22. Аумақты кадастрлық бөлу жұмыстарының мақсатына анықтама беріңіз

Аймақтарғабөлу- жераумағыноныңнысаналымақсаты мен пайдаланурежимінбелгілейотырыпайқындау.Жердіаймақтарғабөлудібелгілібірдеңгейдеұйымдастырудытиістіатқарушыоргандарыжүзегеасырады, жердіаймақтарғабөлужобасынтиістіөкілдіоргандарбекітеді. Жердіаймақтарғабөлукезіндебелгіленген, аумақтыпайдаланудыңнысаналырежиміжоғарғытармақтардакөзделгентәртіппенбекітіледі, жерқұқығықатынастарыныңсубъектілеріүшінміндеттіболыптабылады. Бұлжұмысжергілікті бюджет қаражатыесебіненжүзегеасырылады.

МЖК ҚРжерініңтабиғижәнешаруашылықжағдайытуралымәліметтердіңжүйесіболыптабылады.

ҚРжеркадастрынжүргізудіұйымдастырудыжерресурстарынбасқаружөніндегіорталықуәкілетті орган мен оныңаумақтықоргандарыжүзегеасырады. Жерресурстарынбасқаружөніндегіорталықуәкілеттіорганныңмемлекеттікбасқару органы болыптабылатын, мамандандырылғанреспубликалықмемлекеттіккәсіпорындар ҚР бүкілаумағындабірыңғайжүйебойыншажүргізеді. Мемлекеттікжеркадастрыныңдеректерінесепкеалу мен олардысақтаубірлігітұйықшекарадабөліпшығарылған, белгіленгентәртіппенжерқұқығықатынастарысубъектілерінебекітілгенжеручаскесіболыптабылады.

ҚРаумағынкадастрлықбөлужеручаскелерінекадастрлықнөмірлер беру мақсатындажүзегеасырылады. ҚРаумағынкадастрлықбөлудіңбірлігіесептіккварталдарболыптабылады. Жеручаскелерініңкадастрлықнөмірлерінтүзумақсатындаоблыстарға, республикалықмаңызы бар қалаларға, аудандарғажәнеоблыстық (аудандық) маңызы бар қалаларғаберілетінкодтардыңтізбесін ҚРәкіметібелгілейді.

Жер-кадастр құжаттамасыесепкеалудыңбарлықдеңгейлерінде: базалық, мезгіл-мезгілжаңартылатынжәнежылсайынжасалатынқұжаттаманықамтиды. Базалықжер-кадастр құжаттамасынажер-кадастр істері, жер-кадастр кітабы,жердіңбірыңғаймемлекеттіктізілімі, жер-кадастр карталарыжатады.

МЖК қағазғатүсіріліпжүргізіледіжәнеақпараттыжинақтаудың, өңдеу мен сақтаудыңэлектрондықжүйелерінпайдалануарқылыжүргізілуімүмкін. Мемлекеттікжеркадастрынжүргізутәртібі ҚР заңдарындабелгіленеді(152-157-б).

Жеручаскелерiнекадастрлықнөмiр беру жеручаскесiнеменшiкқұқынажәнетұрақтыжерпайдалануқұқына акт жасаукезiндегiжұмыстардыңбарысындажүргiзiледi.

Жергiлiктiатқарушыорганныңуақытшажерпайдалануғабөлiнгенжеручаскесiнақтытүрдебелгiленедiжәнежалдаушартынжасаужөнiндежұмыстардыңбарысындакадастрлықнөмiрберiледi.

ЖеручаскесiнiңкадастрлықнөмiрiҚазақстанРеспубликасыныңаумағындақайталанбайтынжеке (дара) болады.

23. Жер үлескілеріне кадастрлық нөмерді тіркеу ережелерін атаңыз

Жер кадастрлық картасына (сызбасына) шекараларды енгізгеннен кейін жер кадастрлық нөмірін беру туралы тізімге кіргізу жолымен кадастрлық нөмер беріледі.Кадастрлық номер иерархиалық құрылымы бар, аумақтық бірлікке сәйкес 4 деңгейден тұрады:

- А – Республикалықмәндегіқалажәнеоблыстың коды;

- Б – облыстықмәндегіқаланемесеәкімшілікауданының коды;

- В – есептоқсаны коды;

- Г – жеручаскесініңнөмірлері.

А – біріншідеңгейіндеекіразрядтыондықсанҚазақстанРеспубликасыҮкіметінің 06.06.1996 жылғы №710 Қаулысының 1 тіркемесі «Жеручаскелерініңкадастрлықнөмірінқалыптастырумақсатыүшіноблыстықсәндегіқалажәнеәкімшілікауданныңберілгенкодтізіміне» сәйкесреспубликалықмәндегіқаланемесеәкімшілік - аумақты 19 кодыбар.

