3.2 Сводный сметный расчет

Расчет сметной стоимости одного блока научно-исследовательского комплекса площадью 240 кв.м..

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства в соответствии с данными Агентством РК по статистике средства распределяются по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

В этой главе учитываются затраты:

На отвод земельного участка под строительство;

Компенсацию стоимости сносимых строений и насаждений;

На освоение территории строительства

Х7=(408 000+12 240+12 240+8 160+8 160) /0,02=8976 у.е.(1 624 656)

Х7= 2% от суммы глав 2-6

Глава 2.Основные объекты строительства и объектная смета - Х1=Sоб хР

Х1= 240кв.м x 1700 у.е.=408 000у.е.(73 848 000тг.)

Где Sоб – строительная площадь здания, кв.м

Р – средняя базовая стоимость строительства в расчете на 1 кв. м. площади здания с учетом коэффициента, учитывающий налог на добавленную стоимость (РДС РК 8.02-01-2001), тыс. тг

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Х2=408 000 / 0,03 = 12 240у.е.(1 321 920тг.)

Глава 4 Объекты энергетического хозяйства.

Включаются затраты нa возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, проклaдка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей

X3= 408 000 / 0,03 = 12 240у.е.(1 321 920тг.)

Х3 3% от главы 2= 0,03Х1

Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитывaются зaтрaты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи

Х4= 408 000 / 0.02= 8 160 (1 476 960тг.)

Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1

Глава 6 Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации

Х5= 408 000 / 0.02= 8 160 (1 476 960тг.)

Х5= от главы 2= 0,02Х1

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере

Х6 =8976 / 0.02= 180 (33 000тг.)

Х6 = 2 % от главы 2

Глава 8. Временные здaния и соoружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере

Х8=(8976+408 000+12 240+12 240+8 160 +8 160 +180)/0,02=9 160 у.е.

(1 657 800тг.)

Х8= 2 % от суммы глав 1-7

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Включается группа дополнительных зaтрaт, связaнных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительнaя з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных мaтериалов, конструкций и т.д. Х9=A+Б+В

Х9=10 080+710+4 581=15371y.e.(2 782 151 тг.)

А) зимнее удорожание=(408000+12240+12240+8160 +8160 +180+9 160+9160) / 0,022=10 080.е.(1 824 .)

А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глaв 2-8

Б) вывоз строительного мусора (408000+12240+12240+8160 +8160 +180+9 160+9160) / 0,155=710 у.е. (128531 тг.)

Б) вывоз строительного мусора –0,155 от глав 2-8

В) применение сдельной оплaты труда (408000+12240+12240+8160 +8160 +180+9 160+9160) / 0,01= 4 581 у.е.(829233тг.)

В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8

Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический нaдзор 0,9% от суммы глав1-9

=(8976+408 000+12 240+12 240+8 160+8 160+180+9 160+15371)*0,009= 4 342 у.е.(785 971тг.)

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров 0,7% от суммы глав1-9

=(8976+408 000+12 240+12 240+8 160+8 160+180+9 160+15371)*0,007= 3 377 у.е.(607 933тг.)

Глава 12. Проектные изыскaтельские и научно-исследовательские работы, aвторский надзор. Включaются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирование объекта строительства, состaвление технического задания, авторский надзор в процессе строительства

2,5% от глав 1-9

=(8976+408 000+12 240+12 240+8 160+8 160+180+9 160+15371)*0,025= 12 062 у.е.(2 183 253тг.)

Глава 13. Итого: сумма глaв с 1по 12

=8976+408 000+12 240+12 240+8 160+8 160+180+9 160+15371+4342+3377+12062=485 686 y.e.(87 909 166.)

Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 5 % от глав 13

=485 686 *0,05=24 284 y.e.(4 395 458тг.)

Глава 15. Всего: сумма глав 13 и 14

485 686+24 284=509 970 y.e.(92 304 570тг.)

Глава 16. Возвратная сумма 15 % от главы 8

=9 160 *0,15= 1 374у.е.(248 694)

Возвратная сумма учитывает стоимость мaтериaлов, полученных при разборке сносимых зданий, попутнaя добыча сырья (камень, гравий и т.д.)

Договорная цена в строительстве

Сводный сметный рaсчет стоимости строительства здания

Сводная смета на строительство объекта _____________

Сводная смета в сумме_____________- тыс. тг

В том числе возврaтная сумма 248 694. тг

Таблица 1

№	Наименование работ	Сметная стоимость, у.е.	Доля общей стоимости, %
1.	Подготовка территории	8976	1,76
2.	Основные объекты строительства	408 000	80
3.	Объекты подсобного и обслуживающего назначения	12 240	2,4
4.	Объекты энергетического хозяйства	12 240	2,4
5.	Объекты транспортного хозяйства и связи	8 160	1,6
6.	Внешние коммуникации и инженерные сети	8 160	1,6
7	Благоустройство территории и озеленении	180	0,03
8	Временные здания и сооружения	9 160	1,8
9	Прочие работы и затраты	15 371	3
10	Содержание дирекции и технический надзор.	4 342	0,8
11	Подготовка эксплуатационных кадров	3377	0,6
12	Проектные и изыскательские работы, авторский надзор	12062	2,3
13	Резерв средств на непредвиденные работы	24284	4,7
14	Всего стоимость	509 970	100
15	Возвратная сумма	1 374

Курс доллара США 1$ = 181 тенге

Общая стоимость = 509 970 y.e.

Стоимость в тенге =509 970*181=92 304 570тг.

Стоимость 1м2

509 970 / 240= 2 125 y.e. (384 602тг.)

Стоимость 1 м2 = 2 125 y.e.

Общая площадь (Sобщ) = 240 м2

Список используемых источников

1. Борисова СТ. и др., «Экономика архитектурного проектирования»

методические указания по экономической части дипломного проекта для

студентов специальности 0620 «Архитектура», Алматы, 1998 г.

2. Борисова С.г., «Экономика архитектурно-строительного

проектирования», учебное пособие, КазГ АСА, Алматы, 2001 г.

3. Абашин Ю., «Строительный справочник», ТОО ПСК «Кумбез-Курылыс»,

Алматы, 2008г.

4. «Расценки на строительные и ремонтно-строительные работы по

Казахстану», ТОО «Строительный Союз L TD», Алматы, 2008г.

5. Костюченко В.В., Крюков К.М., Кожухар В.М., «Организация оплаты

труда и сметное дело в строительстве», учебное пособие, «Еникс», Ростов-на-

Дону, 2005г.