51. Лізинг як специфічна форма фінансування реальних інвестицій. Структура лізингових платежів.

В перекладі з англ. – оренда. В підприємницькій діяльності під лізингом розуміють довготермінову оренду основних засобів з можливим подальшим їх викупом орендатором по залишковій вартості, є способом фінансування інвестицій і активізації збуту, передбачає збереження прав власності на активи за орендодавцем. розрізняють дві форми лізингу: фінансовий, оперативний. Фінансовий лізинг: полягає у тому, що за час дії лізингової угоди орендар виплачує орендодавцеві всю більше 75% суми амортизації орендованого майна. Після закінчення лізингу орендар може: повернути об’єкт лізингу орендодавцю; укласти новий контракт на оренду; викупити об’єкт лізингу за залишковою вартістю. Об’єктами лізингу є: виробничі будівлі, споруди. Оперативний лізинг - це передання майна в оренду згідно з угодою, термін якої менший амортизаційного періоду майна (менше 75%). Після закінчення терміну дії угоди предмет договору може бути: повернений власнику, або знову зданий в оренду, але вже за меншу плату. При такому лізингу користувачеві надають супутні послуги: Обслуговування обладнання, Ремонт, страхування орендованого майна. Предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживані речі: Підприємства, майнові комплекси, Будинки, Споруди,Обладнання,транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, які можуть використовуватися для підприємницької діяльності. Предметом лізингу не можуть бути: земельні ділянки,інші природні об'єкти, майно, що законодавчо заборонено для вільного обороту чи для якого встановлено особливий порядок. Отримання активів по лізингу призводить до збільшення основних засобів та довгострокових активів. Особливі види лізингу. Прямий двосторонній лізинг – форма лізингу, що передбачає забезпечування, ремонт, заміну орендованого обладнання лізинговою компанією (лізингодавцем).Зворотний лізинг – це господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає продаж основних засобів фінансової організації, банкові, страхові компанії тощо з одночасним зворотним отриманням їх цією фізичною або юридичною особою в оперативний або фінансовий лізинг. Ця операція дає змогу підприємству заощадити кошти, які воно може використати на інші потреби. Структура та види лізингових платежів. Платежі по договору лізингу складаються з: авансового платежу, періодичних лізингових платежів,викупної (залишкової) вартості активів. Сплата періодичних лізингових платежів може передбачати використання двох схем: регулярні платежі, тобто лізингові платежі, що здійснюються через рівні проміжки часу; вони поділяються на: постійні платежі (ануїтети), платежі с постійним темпом зміни,платежі з амортизацією боргу (відшкодуванням вартості предмета лізингу) рівними частинами; та нерегулярні платежі – лізингові платежі погоджуються сторонами відповідно до графіку, в якому вказані певні строки та суми платежів.Платою за лізинг є періодичні лізингові платежі, що включають: суму щомісячної амортизації по об’єкту; суму відсотків за кредит; витрати лізингодавця на управління; прибуток лізингодавця.