80. Особливості надання та погашення споживчих кредитів на витрати капітального характеру.

Щодо споживчого кредиту на витрати капітального характеру, то він потребує від населення надання банкам звітів про цільове використання одержаних коштів.

Об'єктами даного виду кредитування є:

а)будівництво:індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями;будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, і будинків дачного типу та благоустрій садових ділянок;

надвірних будівель для утримання худоби та зберігання сільгосппродуктів, літніх кухонь, теплиць, майстерень, накриттів тощо;гаражів;

б)купівля:індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями;квартир у житлових будинках;будинків дачного типу та будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом;

гаражів;

в)реконструкція та капітальний ремонт:

індивідуальних житлових будинків, приєднання їх до інже­нерних мереж, придбання обладнання для інженерного благо­устрою будинку;квартир;будинків дачного типу та будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом.

Термін користування споживчим кредитом на витрат капіталь­ного характеру встановлюється залежно від об'єкта кредитуван­ня, розміру позички та фінансового стану позичальника.

Розміри споживчих кредитів обмежуються: граничними розмірами, установленими банком для конкрет­ного виду кредиту; платоспроможністю (кредитоспроможністю) позичальника; вартістю заставленого майна та цінних паперів, що можуть бути надані позичальником як забезпечення повернення боргу.

Обов'язковою умовою надання довгострокового споживчого кредиту є страхування об'єктів кредитування на користь банку протягом усього періоду користування позикою.

Видача кредиту здійснюється у безготівковій формі шляхом:

оплати розрахункових документів за матеріали, конструк­ції, обладнання, надані послуги, виконані роботи; зарахування коштів на поточний рахунок позичальника (у разі будівництва власними силами) на підставі розрахунку готов­ності об'єкта кредитування; перерахування коштів на поточний рахунок продавця квар­тири, житлового будинку чи гаража.

В окремих випадках позичка може надаватися готівкою з пра­вом контролю за цільовим використанням коштів.

Для отримання кредиту позичальник подає до установи банку такі документи:заяву;паспорт;довідку про присвоєння ідентифікаційного коду;анкету позичальника;довідки з місця постійної роботи і про доходи;документи, що підтверджують право власності на майно по­зичальника;письмовий розрахунок погашення кредиту (економічне об­грунтування).

У разі отримання довгострокового кредиту, крім зазначених документів, позичальник додатково подає залежмо від об'єкта кре­дитування хакі довідки: про відведення земельної ділянки під бу­дівництво, про власність на будинок; балансову вартість квартири, про право власності на квартиру,; про членство позичальника в садівницькому товаристві.

Кредити на будівництво, купівлю, капітальний ремонт житло­вих будинків, квартир, садових будинків надаються, як правило, у розмірі від 70 до 90 % від вартості об'єкта кредитування, але в межах, визначених правлінням банку.

За одержання кредиту на купівлю квартири чи будинку пози­чальник надає банку копію договору про куп івлю- продаж.

Для одержання кредиту на будівництво надвірних будівель, капітальний ремонт квартири, будинку чи його реконструкцію позичальник подає копію документа, шо засвідчує право власно­сті на квартиру чи будинок та перелік робіт із зазначенням їхньої вартості.

Видача кредиту на будівництво житлових будинків здійсню­ється в міру виконання робіт і мас компенсаційний характер. По­зичальник повинен використати спочатку власні кошти, а потім кредит. Для придбання будівельних матеріалів чи побутового об­ладнання з метою облаштування будинку позичальник може одер­жати аванс у рахунок відкритого кредиту в розмірі до 15 % від суми кредиту за договором. Кожна наступна видача кредиту здійснюється на підставі звіту про обсяг виконаних робіт і розра­хунку розміру коштів, шо належать до видачі з урахуванням ра­ніше одержаних коштів.

Кредитування здійснюється на підставі укладення між устано­вою банку і позичальником кредитної угоди та угоди про заставу.

Позичальники погашають кредити і сплачують відсотки пере­рахуванням коштів з особистого вкладу, депозитного рахунка, переказами через пошту або готівкою. Погашення кредиту здійс­нюється у строки, передбачені кредитним договором і графіком. За незабезпечення повернення кредиту у визначений термін сума непогашеного платежу відноситься на рахунок прострочених кредитів.