Графік 16-2. Диференціальна рента

На графiку 16-2 показано утворення диференцiальної ренти при виробництвi однакового продукту на трьох земельних дiлянках (фермах) однакової площi з рiзною продуктивнiстю. Рiзна продуктивнiсть землi обумовлює рiзнi витрати виробництва одиницi продукту: на фермi 1 - вони найнижчi, на фермi 3 - найвищi. При ринковiй цiнi продукту в 5 г.о., ферма 1 буде виробляти 70 од. продукту, ферма 2 - 50 од., а ферма 3 - нiчого. Ферма 1, продаючи продукт по цiнi 5 г.о. i несучи середнi витрати виробництва 3 г.о., буде одержувати диференцiальну ренту 140 г.о. ((5-3) х 70). Ферма 2, продаючи продукт по ринковiй цiнi 5 г.о., i середнi витрати якої становлять 5 г.о., не одержить додаткового доходу.

Оскiльки ДРI не є результатом ефективного ведення господарства, а обумовлена об'єктивними природними, клiматичними та територiальними причинами, то серед економiстiв iснує точка зору про необхiднiсть вилучення основної частини ренти на користь суспiльства i доцiльностi залишити незначну її частину на користь господарств з метою стимулювання виробництва. Що торкається ДРII, яка утворюється як наслiдок ефективного ведення господарства, то вiдстоюється необхiднiсть залишити основну її частину в розпорядженнi виробника.

Суспiльство i власник землі оцiнюють абсолютну ренту по-рiзному: з точки зору суспiльства, рента - це є незароблений надлишок; з точки зору власника землі, рента - це є витрати, оскiльки земля має альтернативне використання i рентнi платежi є необхiдними для вилучення землi з альтернативного її використання.

Власник землi може не тiльки здавати її в оренду, але i продавати. Ринкова цiна землi, яка продається, називається капiталiзованим значенням ренти. Капiталiзоване значення ренти (цiна землi) - це сьогоднiшнiй аналог сумарної величини всiх майбутнiх орендних платежiв, якi мiг би одержати її власник, надаючи землю в оренду. Цiна землi, що продається визначається за формулою:

ОП

Цз = (16.12)

ПС

де Цз, ОП, ПС - вiдповiдно цiна землi, щорiчнi оренднi платежi (що одержуються протягом невизначеного терміну) і ставка процента.

З цiєї формули видно, що цiна землi є тим вища, чим бiльшою є орендна плата (продуктивнiсть землi) i менша ставка процента.

Рента iснує не тiльки у сiльськогосподарському виробництвi. Вона виникає i в гiрничодобувнiй промисловостi, будiвництвi, лiсовому господарствi.

204