Б – екіншідеңгейіндеүшразрядтыондықсандыкадастрлықнөмірдеҚазақстанРеспубликасыҮкіметінің 6.06.1996 жылғы №710 қаулысыныңекіншітіркемесі «Жеручаскелерініңкадастрлықнөмірінқалыптастырумақсатыүшіноблыстықмәндегіқалажәнеәкімшілікауданыныңберілгенкод» тізімінесәйкесоблыстықмәндегіқалажәнеәкімшілікауданыкодыкөрсетілудеШымкентқаласы 309.

В - үшіншідеңгейдегікадастрлықнөмірдеоблыстықмәндегіқаланемесеәкімшілікауданыныңбөлігіболыптабылатынкварталесепкодыкөрсетіледі.Кадастрлықбөлулер 1996 жылықалақұрылысынаумаққабөлуматериалдарын, орманқұрылысыматериалдарыннегізінпайдалануменэлектрондытүрде (вектор) орындалған.1:10000. Кадастрлықкварталдардыңжалпы саны 139 құрайды.

Г- төртіншідеңгейде – төртразрядтысандар, есепкварталындағыжеручаскесініңреттік саны.

Кадастрлықнөмірдіқұрумысалы: 19-309-139-487

Жеручаскесінекадастрлық номер берілгенненкейінБірегеймемлекеттікжерреестрідерегінеенуүшінтапсырысбланкасытолтырылады.Жер – кадастрлыққұжаттарыкелесіталаптарғасәйкесболады.Орындаубекітілгенүлгідегібланкадабарлықдеректерментолтыруменжүргізіледі. (Орган, мекеме, ұйыматаулары, олардыңбергенқұжатыныңнөмірі, күні, адресат (құжаталушының) көрсетіледі.Жеручаскелерініңшекарасын (сызба) жоспарындайындау, мемлекеттікактісіндайындау.Жерресурстарынбасқарубойыншаорталықөкілетті орган бекіткентехникалықталаптарыменжәнежеручаскесінеқұқығынкуәландыратынқұжаттардыоблыстықөкілетті органы берген (республикалықмәндегіқала) болыптабылатынтіркеме).

- жеручаскесіндегіжекеменшіктегі – жекеменшікқұқығыактісі;

- тұрақтыжерпайдалану – тұрақтыжерпайдалануқұқығыактісі;

Уақытшаөтеуліжерпайдалануда – уақытшаөтеуліжерпайдалануларқұқығыактісі.Жеручаскесініңменшікқұқығыактілерзаңдытұлғаларжәнеазаматтарға акт бланкасын беру туралы, тұрақтыжерпайдалануқұқығына, уақытшаөтеуліжерпайдалануҚазақстанРеспубликасыҮкіметіПрезидентініңЖарлығықазіргікүші бар 22.12.1995 жылғы №2717 «Жертуралы» заңымен, ҚРҮкіметінің 22.08.2003 жылғы №851 «жеручаскесінеқұқықтыкуәландыратынқұжаттардыңформаларынбекітутуралы» заңменбекітілген. Жеручаскесінеменшікқұқығыактісі, тұрақтыжерпайдалануқұқығынемесеуақытшаөтеуліжерпайдалануқазақжәнеорыстілдеріндежасалады.Актекіданаданжасалады: біріншісіжеручаскесініңменшікиесінеберіледі, ал екіншісіҚазақстанРеспубликасыжергеорналастыружәнежер кадастры бойыншамемлекеттіккомитетіаумақтықорганынасәйкессақталады. Тұрақтыжерпайдалануқұқығыактісібланкасы, жеручаскесінеменшікқұқығыжоғарысапалыаққағаздадайындалады.Жеручаскесінеқатыстыкөлемніңұсынылғаннемесепайдалануғасәйкесберілген бланк 210х300 мм және 300 х 420 мм құрайды.Актбланкасыныңтаңдалғанкөлемініңнегізгіталаптарыболып, жоспармасштабындағыжеручаскесініңшекаражеліөлшемібейнелейді. Актінің титул жағы (біріншібеті) көкшілтүспенболыпжәнемазмұнымынадайболуыкерек:

-ҚазақстанРеспубликасыМемлекеттікгербі

- актініңатауы;

- көркемдік рама;

- қорғаныш торы.

Екіншібетіндесұртүспенкадастрлықнөмер, ретбойыншажурналдаберілгенактінөмірі, жеручаскесініңменшікиесінемесезаңдытұлғаныңатауы, тұрғылықтымекен-жайыжазылады. Жеручаскесініңмақсаттынысаныкөлем (га).