5.Виробнича практика

Важливою складовою навчального процесу з підготовки спеціалістів є виробнича практика. Студент має змогу випробувати свої знання на практиці, ознайомитися з особливостями роботи за спеціальністю, запропонувати і впровадити нові технології науково-технічного прогресу, зібрати необхідний матеріал для свого дипломного проекту.

Метою виробничої практики із землевпорядкування є закріплення знань, отриманих студентами протягом навчального процесу при вивченні теоретичних основ землеустрою, методів та методики землевпорядного проектування, виконанні курсових проектів, проходженні учбових практик. У цілому – це підсумкова оцінка знань студентів і надання можливості їх реалізації на виробництві.

Завдання виробничої практики полягає у набутті практичних навичок при виконанні землевпорядних робіт, зокрема:

• проведенні землевпорядних вишукувань;

• розробці землевпорядної документації;

• погодженні та затвердженні проектів та іншої землевпорядної документації;

• винесенні в натуру проектних рішень;

• організації землеустрою та управління ним.

За період практики студенти мають застосувати та закріпити навики виконання вишукувальних та проектних робіт з питань реформування земельних відносин, землеустрою та охорони земель, технічного та юридичного оформлення землевпорядної документації.

Цими питаннями я займався в період виробничої практики , а саме з 21.07.2012 по 01.08.2014

5.1 Складання державних актів

Технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку включає:

• виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання в постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки;

• заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта;

• технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта;

• висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки;

• висновок органу в справах будівництва та архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки;

- журнал польових вимірювань;

- кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки;

- збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів;

- відомість обчислення площі земельної ділянки;

- відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки;

- експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем.

Технічна документація зі складання державних актів на право власності на земельну ділянку розробляється у двох примірниках. Перший (з матеріалами польових вимірювань і обчислень) зберігається в районних (міських) відділах (управліннях) земельних ресурсів Держкомзему України, другий - у виконавця робіт.

Порядок складання державного акта

Роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку виконуються в такій послідовності:

- підготовчі роботи;

- встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки;

- складання кадастрового плану земельної ділянки;

- заповнення бланка державного акта;

- внесення відомостей щодо складання та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку до відповідної бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань згідно з Положенням про реєстрацію землеволодінь та землекористувань (далі-Положення), затвердженим Держкомземом України.

Підготовчі роботи включають:

- підготовку виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність або надання у постійне користування земельної ділянки;

- аналіз договору купівлі-продажу земельної ділянки або іншого правоустановного документа, що посвідчує перехід права власності на землю;

- аналіз матеріалів проекту відведення земельної ділянки;

- підготовка виписки з земельно-облікових документів про площу земельної ділянки;

- аналіз висновку державного органу земельних ресурсів про наявні обмеження на використання земельної ділянки;

- аналіз висновку органу в справах будівництва і архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки;

- підбір планово-картографічних матеріалів та збирання інформації про опорну геодезичну мережу;

- проведення рекогносцирування по зовнішній межі земельної ділянки;

аналіз документації щодо поділу земель КСП на земельні частки (паї).

Межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні повороткі точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, крім випадків збігу вказаних поворотних точок меж з твердими точками на місцевості.

Перенесення в натуру (на місцевість) або відновлення всіх поворотних точок меж земельної ділянки здійснюється геодезичними методами з прив'язкою не менше двох характерних закріплених поворотних точок до пунктів державної геодезичної мережі або до твердих точок на місцевості. Здійснюється кадастрова зйомка земельної ділянки з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж (у державній або умовній системі координат) і площі ділянки. За результатами виконаних робіт складається кадастровий план земельної ділянки.

При складанні державного акта на право користування земельною ділянкою, зайнятою під опорами лінії електропередачі (надалі - ЛЕП) напругою від 10 кВ і більше, здійснюється координування анкерних опор у місцях зміни напряму ЛЕП, а також опор, найближчих до перетину ЛЕП межі адміністративно-територіальних одиниць. До державного акта додається експлікація опор ЛЕП із зазначенням їх кількості і типу на території кожного землевласника або землекористувача, по якій вона проходить. Вирахування площі земельної ділянки, зайнятої опорами ЛЕП, здійснюється за нормами відведення земель для відповідного типу опор окремо щодо кожного виду земельних угідь. Державний акт на право користування земельною ділянкою, зайнятою виробничими об'єктами енергетики, складається на загальних умовах.

Кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів.

На план наносяться:

- межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів;

- поворотні точки меж земельної ділянки;

• лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки;

• річки, озера, канали, шляхи, лісосмуги, інші елементи ситуації;

- межі будинків і споруд, розташованих на земельній ділянці;

- межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів (додається їх список);

- межі угідь та зон обмежень щодо використання земельної ділянки.

Межі земельних ділянок викреслюються суцільною лінією чорною тушшю у відповідності до умовних позначень.

На плані меж земельної ділянки в бланку державного акта показуються всі елементи, вказані вище. План зовнішніх меж земельної ділянки на бланку державного акта складається в масштабі, що забезпечує їх чітке зображення. При нестачі місця для написання геодезичних даних допускається винесення нумерації поворотних точок меж земельної ділянки та довжини ліній на вільне місце. Межі суміжних землевласників і землекористувачів відтіняються кожна окремим кольором.

Заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи й інші землевпорядні підприємства та організації. Всі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.

Державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках, підписується сільським, селищним, міським головою або головою відповідної державної адміністрації і скріплюється відповідною гербовою печаткою. Сторінку державного акта з зображенням плану земельної ділянки підписує начальник районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України.

При наявності обмежень на використання земельної ділянки до примірника державного акта на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю, на право постійного користування землею або на право власності на землю, який видається власнику або користувачу земельної ділянки, додаються:

- копія кадастрового плану;

- акт перенесення на місцевість меж зон обмежень.