Тема 6. Виды и основания переустройства и перепланировки жилья. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки. План темы

1. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения.

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

6. Ответственность за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения.

Основные понятия и категории

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

3. Реконструкция - совокупность работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости. При этом может осуществляться:

перепланировка помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек к зданиям, а при наличии необходимых оснований - их частичная разборка;

повышение уровня технического оборудования зданий, включая наружные сети (кроме магистральных).

4. ДСК - домостроительный комбинат, предприятие, производящее строительные конструкции для строительства домов (газобетонные блоки, железобетонные панели) и ведущее строительство.

Задания по теме лекции

1. Изучите Постановление Главы администрации г. Йошкар-Олы РМЭ от 7 сентября 2005 г. № 2246 «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах и о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещении в жилое помещение на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (с изменениями) и составьте:

а) Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и условия их проведения.

б) Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещении в жилых домах

2. Решите задачу:

Управление архитектуры и строительства администрации города № обратилось в суд с иском к гражданину Б., который самовольно переустроил и перепланировал жилое помещение, с требованием привести это жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Собственник жилого помещения гр. Б., возражал против данного иска и просил суд оставить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Мотивировав эту просьбу тем, что произведенная перепланировка не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Представив заключение УФСН в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и ФГУ здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии" из которых следовало, что осуществленная перепланировка спорной квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.

Какое из этих требований должен удовлетворить суд?