3. Методы определения сметной стоимости

При составлении смет применяются следующие методы определения стоимости:

• ресурсный;

• базисно-индексный;

• базисно-компенсационный;

• на основе банка данных о стоимости ранее построенных аналогичных объектов.

Ресурсный метод - определение сметной стоимости заключается в калькулировании ресурсов, необходимых для осуществления строительства, в текущих ценах и тарифах.

Базисно-индексный метод - определение сметной стоимости строительства осуществляется за счет использования системы текущих индексов по отношению к стоимости в базисном периоде. Расчет индексов цен на строительную продукцию должен учитывать рыночные изменения цен в связи с инфляцией, изменением спроса и предложения на строительные ресурсы и т.п.

Ресурсно-индексный метод - сочетает ресурсный метод с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве.

Базисно-компенсационный метод - включает стоимость работ в базисном периоде и дополнительные затраты, которые учитывают изменение цен и тарифов на используемые в строительстве ресурсы.

Метод на основе банка данных о стоимости ранее построенных аналогичных объектов состоит в использовании при составлении смет данных по ранее построенным зданиям и сооружениям.

4. Пути снижения себестоимости смр

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:

• применение производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт техобслуживание строительных машин и механизмов);

• повышение сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

• реорганизации управления строительным производством;

• экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

• выбор рациональных темпов, сроков строительства;

• оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

• определение рациональной степени использования производственной мощности;

• политика обновления строительных машин;

• выбор эффективного портфеля заказов;

• оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

• профессиональный маркетинг.

Вопросы для контроля остаточных знаний:

1. Что включает в себя внешние издержки производства?

2. Что включает в себя внутренние издержки производства?

3. Дайте понятие себестоимости СМР.

4. Состав НР.

5. Методы определения сметной стоимости.

6. Пути снижения себестоимости СМР.

Глава 9. Финансовые ресурсы организации

1. Сущность финансов предприятия

Каждая строительная организация является элементом экономики и имеет определенные финансовые взаимоотношения с другими субъектами экономической системы. Такие взаимоотношения составляют сущность финансов предприятия. Следовательно, финансы предприятия представляют собой денежные отношения, возникающие в процессе его функционирования и увязанные с формированием и распределением его финансовых ресурсов.

Эти отношения можно различать по следующим видам:

- отношения с партнерами по бизнесу, связанные с поставками сырья, материалов, строительных конструкций и изделий, топлива и других материальных ресурсов, транспортировкой грузов на строительство, обеспечением работы строительных машин, механизмов и т.п.;

- отношения с заказчиками строительства, с потребителями товаров в соответствии с заключенными договорами;

- отношение с государством при уплате налогов и других выплат в бюджет и во внебюджетные фонды;

- отношения с заказчиками строительства и потребителями товаров также с поставщиками материальных ресурсов и исполнителями оказания услуг по взысканию и уплате штрафов за нарушения договорных обязательств;

- отношения с банковской системой по расчетам за соответствующие услуги, при получении и погашении кредитов, при проведении расчетных операций с поставщиками и заказчиками и т.п.;

- отношения со страховыми компаниями по страхованию производственных и финансовых рисков;

- отношения с работниками предприятия по выплате заработной платы и других видов дохода;

- отношения с акционерами по выплате дивидендов;

- отношения с учредителями по формированию уставного капи­тала и распределению дохода;

- отношения с дочерними предприятиями, филиалами, участка­ми, бригадами по поводу финансирования расходов и участия и в распределении прибыли предприятия;

- отношения с товарно-сырьевыми и фондовыми биржами по операциям с производственными и финансовыми активами;

- отношения с инвестиционными компаниями, фондами по осуществлению финансовых инвестиций.

Отличительная особенность финансов предприятия в том, что они:

1) Выражены в денежной форме и характеризуются движением денежных средств;

2) Носят двусторонний характер и являются результатом взаимодействия предприятия с другими субъектами экономической

системы;

3) В процессе движения денежных средств, формируют фон­ды предприятия.