- •Вопрос 33. Переоформление прав на земельные участки возникшие до введение в действие зк.
- •Вопрос 34. Приватизация зу под многоквартирными жилыми домами.
- •Вопрос 35. Приватизация земель с/х назначения.
- •Вопрос 36. Переход прав на зу при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •Вопрос 37. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности.
- •Вопрос 38. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей. Федеральный закон "о государственной регистрации недвижимости"
- •Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
- •Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
- •Вопрос 39. Условия и порядок изъятия зу у не собственников. (это очень плохой вопрос)
- •Способы, при помощи которых осуществляется прекращение прав на участки, принадлежащие лицам, не являющимся их собственниками
- •Порядок прекращения прав на участок, принадлежащий лицу, не являющемуся его собственником
- •Вопрос 40. Основания прекращения прав на землю.
- •Вопрос 41. Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок.
- •Вопрос 42. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (большой вопрос, но сокращенный)
- •Вопрос 43. Условия и порядок изъятия земельного участка у собственников ввиду неиспользования его по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства рф.
- •Порядок отчуждения:
- •Вопрос 44. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •Вопрос 45. Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов.
- •Зк рф Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений
- •Зк рф Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
- •Вопрос 47. Государственный мониторинг земель. Зк рф Статья 67. Государственный мониторинг земель
- •Вопрос 48. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
- •Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
- •Кадастр недвижимости
- •Требования к межевому плану
- •Требования к карте-плану территории
- •Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •Разрешённое использование – это условия и порядок использования земельных участков с учётом целевого назначения и установленных ограничений.
- •Вопрос 50. Землеустройство (понятие. Виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация). Зк рф Статья 68. Землеустройство
- •Зк рф Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства
- •Вопрос 51. Государственный земельный надзор зк рф Статья 71. Государственный земельный надзор
- •Зк рф Статья 72. Муниципальный земельный контроль (у нас это Закон Воронежской области «о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Воронежской области»)
- •Зк рф Статья 72.1. Общественный земельный контроль
- •Вопрос 52. Понятие, цели и содержание правовой охраны земель.
- •Зк рф Статья 12. Цели охраны земель
- •Зк рф Статья 13. Содержание охраны земель
- •Вопрос 53. Проведение рекультивации и консервации земель
- •Вопрос 54. Правовые основы мелиорации земель
- •Вопрос 55. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •КоАп рф Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
- •КоАп рф Статья 7.9. Самовольное занятие лесных участков
- •КоАп рф Статья 8.6. Порча земель
- •Вопрос 56. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Ук рф Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
- •Глава 26 «Экологические преступления». Ук рф Статья 246. Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ
- •Ук рф Статья 254. Порча земли
- •Ук рф Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений
- •Ук рф Статья 262. Нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов
- •Вопрос 57. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Вопрос 58. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Вопрос 59. Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •Формы платы за использование земли:
- •Вопрос 60. Земельный налог (большой вопрос)
- •Нк рф Статья 388. Налогоплательщики
- •Нк рф Статья 389. Объект налогообложения
- •Нк рф Статья 390. Налоговая база
- •Нк рф Статья 394. Налоговая ставка
- •1) 0,3 Процента в отношении земельных участков:
- •2) 1,5 Процента в отношении прочих земельных участков. Налоговый период. Отчетный период
- •Нк рф Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
- •Нк рф Статья 395. Налоговые льготы
- •Нк рф Статья 398. Налоговая декларация
- •Вопрос 61. Оценка земли (рыночная стоимость и кадастровая стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. )
- •Статья 14. Определение кадастровой стоимости
- •Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
- •Вопрос 62. Государственная кадастровая оценка земель.
- •Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки
- •Определение кадастровой стоимости
- •Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
- •2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
- •2.Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку:
Вопрос 60. Земельный налог (большой вопрос)
НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
Земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Нк рф Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Нк рф Статья 389. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.
2. Не признаются объектом налогообложения:
1) земельные участки, изъятые из оборота
2) земельные участки, ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
4) земельные участки из состава земель лесного фонда;
5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Нк рф Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения
Нк рф Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:
1) 0,3 Процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения
ограниченных в обороте, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
2) 1,5 Процента в отношении прочих земельных участков. Налоговый период. Отчетный период
1. Налоговым периодом признается календарный год.
2. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.
3. При установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе не устанавливать отчетный период.