Условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

Условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются исходя из следующего.

- расчетная ставка арендной платы в рублях за 1 кв.м в год определяется по следующей формуле:

,

где: - годовой размер арендной платы за земельный участок в рублях, определенный в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 21.11.2007 № 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга";

- площадь сдаваемого в аренду земельного участка в кв. метрах;

- расчетная ставка арендной платы в условных единицах за 1 кв.м в год по действующему договору аренды земельного участка определяется по следующей формуле: ,

где: - годовой размер арендной платы за земельный участок в условных единицах, определенный в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки".

Арендная плата подлежит уплате в соответствии с порядком перерасчета, в том числе в случае изменения функционального использования (либо площади функционального использования) земельного участка в период действия поэтапного увеличения арендной платы.

Порядок определения платы, взимаемой за передачу арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, своих прав и обязанностей по договору аренды

     

Настоящий Порядок устанавливает порядок определения платы, взимаемой за передачу арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, своих прав и обязанностей по договору аренды.

Плата за передачу арендатором земельного участка прав и обязанностей по договору аренды взимается в случаях, когда:     

1. Незастроенные земельные участки предоставлены в аренду под цели, не связанные с капитальным строительством, на срок, не превышающий пяти лет.    

2. Земельные участки предоставлены в аренду на срок, превышающий пять лет, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды (Su) рассчитывается по формуле:

,

где: - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент принятия КУГИ решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В случае, если не истек установленный срок строительства или реконструкции, арендная плата рассчитывается по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случае отсутствия проекта может быть рассчитана по проектным материалам, при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5-3.7 с применением повышающего Кп;

- срок договора аренды, выраженный в годах (в том числе неполных), оставшийся на момент принятия КУГИ решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не превышающий 10 лет.