- •Введение
- •Глава 1. Место строительной отрасли в экономике страны
- •Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства
- •Капитальное строительство и инвестиционная деятельность
- •1.3 Организационные формы капитального строительства
- •Глава 2. Организация, как основное звено экономики
- •Внешняя и внутренняя среда организации
- •Классификация предприятий
- •Отраслевые особенности структуры организации
- •Глава 3. Механизм рыночной экономики в строительстве
- •3.1 Особенности строительного рынка
- •3.2 Аукционы в строительстве
- •3.3 Подрядные торги в строительстве Общие сведения о торгах, терминология
- •Документация подрядных торгов:
- •Проведение торгов:
- •Оформление результатов торгов
- •3.4 Лизинг в строительстве
- •3.5 Виды лизинга
- •Глава 4. Основные фонды в строительстве
- •Классификация и структура основных фондов
- •4.2 Физический и моральный износ основных фондов
- •Амортизация основных фондов
- •Показатели эффективности использования основных производственных фондов
- •Глава 5. Оборотные средства строительных организаций.
- •Состав оборотных средств
- •Источники формирования оборотных средств
- •Глава 6. Материально-техническое обеспечение строительства
- •Мто строительства в условиях рынка
- •Логистика в системе организации мто в строительстве
- •Глава 7. Трудовые ресурсы в строительстве
- •Структура, состав, категории, принципы комплектования
- •7.2 Оплата труда работников
- •Методы оценки труда
- •7.4 Факторы и резервы роста производительности труда
- •7.5. Методы измерения производительности труда
- •Глава 8. Издержки производства и себестоимость продукции строительной организации
- •Понятие издержек производства
- •Понятие себестоимости смр, состав ее затрат
- •Методы определения сметной стоимости
- •Пути снижения себестоимости смр
- •Глава 9. Финансовые ресурсы организации
- •Сущность финансов предприятия
- •9.2 Виды прибыли в строительстве
- •Рентабельность в строительстве
- •Глава 10. Основы налогообложения строительных организаций
- •Понятие налогов и их функций
- •Функции налогов
- •10.2 Виды налогов
- •10.3 Основные налоги, учитываемые строительными предприятиями
- •Глава 11. Основы планирования в организации
- •11.1. Функции и задачи планирования
- •Бизнес-план
- •Глава 12. Инвестиционная политика строительных организаций
- •12.1 Основные понятия об инвестиционной деятельности
- •Инвестиционное проектирование
- •Глоссарий
- •Вопросы для подготовки к экзаменам
- •Библиографический список
Министерство образования и науки РФ
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
«Самарский государственный архитектурно-строительный университет»
Е.П. Кияткина
С.В. Федорова
ЭКОНОМИКА
строительства
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
САМАРА 2011
УДК 69.003
Экономика строительства: Учебное пособие / Е.П. Кияткина; С.В. Федорова; - Самарск. гос. арх.-строит. ун-т. Самара, 2011.- 71 с.
ISBN
Рецензент: проф., к.э.н., кафедры «Экономики и менеджмента организации» Самарского государственного архитектурно-строительного университета А.Г. Плеханов
Учебное пособие включает в себя теоретический материал по дисциплине «Экономика строительства». Рассмотренные вопросы: организационных форм строительства, отраслевые особенности структуры организации, подрядные торги, средства предприятий и эффективность их использования, оборотные средства и др. Работа предназначена для бакалавров заочной формы обучения по дисциплине «Экономика строительства» по направлениям: 270800 «Промышленное и гражданское строительство» и 080200 «Менеджмент». Могут быть использованы для специалистов следующих специальностей 080507 «Менеджмент организации» и 290300 «Промышленное и гражданское строительство»
Рис. 5. Библиограф. 20 назв.
Печатается по решению редакционно-издательского совета университета
ISBN © Самарский государственный
архитектурно-строительный
университет, 2011
Содержание |
||
введение...................................................................................................................5 |
||
ГЛАВА 1. Место строительной отрасли в экономике страны |
||
1.1.
