16. Способы межевой съемки земельных участков. Способы съемки контуров ситуации. Определение площади земельного участка. Контроль межевания земельного участка. Формирование межевого дела.

Межевание ЗУ- комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы ЗУ с закреплением её поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоуг-ых координат, площади ЗУ. Способы съемки контуров ситуации. После проложения теодолитных по границе участка и диагональных ходов снимают контуры ситуации внутри участка. При наличии внутри зп крупных массивов пашни, леса теодолитные диагональные ходы прокладывают по границам этих угодий, например ход между точками 1 и 4. Такие теодолитные ходы называют съемочными. Углы в них измеряют одним полуприемом «от нуля». Поворотные точки закрепляют кольями. Такой способ съемки контуров называют способом обхода. Проложение точек контуров ситуации определяют с меньшей точностью, чем точек теодолитных ходов, являющихся геодезической сетью съемки. Поэтому для съемки точек контуров ситуации применяют способы, обеспечивающие быстроту работы. Способ перпендикуляров применяют при съемке ручьев, извилистых контуров угодий, зданий, сооружений и отдельных точек ситуации, расположенных вдоль или невдалеке от линий теодолитных и буссольных ходов. При измерении линий ходов лентой в абрисе записывают расстояния от начала линии хода до основания перпендикуляров, опускаемых экером от снимаемых характерных точек на линию, и длины перпендикуляров, измеряемых рулеткой. Способ полярных координат - точки теодолитного или буссольного хода, принимаемой за полюс, положение каждой из характерных точек контуров ситуации определяют парой полярных координат: направлением на точку и расстоянием до точки. Способ засечек: бывают угловыми и линейными. Угловая засечка - на снимаемые точки местности измеряют направления с двух-трех точек теодолитных или буссольных ходов. Вместо углов можно измерять расстояния до снимаемой точки, которую определяют так называемой линейной засечкой. Способ створов заключается в прокладке диагональных ходов для съемки ситуации внутри участка.

При определении площади объектов кадастровых работ рекомендуется принимать во внимание, что: площадь ЗУ вычисляется аналитическим методом по координатам характерных точек границ ЗУ. Для расчета предельно допустимой погрешности определения площади ЗУ (∆Р) применяют формулу: ∆Р = 3,5 Мt√Р, где Мt – нормативная точность мп характерных точек границ ЗУ, м. Р – фактическая площадь ЗУ, кв.м.

Контроль за проведением межевания: рекомендуется принимать во внимание, что: контроль проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются: результаты полевых и камеральных работ; материалы межевания объектов землеустройства. Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля включаются в землеустроительное дело. В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения.

Формирование межевого дела. В настоящее время межевые дела не формируются, а подготавливаются межевые планы. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем з. у., а также указываются местоположение границ образуемых з. у. или з. уч-ков, либо границ части или частей з.у., либо уточняемых границ з. уч-ков, доступ к образуемым з. уч-кам (проход или проезд от з. уч-ков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о з.у. или з.уч-ках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в случае сведения о согласовании местоположения границ з. уч-ков в форме акта согласования местоположения таких границ.