Раздел 2.1. Обоснование проекта. Правовая экспертиза. Экспертиза местоположения Дисциплина «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»

1. Понятие недвижимости. Виды и классификация объектов недвижимостью. Жизненный цикл объектов недвижимости

2. Понятие экспертизы. Причины возникновения экспертизы недвижимости. Объекты и субъекты экспертизы.

3. Основные понятия инвестиционного процесса 

4. Система экспертиз объектов недвижимости

5. Правовая экспертиза объектов недвижимости (основные положения)

6. Экспертиза местоположения объектов недвижимости (основные положения)

7. Управленческая экспертиза (основные положения)

8. Инспектирование и надзор инвестиционного процесса в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости

9. Нормативно-методическая база государственной экспертизы.

10. Порядок проведения экспертизы проектной документации

11. Порядок получения разрешения на строительство

12. Основные задачи, функции и права государственного архитектурно-строительного надзора

Дисциплина «Основы маркетинга»

1. Цели, задачи, основные понятия маркетинга: нужда, потребность, запрос, товар.

2. Основные принципы и функции маркетинга. 

3. Маркетинговая среда. Микро- и макросреда как укрупненные объекты маркетингового анализа: основные их составляющие

4. Особенности сегментации рынка недвижимости

5. Цели и этапы маркетинговых исследований недвижимости

6. Маркетинговая информация. Методы сбора маркетинговой информации на рынке недвижимости

7. Товар, его сущность и классификация. Понятие жизненного цикла товара и его основные этапы. 

8. Управление маркетингом. Комплекс маркетинга в сфере недвижимости

9. Коммуникационная политика в маркетинге. Основные формы коммуникаций

10. Каналы распределения (сбыта, товародвижения): понятие и функции, их основные типы.

Дисциплина «Правовые основы управления недвижимостью»

1. Правоотношения по управлению недвижимостью, как часть гражданских правоотношений: понятие, особенности и структура.

2. Классификация правоотношений по управлению недвижимостью.

3. Вещи, как вид объектов гражданских прав. Классификация вещей на движимые и недвижимые, ее правовое значение.

4. Основания возникновения, прекращения, изменения правоотношений в области недвижимости.

5. Участие РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в правоотношениях по управлению недвижимостью.

6. Понятие, виды и формы сделок с недвижимостью.

7. Особенности предоставления земельных участков под строительство объектов недвижимости. 

8. Правовая экспертиза процесса создания многоквартирных домов при долевом участии физических и юридических лиц

9. Правовая экспертиза приобретения и регистрации прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости.

10. Понятие права собственности на недвижимое имущество. Формы собственности на недвижимое имущество в РФ. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

11. Прекращение права собственности на недвижимое имущество: основания, способы. Приватизация как способ прекращения государственной и муниципальной собственности: понятие и способы.

Дисциплина «Операции с недвижимостью и страхование»

1. Приватизация и деприватизация жилых помещений. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества.

2. Купля-продажа объектов недвижимости.

3. Дарение и наследование объектов недвижимости.

4. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений.

5. Перевод жилых помещений в нежилой фонд.

6. Аренда объектов недвижимости и финансовая аренда (лизинг).

7. Залог недвижимости.

8. Рынок земельных участков.

9. Страхование объектов недвижимости.

10. Кредитование объектов недвижимости и инвестирование в объекты недвижимости

Дисциплина «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»