|
Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства....................................................................................... |
6 |
1.2. |
Капитальное строительство и инвестиционная деятельность.......... |
6 |
1.3. |
Организационные формы капитального строительства................. |
8 |
ГЛАВА 2: Организация, как основное звено экономики |
||
2.1. |
Внешняя и внутренняя среда организации................................... |
10 |
2.2. |
Классификация предприятий.......................................................... |
10 |
2.3. |
Отраслевые особенности структуры организации (предприятия).. |
11 |
ГЛАВА 3: Механизм рыночной экономики в строительстве |
||
3.1. |
Особенности строительного рынка..................................................... |
12 |
3.2. |
Аукционы в строительстве………………………………………….. |
13 |
3.3. |
Подрядные торги в строительстве....................................................... |
14 |
3.4. |
Лизинг в строительстве.......................................................................... |
18 |
3.5. |
Виды лизинга……………………………………................................ |
20 |
ГЛАВА 4: Основные фонды в строительстве |
||
4.1. |
Классификация и структура основных фондов.................................. |
21 |
4.2. |
Физический и моральный износ основных фондов............................ |
23 |
4.3. |
Амортизация основных производственных фондов............................... |
24 |
4.4. |
Показатели эффективности использования основных фондов........... |
25 |
ГЛАВА 5: Оборотные средства строительных организаций |
||
5.1. |
Состав оборотных средств................................................................... |
27 |
5.2. |
Источники формирования оборотных средств.................................. |
28 |
ГЛАВА 6: Материально-техническое обеспечение строительства |
||
6.1. |
МТО строительства в условиях рынка................................................ |
30 |
6.2. |
Логистика в системе организации МТО в строительстве.................. |
30 |
ГЛАВА 7: Трудовые ресурсы в строительстве |
||
7.1. |
Структура, состав, категории, принципы комплектования персонала........................................................................................................ |
33 |
7.2. |
Оплата труда работников..................................................................... |
34 |
7.3. |
Методы оценки труда……………………………………………….. |
36 |
7.4. |
Факторы и резервы роста производительности труда…………….. |
37 |
7.5. |
Методы измерения производительности труда……………………. |
39 |
ГЛАВА 8: Издержки производства и себестоимость продукции строительной организации |
||
8.1. |
Понятие издержек производства......................................................... |
41 |
8.2. |
Понятие себестоимости СМР, состав ее затрат.................................. |
42 |
8.3. |
Методы определения сметной стоимости.......................................... |
44 |
8.4. |
Пути снижения себестоимости СМР.................................................. |
45 |
ГЛАВА 9: Финансовые ресурсы организации |
||
9.1. |
Сущность финансового предприятия…………………………….... |
46 |
9.2. |
Виды прибыли в строительстве........................................................... |
47 |
9.3. |
Рентабельность в строительстве......................................................... |
48 |
ГЛАВА 10: Основы налогообложения строительных организаций |
||
10.1. |
Понятие налогов и их функций.......................................................... |
49 |
10.2. |
Виды налогов........................................................................................ |
51 |
10.3. |
Основные налоги, учитываемые строительными предприятиями..... |
51 |
ГЛАВА 11: Основы планирования в организации |
||
11.1. |
Функции и задачи планирования………………………...................... |
52 |
11.2. |
Бизнес план…………………………………………………………….. |
53 |
ГЛАВА 12: Инвестиционная политика строительных организаций |
||
12.1. |
Основные понятия об инвестиционной деятельности......................... |
54 |
12.2. |
Инвестиционное проектирование......................................................... |
55 |
Глоссарий............................................................................................................ |
58 |
|
Вопросы для подготовки к экзаменам ......................................................... |
68 |
|
Библиографический список ........................................................................... |
69 |
|
|
|
|
Введение
Капитальное строительство является сложнейшей организационной системой при функционировании, которой используется большое количество элементов производства. Переход от планово-распорядительной системы к рыночным отношениям в России потребовал быстрого освоения принципов и методов коммерческой деятельности, принятых в странах с развитой рыночной экономикой.
В учебном пособии изложены вопросы о значении отрасли в системе экономике страны, приведена общая характеристика и особенности строительной отрасли, основные виды и участники строительства. Дана классификация предприятий строительной отрасли по институциональным различиям. Изложены особенности МТО строительства, главной целью которого является постоянная и своевременная обеспечения строительного производства необходимыми видами ресурсов, требуемого качества и строительства. Приведен порядок организации подрядных торгов в строительстве. Рассмотрен вопрос о сущности лизинга в строительстве, а также освещены вопросы о средствах предприятиях и эффективности их использования. Даны понятия о прибыли и рентабельности строительных организаций
Целью учебного пособия является изложения теоретических основ об экономике строительства.
Глава 1. Место строительной отрасли в экономике страны
Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства
Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых или функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строительство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, оказывающим рыночные и нерыночные услуги.
Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.
Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становится основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность и пр.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.
По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится около десятой части национальной экономики. В отрасли функционирует около 140 тысяч строительных предприятий и свыше 11 тысяч проектно-изыскательских организаций. В результате перестроечных процессов в экономике и разгосударствления крупных строительно-монтажных трестов и объединений резко увеличилось число малых строительных и монтажных предприятий всех форм собственности.