Тема 18. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жк и жск. План темы

1. Права и обязанности члена кооператива и членов его семьи.

2. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива.

3. Условия и порядок прекращения членства в кооперативе и его правовые последствия.

4. Права третьих лиц на жилое помещение в кооперативе.

Основные понятия и категории

1) Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - принимаются граждане, достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данной местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

2) Раздел жилого помещения в доме ЖК между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

3) Споры о разделе жилого помещения в доме ЖК разрешаются в судебном порядке.

Задания по теме лекции

Задание 1. Составьте таблицу «Права и обязанности Товарищества собственников жилья и его членов».

2. Львова обратилась в суд с иском о разделе 4-комнатной квартиры в ЖСК и признании за ней преимущественного права на вступление в члены кооператива с предоставлением ей в пользование изолированной комнаты размером 10 кв. м. По заявлению истицы, она – наследница 1/8 пая, принадлежавшего ее умершему сыну, члену ЖСК, проживавшему с семьей и с нею в 4-комнатной квартире жилплощадью 44 кв. м., которой теперь пользуется жена сына, принятая в члены кооператива. Львовой отказано в приеме в члены кооператива общим собранием членов ЖСК.

Есть ли основания для удовлетворения исковых требований?

3. ЖСК предъявил иск о выселении из кооперативной квартиры несовершеннолетней Лариной. Истец указал, что данную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 33 кв. м., занимала член ЖСК Мамонова, которая умерла. Несовершеннолетняя Ларина с ней совместно не проживала, обеспечена жильем по месту жительства матери, членом семьи члена кооператива не была, прописалась в квартире через 2 дня после смерти Мамоновой, завещания не было, а наследницей по закону внучка не является.

Какое решение должен вынести суд?

Вопросы для самоконтроля

1. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

2. Право на пай члена жилищного кооператива

3. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

4. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

5. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

6. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

7. Прекращение членства в жилищном кооперативе

8. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

9. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

10. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

11. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Список учебной литературы по теме лекции

Нормативные акты и судебная практика:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями) //Официальный текст. Последняя редакция. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 111 с. - (Правовая б-ка). - ISBN 978-5-94879-939-1 : 67-00.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями) / Доступ из справ.-правовой системы «Гарант», «КонсультантПлюс».

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ) (с изменениями и дополнениями) / Доступ из справ.-правовой системы «Гарант», «КонсультантПлюс».

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газета. – 2009 – 8 июля – № 4947 – С. 14 - 16.

Основная литература:

1. Толстой Ю.К.   Жилищное право: учебник / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби: Проспект, 2008. - 176 с. - ISBN 978-5-482-01734-0 : 112-00.

2. Судебная практика по жилищным спорам: В 2 ч. Ч.1 : (1993-2001 гг.) / Рук.кол.сост.Крашенинников П.В. - М.: Статут, 2006. - 448 с. - (Сер."Судебная практика"; Кн.4). - ISBN 5-8354-0208-2 : 360-00.

3. Титов А.А.   Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. А. Титов. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 457 с. - (Профессиональные комментарии). - ISBN 978-5-94879-979-7: 189-00.

4. Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2007. URL: http://www.yugzone.ru/x/filippova-e-s-zhilishnoe-pravo-2007-g/ (дата обращения: 22.08.2009).

Дополнительная литература:

5.Латынова Е.   Член семьи - отъехал или выехал? / Е. Латынова// Домашний адвокат. - 2008. - № 4. - С.15-17.

Камоевич М.В.   Управление многоквартирным домом как категория жилищного права / М. В. Камоевич// Семейное и жилищное право. - 2007. - № 4. - С.27-31. - Библиогр.12 назв.

6. Чимов З.В.   О жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме / З. В. Чимов// Закон и право. - 2008. - № 1. - С.97-99. - Библиогр.17 назв.

7. Морозов Н. Временно бездомный / Н. Морозов// Домашний адвокат. - 2007.- № 2. - С.6-7.

8. Березовская Т.   Тишина в доме / Т. Березовская// Домашний адвокат. - 2007. - № 2.- С.13.