советов, избранных трудов авторитетных ученых.
Периодическая печать – это повременно выходящие издания (журналы, газеты, сборники научных трудов). В научном плане данные издания служат целям обнародования результатов текущих научных исследований. Они оперативны, кратки, актуальны и доступны.
