6.Проектные и изыскательские организации.

Проектирование выполняется организациями или отдельными специалистами ("юридическими" или "физическими" лицами), имеющими соответствующие лицензии. Так как: органы лицензирования обычно очень осторожно выдают лицензии на право выполнения проектных работ физическим лицам, проектные работы чаще всего выполняются проектными организациями (юридическими лицами). Содержание проектной документации, форма ее представления, правила составления чертежей регламентируются специальными нормативными документами.

Проектные организации, как правило, специализируются на проектировании объектов конкретной отрасли строительства - промышленного, гидротехнического, мелиоративного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного и т.д., что обычно отражается в их названиях (Промстройпроект, Гидропроект, ГИПРОводхоз,.). Различие между организациями разных отраслей обычно состоят в соответствующей специализации их отделов и кадровом составе, организационная же их структура, как правило, мало зависит от отраслевой направленности.

По организационно-правовому статусу мелкие проектные организации чаще всего бывают обществами с ограниченной ответственностью (ООО), средние и крупные - акционерными обществами (ЗАО, ОАО) или унитарными предприятиями (ГУП, МУП). В сфере природообустройства обычно превалируют довольно крупные проектные организации, так как проектировать чаще всего приходится крупные объекты, охватывающие большие территории. В основном это государственные или муниципальные предприятия (ГУП, МУП).

В нашей республике в каждом областном городе имеется, как правило, проектный институт, осуществляющий проектирование жилых и гражданских зданий. Витебскгражанпроект, Гродногражданпроект и другие.

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор, заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами (далее - разработчиками). Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов должна выполняться разработчиками, получившими в установленном порядке лицензию на право проектирования данного вида объектов в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Разработка проектной документации разработчиками, не имеющими лицензии на право выполнения проектных работ для строительства объектов на территории Республики Беларусь (при наличии у них профессиональных полномочий, полученных в другой стране), может выполняться с обязательным участием в качестве генпроектировщика разработчика, имеющего лицензию Республики Беларусь.

Проектная документация передается разработчиком заказчику в копии, в пяти экземплярах, если иное количество передаваемых экземпляров документации не оговорено в договоре.

Перед началом проектных работ заказчик заключает договор с проектировщиком и выдает ему задание на проектирование, прилагая к заданию основные документы, подготовленные на предпроектной стадии (в первую очередь "обоснование инвестиций" и "архитектурно-планировочное задание"). В разработке задания обычно принимает участие и сам проектировщик, но его роль в основном сводится к конкретизации и уточнению задач, которые ставит заказчик, окончательный же текст задания подписывает заказчик.

Строительство ведут на основе проектов и смет. В них содержаться все технические решения и экономические обоснования, чертежи зданий и сооружений.

От качества проекта, глубины его разработки научной обоснованности технических решений, своевременного выполнения проектных работ в большой мере зависит качество, сроки и экономичность работ.

Проектные организации, выполняющие проектные работы специализированное – специализация по отраслям или технологическая специализация.

Отраслевые проектные организации проектируют промышленные предприятия, здания и сооружения в отраслях промышленности и народного хозяйства.

Проектные организации, специализированные на технологической основе, разрабатывают соответствующие части (разделы) проекта (технологическую, архитектурно-строительную, санитарно-техническую и др.).

Т.о. проектирование – это комплексная разработка и для увязки всех его частей, выполняемых несколькими проектными организациями, выделяется генеральный проектировщик – проектный институт, который координирует работу всех проектных организаций и несет ответственность за проект в целом и его эффективность.

К проектным организациям, выполняющим работы для капитального строительства относятся:

- проектные;

- изыскательские;

- комплексные проектно-изыскательские;

- научно-исследовательские организации, это тресты, институты, конструкторские бюро и мастерские.

Проектирование производится за счет средств заказчика - заказчик заключает договор на выполнение проектных работ с генеральным проектировщиком.

Генеральный проектировщик (кроме координации и ответственности за комплексность выполнения проекта) выполняет основную часть проектных работ (в промышленном строительстве – технологическую). Генпроектировщик для выполнения отдельных частей проекта привлекает на основе договора с ними специализированные проектные организации.