Договор проката

1. Понятие договора проката.

2. Содержание договора проката

Понятие: ст. 597. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Договор проката отличают особый статус арендодателя и особый предмет договора. Арендодателем по этому договору может быть только коммерческая организация, профессионально занимающаяся прокатом имуществом.

Предметом договора проката может служить исключительно движимое имущество.

По общему правилу имущество, предоставленное по договору проката, должно использовать для потребительских целей. Но закон оговаривает, что иное может быть предусмотрено договором или вытекать из существа обязательства. Поэтому наряду с бытовым прокатом в принципе может существовать и небытовой прокат, а значит в качестве арендатора в этом договоре могут участвовать не только граждане, но и ЮЛ, и ИП. По п. 3. ст. 597 договор проката публичный договор, а значит распространяется особенности публичного договора.

Форма договора проката должна быть письменной (п. 2 ст. 597). Очень часто договор проката обладает признаками договора присоединения.

Срок договора не может превышать 1 года (п. 1 ст. 598). При этом согласно п. 2 ст. 598 к договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновления договора аренды. Несмотря на то что договора проката является срочной сделкой, арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время (п. 3 ст. 598). В этом случае арендодатель должен возвратить часть уплаченной арендной платы (п. 2 ст. 601). Что касается арендодателя, то он может требовать досрочного расторжения договора проката только по основаниям, предусмотренным для расторжения договора аренды, заключенного на определенный срок (ст. 590).

Содержание. Дополнительные обязанности арендодателя:

1. Арендодатель, заключающий договор проката обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо выдать ему письменные инструкции об этом (ст. 599). Если в ходе эксплуатации имущества арендатор обнаруживает в нем недостатки, то арендодатель обязан в течение 10 дней (а может быть и быстрее, если договором предусмотрено) безвозмездно устранить недостатки имущества либо заменить имущества на надлежащее (п. 1 ст. 600). Если недостатки в имуществе возникли по вине самого арендатора (нарушение правил эксплуатации, содержания имущества), то ремонт и траснспортировка имущества к арендодателю осуществляются за счет арендатора.

2. На арендодателе лежит обязанность по осуществлению и капитально и текущего ремонта. В случае невыполнения этой обязанности плата за прокат за время, в течение которого арендатор не мог пользовать этим имуществом не взымается.

Арендатор:

1. Вносить арендные платежи только в твердой сумме (п. 1 ст. 601). Иные форме арендной платы использовать в прокате не могут.

2. Если арендатор допускает задолженность по арендной плате, то она взыскивается не в судебном порядке, а на основании исполнительной надписи нотариуса. Если с арендатора причитаются какие-либо убытки или неустойка, то они взыскиваются в общем, то есть в судебном порядке.

3. Права арендатора по владению и пользованию предметом проката существенно уже, чем в простом договоре аренды. Проявляется это в том, что взятое в аренду имущество ни при каких условиях нельзя сдавать в субаренду, перенаем, вносить в качестве вклада в уставные фонды (п. 2 ст. 602).

4. Если арендатором является гражданин-потребитель, то договор проката находится еще и под законом защиты прав потребителей.