2. Задача

Підприємство планує реалізувати інвестиційний кредит вартістю 135 тис. грн. Вартість позичкового капіталу після виплати відсотків за кредит становить 9%, а ставка доходності інвестованого капіталу (власний капітал + довгострокова заборгованість) - 13%. Визначити ефект фінансового важеля, якщо частка боргу у структурі капіталу збільшиться з 40% до 60%.

Варіант 3

1. Тести

1. На основі яких компонентів банки встановлюють ставку за кредит за методом „цінового лідерства”:

   1. вартість залучення відповідних ресурсів для банку;

   2. ставка „прайм-рейт”;

   3. банківські операційні витрати;

   4. компенсація банку за рівень ризику невиконання зобов’язань по­зичальника;

   5. бажана маржа прибутку за кожним кредитом для здійснення до­статніх виплат на користь акціонерів банку;

   6. премія за ризик, пов’язаний зі строковістю кредиту?

2. Чистий приведений дохід визначається як:

   1. сума інвестованих коштів і приведеного до майбутньої вартості грошового потоку;

   2. різниця між приведеним до теперішньої вартості грошовим потоком і сумою інвестованих коштів;

   3. різниця між сумою інвестованих коштів та приведеним до тепе­рішньої вартості грошовим потоком;

   4. різниця між отриманим доходом і сумою інвестованих коштів.

3. Схема кредитування, яка припускає згоду між учасниками проекту щодо утворення (будівництва) підприємства, його акціонування або корпоратизації та експлуатації власником на пайо­вих умовах, — цe:

   1. Кредитування без регресу на позичальника;

   2. кредитування з повним регресом на позичальника;

   3. кредитування з частковим регресом на позичальника;

   4. консорціумне кредитування.

4. Відсотки за довгострокові позички в грошовому потоці відносяться до:

   1. грошового відпливу за операційною діяльністю;

   2. грошового відпливу за фінансовою діяльністю;

   3. грошового припливу за фінансовою діяльністю;

   4. грошового відпливу за інвестиційною діяльністю.

2. Задача

На продаж виставлено об’єкт нерухомості валовий дохід якого становить 250000 грн. З раніше укладених угод маємо такі дані:

Об’єкти	Ціна продажу	Дійсний валовий дохід	Валова ставка доходу
1	2000000	270000
2	2200000	300000
3	1800000	210000

Необхідно визначити:

1. Валову ставку доходу по об’єктах.

Вартість об’єкта, що продається.

Варіант 4

1. Тести