2. Задача

Земельна ділянка здається в оренду на 8 років за відсотковою ставкою у розмірі 13 % річних. Поточний дохід залишається постійним і становить 12 тис. грн. Передбачається, що до закінчення строку оренди вартість земельної ділянки зросте на 16 %. Визначити коефіцієнт капіталізації та поточну вартість ділянки.

Варіант 26

1. Тести

1. Обов’язковій державній експертизі в повному обсязі підля­гають інвестиційні програми та проекти будівництва, що здійс­нюються:

   1. із залученням коштів Державного бюджету України;

   2. із залученням коштів місцевих бюджетів;

   3. із залученням коштів Державного, місцевого бюджетів, а також коштів державних підприємств, установ, організацій;

   4. із залученням коштів Державного бюджету і коштів державних підприємств.

2. Інвестиції, що спрямовані на створення і відновлення основ­них фондів і фінансуються за рахунок коштів державного бю­джету та бюджетних позик, визначаються як:

   1. державні капітальні вкладення;

   2. державні централізовані капітальні вкладення;

   3. змішані капітальні вкладення.

3. Ціна, за якою власність може переходити з рук продавця, який бажає її продати, до рук покупця, який бажає її купити, — це:

   1. обґрунтована ринкова вартість;

   2. внутрішня, або фундаментальна, вартість;

   3. ліквідаційна вартість;

   4. балансова (бухгалтерська) вартість;

   5. відновлена поточна вартість;

   6. інвестиційна вартість.

4. Як визначається договір лізингу, у результаті укладення якого лізингоотримувач на своє замовлення отримує у платне користування від лізингодавця об’єкт лізингу па строк, менший строку, за який амортизується 90 % вартості об’єкта лізингу, визначеної в день укладення договору:

   1. фінансовий лізинг;

   2. оперативний лізинг;

   3. пайовий лізинг;

   4. зворотний лізинг?

2. Задача

За інвестиційним проектом вартістю 20 млн. грн. передбачаються грошові надходження р₁=6 млн. грн., р₂=8 млн. грн., р₃=12 млн. грн.

Необхідно:

1. Визначити середній щорічний дохід за проектом.

2. Визначити строк окупності інвестицій.

3. Визначити строк окупності інвестицій з визначенням року, на якому грошові надходження покриватимуть вкладені кошти та зробити висновок.

Варіант 27

1. Тести

1. Державне інвестиційне кредитування — це:

   1. кредитування, в якому кредиторами виступають будь-які суб’єкти інвестиційної діяльності, а об’єктом є інвестиційні заходи держави;

   2. кредитування, в якому кредитором виступає держава, а об’єктом - інвестиційні заходи державних підприємств;

   3. кредитування, в якому кредитором виступає держава, а об’єктом - інвестиційні заходи будь-яких суб’єктів інвестиційної діяльності.

2. За використання бюджетних кредитів для фінансування будов та об’єктів підприємствам недержавної форми власності встановлюється річна відсоткова ставка на рівні:

   1. діючої облікової ставки НБУ;

   2. діючої облікової ставки НБУ із застосуванням коефіцієнта 1,2;

   3. 50 % діючої облікової ставки НБУ;

   4. 30 % діючої облікової ставки НБУ.

3. Метод повернення капіталу по фонду відшкодування за безризикової ставки відсотка — це.

   1. метод Інвуда;

   2. метод Ринга;

   3. метод Хоскольда.

4. Суб’єкт підприємницької діяльності, що одержує в корис­тування об’єкти лізингу за договором лізингу, - це:

   1. лізингоотримувач;

   2. лізингодавець.