2.2 Результаты обследования

Строительные конструкции и элементы:

1)Фундаменты ленточные каменные. Обнаружены мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа.

2)Стены кирпичные. Наружные стены обследуемого здания несущие, выполнены из силикатного кирпича. Наружная отделка фасада выполнена из облицовочных керамических блоков и плиток. Обнаружены мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике.

3) Перегородки кирпичные. Обнаружены волосные трещины в местах сопряжений перегородок с потолками, редкие сколы от ударов.

4) Перекрытия из сборного железобетонного настила. Обнаружены незначительные смещения плит (до 1,5 см) относительно друг друга по высоте; местами неровности потолка; отслоение выравнивающего слоя.

5) Лестницы железобетонные. Имеются редкие волосяные трещины на ступенях, отдельные повреждения поручня.

6) Крыша железобетонная сборная. Отмечены трещины и выпадение отдельных кирпичей в кирпичных опорных столбиках; мелкие пробоины в плитах; гниль деревянных деталей конструкции.

7) Кровля черепичная. Обнаружены единичные щели и неплотное примыкание черепиц, мелкие нарушения промазки между черепицами.

8) Полы - паркетные, дощатые, из керамической неглазурованной плитки.

На паркетных полах обнаружены мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных клепок; на дощатых полах- единичные мелкие сколы и следы ударов; на керамической неглазурованной плитке- мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20 %.

9) Оконные блоки деревянные. Имеются волосные трещины в местах сопряжения коробок со стенами; стертость и щели в притворах.

10) Двери деревянные. Обнаружены волосные поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками; стертость дверных полотен и щели в притворах.

11) Отделочные покрытия. В обследуемых помещениях первого этажа выполнена простая отделка внутренних поверхностей. Отделочные покрытия водными и масляными составами имеют местные единичные повреждения окрасочного слоя - потемнение и загрязнение, подтеки и царапины. Обнаружено частичное выпадение плиток покрытия стен санузла; в некоторых помещениях отставание обоев.

Внутренние системы инженерного оборудования:

1) Система центрального отопления. Выполнена из стальных труб и чугунных отопительных приборов. В ходе осмотра выявлено ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах.

2) Система горячего водоснабжения. Обнаруженоослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков.

3) Система холодного водоснабжения. Ослаблены сальниковые набивки и прокладки кранов и запорной арматуры, в отдельных местах повреждена окраска трубопроводов.

4) Система канализации и водостоков. Повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн на 5% их поверхности.

5) Система электрооборудования. Имеется неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек.