§ 3. Общая совместная собственность 537

лись членами колхозного двора независимо от их возраста. Слож­нее обстоит дело с лицами, ставшими нетрудоспособными по воз­расту и состоянию здоровья. Очевидно, эти лица из числа членов хозяйства автоматически не выбывают. Состав имущества, отно­сящегося к совместной собственности членов хозяйства, опреде­лен с учетом того, что хозяйство, будучи товаропроизводителем, занимается предпринимательской деятельностью в целях извлече­ния прибыли. В совместной собственности хозяйства находятся земельный участок, насаждения, постройки и сооружения, про­дуктивный и рабочий скот, техника, оборудование, транспортные средства и другое имущество, приобретенное для хозяйства на об­щие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, получен­ные в результате деятельности хозяйства, являются общим имуще­ством его членов и используются по соглашению между ними.

Члены хозяйства пользуются его имуществом по взаимной до­говоренности. Сделки по распоряжению имуществом совершают­ся главой хозяйства либо иным доверенным лицом.

При разделе крестьянского хозяйства на его базе образуется два или более самостоятельных хозяйства. При этом раздел обще­го имущества, в том числе земельного участка и средств производ­ства, осуществляется таким образом, чтобы не подорвать эконо­мические возможности ни одного из хозяйств. При выделе один или несколько членов хозяйства выбывают из его состава, а остав­шиеся члены продолжают заниматься производственной и иной хозяйственной деятельностью. Земельный участок и средства про­изводства, принадлежащие членам хозяйства на праве общей соб­ственности, при выходе из хозяйства одного из его членов разделу в натуре не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на по­лучение денежной компенсации, соразмерной его доле в общем имуществе. При этом доли признаются равными, если соглашени­ем между членами хозяйства не установлено иное. Порядок разде­ла имущества и выплаты компенсации устанавливается по согла­шению всех членов хозяйства, а при его недостижении — судом. Срок выплаты компенсации не должен превышать пяти лет. Из этого следует, что если член хозяйства выбыл из его состава и в те­чение пяти лет не потребовал своей доли в общем имуществе, то он право на это имущество утрачивает.

От раздела крестьянского хозяйства и выдела (выхода) из него следует отличать прекращение деятельности хозяйства и происхо­дящий в связи с этим раздел его имущества. В частности, кресть­янское хозяйство прекращает свою деятельность в связи с выхо­дом из него всех его членов. В случаях прекращения деятельности хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, пре­дусмотренным гражданским законодательством для раздела общей

538 Глава 21. Право общей собственности

собственности. Земельный участок делится по правилам, установ­ленным ГК и земельным законодательством.

Указанные правила подлежат применению и тогда, когда по­сле смерти одного из членов хозяйства открывается наследство. При этом наследство на общих основаниях открывается после смерти любого члена хозяйства, не обязательно, чтобы он был по­следним. Это положение, которое Конституционный Суд РФ сформулировал в постановлении от 16 января 1996 г.^{1, ны не за}-креплено в п. 1 ст. 1179 ГК.

Раздел общего имущества производится по правилам, предус­мотренным ст. 253—255, 257—259, 1170 и 1179 ГК, а раздел зе­мельного участка также и с учетом правил, установленных ст. 1181 и 1182 ГК и ст. 33 и 81 ЗК. Если наследник умершего члена хозяй­ства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется со­глашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии со­глашения — судом, не не может превышать один год со дня от­крытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследникам, доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. Учету подлежит и стоимость доли наследодателя в земельном участке (стоимость земельной доля). Если же наследник принят в члены хозяйства, указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена хозяйства оно прекращает­ся, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единствен­ным членом хозяйства и никто из наследников не пожелал про­должить ведение хозяйства, имущество хозяйства делится между наследниками по правилам ст. 258 и 1182 ГК.

Иные случаи образования общей совместной собственности. На­помним, что согласно ГК образование общей совместной собст­венности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных за­коном (см. п. 3 ст. 244 ГК). В самом ГК закреплены лишь два вида общей совместной собственности: супругов и членов крестьянско­го (фермерского) хозяйства. Из этого иногда делают вывод, что в остальных случаях образование общей совместной собственно­сти невозможно. С этим нельзя согласиться, поскольку в самом ГК образование общей совместной собственности допускается в случаях, предусмотренных законом, а следовательно, не только ГК. Образование общей совместной собственности членов семьи,

СЗРФ. 1996. №4. Ст. 408.