8. Инспектирование и надзор инвестиционного процесса в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости

Организации контроля и надзора:

• Главэкспертиза

• ГАСН

• Госсанэпиднадзор

• Управление противопожарной службы

• Управление ГИБДД

• Ростехнадзор

• Комитет по архитектуре

• Госкомзем

• Авторский надзор

• Технический надзор

1. Главэкспертиза - цели функции задачи такие же, как и в госэспертизе, только она проводится в случаях, когда проводится проверка:

1. объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять: - на территориях двух и более субъектов Российской Федерации; - на территориях посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом; - в исключительной экономической зоне Российской Федерации; - на континентальном шельфе Российской Федерации; - во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;

2. объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну;

3. автомобильных дорог федерального значения;

4. объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (при проведении капитального ремонта в целях их сохранения);

5. В остальных случаях просто госэкспертиза. На терр. РС(Я) ее проводит Управления госэкспертизы РС(Я). Функций и задач в лекциях не было, просто пишу что оно делает:

6. государственная экспертиза проектов документов территориального планирования;

7. Государственная экспертиза проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, независимо от форм собственности, источников финансирования и принадлежности объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия);

8. Государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, указанных выше.

2. Инспекция гасн.

Функции 1) надзор в обл. строительства на всей терр. РС(Я); 2) контроль за соблюдением органами МСУ законодат-ва о градостр. деят-ти; 3) мерзлотный надзор за состоянием оснований и фундаментов объектов кап. строит-ва; 4) контроль и надзор в области долевого строительства многокв. домов и иных ОН.

Задачи 1) выдача в уст. порядке разрешения на выполнение СМР по конкр. объектам, автомобильным дорогам и дорожным сооружениям; 2) учет и регистрация проектной документации; 3) учет строящихся объектов 4) проверка соответствия выполненных СМР; 5) проверка качества применяемых строй. материалов, изделий и конструкций; 6) контроль за своевременным вводом в эксплуатацию строящихся объектов; 7) участие в работе Госкомиссий по приемке законч. объектов; 8) участие в расследовании причин аварий строящихся и эксплуатируемых ЗиС.

3. Госсанэпиднадзор – принимает участие на стадиях

1. выбора земельного участка;

2. согласования проекта;

3. приемки вновь созданного строительством объекта в эксплуатацию

4. Функции:

5. Выдает заключение (СЭЗ) по выбору земельных участков под строительство;

6. Выдает СЭЗ по результатам обследования почвы по критериям безопасности и (или) безвредности городских и сельских поселений;

7. Согласовывает схему градостроительного планирования развития территорий, генеральные планы городских и сельских поселений;

8. Выдает заключение по проектной документации на строительство, реконструкция, техническое перевооружение, расширение, консервация и ликвидация объектов;

9. Осуществляет санитарно-эпидемиологический надзор и контроль на этапе строительства, а если речь идет о промышленном объекте, то и на этапе его эксплуатации;

10. Согласовывает приемку и ввод в эксплуатацию построенных и реконструированных объектов.

Нормативные акты, содержащие нормы санитарного законодательства

5. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 г;

6. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" от 10 января 2002 г;

7. N 134-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" от 8 августа 2001 г.

8. N 137-ФЗ Земельный кодекс РФ 25.11.2001 г

Задач нет.