2. Задача

Інвестор планує придбати нерухомість вартістю 35 тис. грн. За його розрахунками володіння об’єктом нерухомості має принести щорічний дохід у розмірі 25 %. Для реалізації проекту інвестор під заставу майна одержав кредит у сумі 250 тис. грн. під 20 % річних строком на 5 років. За умовами кредитного контракту погашення суми основного боргу має проводитися рівними платежами, а нарахування відсотків – у кінці року. Скласти графік погашення одержаного іпотечного кредиту.

Варіант 24

1. Тести

1. Довгостроковий державний кредит молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам надається на строк до:

   1. 40 років;

   2. 20 років;

   3. 30 років;

   4. 15 років.

2. Довгостроковий державний кредит молодим сім‘ям та одиноким молодим громадянам надасться, якщо:

   1. вік чоловіка та дружини не перевищує 30 років;

   2. неповна сім’я, в якій мати (батько) віком до 28 років включно, має неповнолітніх дітей;

   3. вік одиноких молодих громадян не перевищує 28 років;

   4. вік чоловіка та дружини не перевищує 28 років;

   5. вік одиноких молодих громадян не перевищує 30 років;

   6. неповна сім’я, в якій мати (батько) віком до 30 років включно, має неповнолітніх дітей.

3. Вид вартості, що визначається балансовим рахунком як сума його активів за мінусом зносу, а також - сум короткостро­кових та довгострокових зобов’язань, — це:

   1. обґрунтована ринкова вартість;

   2. внутрішня, або фундаментальна, вартість;

   3. ліквідаційна вартість;

   4. балансова (бухгалтерська) вартість;

   5. відновлена поточна вартість;

   6. інвестиційна вартість.

4. Метод повернення капіталу по фонду відшкодування за ставкою доходу на інвестиції — це:

   1. метод Інвуда;

   2. метод Ринга;

   3. метод Хоскольда.

2. Задача

Власник будинку, початкова вартість якого 600 тис. грн., здає його в оренду на 5 років. Після закінчення терміну оренди будинок втрачає свою початкову вартість на 10 %. Визначити: величину щорічного орендного платежу, який вноситься в кінці кожного року, що забезпечив би відшкодування частини втраченого капіталу, та дохід на вкладений капітал у розмірі 8 % річних, коефіцієнт капіталізації.

Варіант 25

1. Тести

1. Податковий інвестиційний кредит - це:

   1. відстрочка сплати податку на період реалізації будь-якого інвес­тиційного проекту;

   2. відстрочка сплати податку на період реалізації лише інноваційного проекту.

2. Довгостроковий державний кредит молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам надається на:

   1. придбання автомобіля;

   2. придбання товарів широкого вжитку;

   3. будівництво житла;

   4. придбання житла.

3. Як визначається договір лізингу, у результаті укладання якого лізингоотримувач на своє замовлення отримує в платне користування від лізингодавця об‘єкт лізингу на строк, не мен­ший строку, за який амортизується 60 % вартості об‘єкта лі­зингу, визначеної в день укладання договору:

   1. оперативний лізинг;

   2. пайовий лізинг;

   3. фінансовий лізинг;

   4. зворотний лізинг?

4. Метод прямолінійного повернення капіталу по фонду відшкодування - це:

   1. метод Інвуда;

   2. метод Ринга;

   3. метод Хоскольда.