14. Инвестиции в реальные активы

Реальные активы — это самые настоящие материальные средства, в которые можно вкладыватьинвестиции. Пожалуй, любую дорогостоящую вещь можно назвать реальным активом. Это может быть золото и другие драгоценные металлы, предметы коллекционирования, недвижимость и многое другое. Само собой, что каждый реальный актив содержит как свои индивидуальные плюсы, так и аналогичные минусы.

Дорогостоящий физический объект, который стал для Вас реальным активом, сразу же становится эффективным финансовым инструментом. Главной особенностью реального актива является его материальность, то есть, говоря попросту, такой объект вы можете ощутить физически, увидеть или ощупать, в отличие от активов цифрового характера, к которым относятся акции или счета. Физические средства хороши тем, что позволяют с большей гарантией сохранить капитал, а в некоторых случаях и выгодно его умножить. Наиболее популярным подобный вид инвестиций становится во время финансовых кризисов. Ведь каждый владелец капитала крайне заинтересован в том, чтобы его средства не обесценились и не стали меньше.

Итак, разберем подробнее наиболее распространенные реальные активы

Инвестиции в золото

Золото считается одним из самых надежных средств хранения капитала уже многие годы. Ведь не зря золотые монеты появились задолго до привычных нам рублей, долларов, евро или гривен. Ценность золота сохранилась и по сей день, а потому его по праву можно считать превосходным способом для сохранения Вашего инвестиционного портфеля с минимальными рисками.

Однако, наравне с видимыми плюсами инвестирования в золото, есть и минусы, с которыми так или иначе придется столкнуться. Главный из них - не стоит думать о прибыли. Наличие золота вовсе не подразумевает наличие дополнительного денежного потока, как, скажем, в случае со сдачей недвижимости в аренду. Вы просто имеете золото на руках и все. Конечно же, возможна сдача золотых изделий в разовую аренду, но этот способ малопопулярен и практически не используется.

Инвестиции в недвижимость

Всем известны постоянные скачки цен на рынке недвижимости. Неожиданное падение стоимости жилья зачастую вгоняют в страх многих владельцев недвижимости. Однако, несмотря на это, инвестиции в недвижимость остаются крайне прибыльным делом. Следует знать, что обычное приобретение жилья — это вовсе не инвестиции в недвижимость. А вот если Вы приобрели жилье не для личного проживания, то в этом случае оно становится реальным активом. Недвижимость является теми средствами, которые Вы храните. Также, они надежно защищены от инфляции.

Инвестирование в недвижимость имеет один важный плюс — это возможность получения пассивного денежного потока. Прибыль можно получить путем сдачи недвижимости в аренду. При такой схеме стоимость Вашего капитала остается прежней, однако он работает на Вас и приносит доход. Это достоинство инвестирования в недвижимость идеально подходит для тех инвесторов, которые заинтересованы в постоянном притоке финансовых средств. Однако, не следует забывать и о трудностях сдачи жилья в аренду. Ремонт, проблемы с соседями или самими арендаторами — все это ляжет на Ваши плечи.

Также стоит помнить о том, что недвижимость — объект продажи с невысоким уровнем мобильности. Это означает, что если Вам вдруг понадобятся деньги, то обращение в них недвижимости является достаточно непростым процессом, который потребует времени и целого ряда процедур.