9.2 Виды прибыли в строительстве

В условиях рыночной экономики свободным (итегрирующим) показателем, оценивающим эффективность деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль, которая определяется как сумма выручки от реализации строительной продукции и внереализационных доходов за вычетом расходов предприятия. Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от строительно-монтажных работ, которая, в зависимости от этапа инвестиционного процесса, может быть сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования. Сметная прибыль в строительстве носит название плановых накоплений и определяется нормативным методом в процентах от принятой базы начисления (от фонда оплаты труда или от себестоимости строительно-монтажных работ).

В условиях рыночных отношений и нестабильности экономики нормативы по определению плановых накоплений могут изменяться.

Плановая прибыль - это сумма плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономике затрат на снижения себестоимости строительно-монтажных работ.

Плановая прибыль может определяться по отдельным объектам,

по выполненным работам, в целом по строительной организации.

Фактическая прибыль определяется по итогам выполнения конкретного заказа, производственной программы и т. д. на основе документов бухгалтерского учета. Фактическую прибыль в зависимости от стадии ее распределения различают:

• балансовую (валовую);

• налогооблагаемую:

• чистую.

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов как сумма прибыли от основной деятельности (в нашем случае — выполнение СМР) и прибыли из других источников (реализация на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств и т. п.).

Налогооблагаемая прибыль получается из валовой путем вычитания льгот, предоставляемых организации в соответствии с налоговым законодательством. Так, освобождена от налогов часть прибыли, направляемая в резервный фонд предприятия (в пределах нормативной величины фонда). Не облагаются налогом средства, направляется на капиталовложения в собственную базу производства, на жилищно-коммунальные нужды, благотворительные цели и др.

Чистая прибыль представляет собой ее остаток, находящийся в распоряжении предприятия после уплаты налогов. Например, налог на прибыль взимается в размере 24 % налогооблагаемой прибыли.

3. Рентабельность в строительстве

Обобщающим показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации. В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта:

, (9.1)

где Р_см - сметный уровень рентабельности, %;

ПН - плановые накопления, тыс.руб.;

С_об - сметная стоимость объекта, тыс.руб.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

, (9.2)

где Р_пл - плановый уровень рентабельности, %:

П_пл - плановая прибыль, тыс.руб.;

Д_ц - договорная цена, тыс.руб.

По окончанию строительства объекта и завершение расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:

, (9.3)

где Р_ф - фактическая рентабельность, %;

П_ф - фактическая прибыль от задачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс.руб.;

С_ф - фактическая стоимость строительства объекта, тыс.руб.

Вопросы для контроля остаточных знаний:

1. Сущность финансового предприятия.

2. Назовите основные виды прибыли в строительстве.

3. Дайте понятие рентабельности в строительстве.