Право собственности и другие вещные права.

Право собственности представляет собой правомочие лица (физического или юридического) по отношению к имуществу. Это право включает в себя:

1. Владение, т.е. фактическое обладание имуществом

2. Правопользование, т.е. способность извлекать полезные свойства имущества

3. Право распоряжения, т.е. способность определять юридическую судьбу имущества.

Все три правомочия в полном объеме принадлежат только собственнику, но он в праве передать другому лицу часть своих правомочий сохраняя при этом свое право собственности. Таким образом, возникают другие вещные права (передача в аренду, передача на хранение).

Способы приобретения права собственности.

1. Первоначальные, т.е. такие при которых право собственности возникает впервые или помимо воли предыдущего собственника (изготовление вещи)

2. Приобретение плодов и доходов, т.е. если собственник обладает имуществом приносящим плоды и доходы, то он, как правило, становится собственником этих плодов и доходов. В случаях предусмотренных законом или договором право собственности на права и доходы возникают не у собственника, а законного владельца.

3. Приобретение бесхозных вещей (находка, клад).

4. Приобретательская давность.

5. Производные права собственности, т.е. право собственности возникает по воле предыдущего собственника:

1. По договору (купля – продажа)

2. В силу односторонней сделки (завещание).

Способы прекращения права собственности.

1. Добровольное (по договору, по односторонней сделке)

2. Принудительное (в силу закона)

1. В публичных интересах

1. Национализация, реквизиция (забирают при чрезвычайных ситуациях, ограничение права пользования земельным участком)

2. Ограничение права распоряжения (введение лицензирования)

3. Публичный сервитут (для прохода поезда, коммуникаций через участок или другие объекты права собственности)

2. В частных интересах (частный сервитут).

3. В качестве санкции за правонарушение.

Защита права собственности (гражданско-правовая).

1. Обязательственный (защита осуществляется:

1. В силу нарушения договора

2. Иски из причинения вреда)

2. Вещные способы защиты права собственности:

1. Виндикационный иск, т.е. иск не владеющего собственника к владеющему собственнику с восстановлением владения

2. Негаторный иск, т.е. иск об устранении любых нарушений права собственности не связанные с потерей владения.

Помимо права собственности существуют также другие права на вещи предусмотренные законом.

Виды внешних прав	Содержание
1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком	Объектом является государственная земля. Права: владение, распоряжение, использование.
2. право бессрочного пользования земельным участком	Субъектом является физическое (предприниматель) или юридическое лицо. Объектом является государственная земля. Права: владение, пользование – для хозяйственных целей, распоряжение в пределах установленных собственником.
3. сервитут	Право проезда, прохода, прокладки коммуникаций через чужой земельный участок или другие объекты. Субъекты: физические и юридические лица, земля. Права: владения нет, распоряжения нет, пользование.
4. право хозяйственного ведения	Субъекты: унитарные мероприятия (коммерческие). Объект: государственная собственность. Права: владение, пользование, ограничение ограниченно собственником.
5. право оперативного управления	Субъекты: некоммерческие организации. Объект: собственность государства. Права: владение, пользование, распоряжение ограниченно собственником. Объем правомочий по праву оперативного управления меньше.
6. доверительное управление (траст)	Доверительно управляющий имуществом, управляет им в интересах собственника или указанного им лица. Субъекты: физические и юридические лица. Объект: чужое имущество. Права: владение, использования нет, распоряжения нет.
7. право пользования жилым помещением	Субъекты: физические лица. Объект: муниципальное жилье. Права: владение, использование, распоряжение ограничено собственником.