
- •Вопрос 33. Переоформление прав на земельные участки возникшие до введение в действие зк.
- •Вопрос 34. Приватизация зу под многоквартирными жилыми домами.
- •Вопрос 35. Приватизация земель с/х назначения.
- •Вопрос 36. Переход прав на зу при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •Вопрос 37. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности.
- •Вопрос 38. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей. Федеральный закон "о государственной регистрации недвижимости"
- •Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
- •Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
- •Вопрос 39. Условия и порядок изъятия зу у не собственников. (это очень плохой вопрос)
- •Способы, при помощи которых осуществляется прекращение прав на участки, принадлежащие лицам, не являющимся их собственниками
- •Порядок прекращения прав на участок, принадлежащий лицу, не являющемуся его собственником
- •Вопрос 40. Основания прекращения прав на землю.
- •Вопрос 41. Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок.
- •Вопрос 42. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (большой вопрос, но сокращенный)
- •Вопрос 43. Условия и порядок изъятия земельного участка у собственников ввиду неиспользования его по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства рф.
- •Порядок отчуждения:
- •Вопрос 44. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •Вопрос 45. Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов.
- •Зк рф Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений
- •Зк рф Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
- •Вопрос 47. Государственный мониторинг земель. Зк рф Статья 67. Государственный мониторинг земель
- •Вопрос 48. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
- •Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
- •Кадастр недвижимости
- •Требования к межевому плану
- •Требования к карте-плану территории
- •Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •Разрешённое использование – это условия и порядок использования земельных участков с учётом целевого назначения и установленных ограничений.
- •Вопрос 50. Землеустройство (понятие. Виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация). Зк рф Статья 68. Землеустройство
- •Зк рф Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства
- •Вопрос 51. Государственный земельный надзор зк рф Статья 71. Государственный земельный надзор
- •Зк рф Статья 72. Муниципальный земельный контроль (у нас это Закон Воронежской области «о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Воронежской области»)
- •Зк рф Статья 72.1. Общественный земельный контроль
- •Вопрос 52. Понятие, цели и содержание правовой охраны земель.
- •Зк рф Статья 12. Цели охраны земель
- •Зк рф Статья 13. Содержание охраны земель
- •Вопрос 53. Проведение рекультивации и консервации земель
- •Вопрос 54. Правовые основы мелиорации земель
- •Вопрос 55. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •КоАп рф Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
- •КоАп рф Статья 7.9. Самовольное занятие лесных участков
- •КоАп рф Статья 8.6. Порча земель
- •Вопрос 56. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Ук рф Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
- •Глава 26 «Экологические преступления». Ук рф Статья 246. Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ
- •Ук рф Статья 254. Порча земли
- •Ук рф Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений
- •Ук рф Статья 262. Нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов
- •Вопрос 57. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Вопрос 58. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Вопрос 59. Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •Формы платы за использование земли:
- •Вопрос 60. Земельный налог (большой вопрос)
- •Нк рф Статья 388. Налогоплательщики
- •Нк рф Статья 389. Объект налогообложения
- •Нк рф Статья 390. Налоговая база
- •Нк рф Статья 394. Налоговая ставка
- •1) 0,3 Процента в отношении земельных участков:
- •2) 1,5 Процента в отношении прочих земельных участков. Налоговый период. Отчетный период
- •Нк рф Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
- •Нк рф Статья 395. Налоговые льготы
- •Нк рф Статья 398. Налоговая декларация
- •Вопрос 61. Оценка земли (рыночная стоимость и кадастровая стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. )
- •Статья 14. Определение кадастровой стоимости
- •Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
- •Вопрос 62. Государственная кадастровая оценка земель.
- •Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки
- •Определение кадастровой стоимости
- •Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
- •2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
- •2.Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку:
Ук рф Статья 262. Нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов
Нарушение режима заповедников, заказников, национальных парков, памятников природы и других особо охраняемых государством природных территорий, повлекшее причинение значительного ущерба, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или исправительными работами на срок до двух лет.
Вопрос 57. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
Прекращение права на земельный участок при не использовании его по назначению или использовании с нарушением законодательства является санкцией за нарушение требований земельно-правовых норм, предусмотренной в нормах земельного законодательства. Порядок и основания прекращения прав на земельные участки в результате земельного правонарушения урегулированы нормами ЗК РФ и ГК РФ.
Субъектами земельно-правовой ответственности могут быть собственники, арендаторы земельных участков, землевладельцы, землепользователи – юридические лица или физические лица, достигшие 16-летнего возраста.
Основаниями принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования являются:
1) использование земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель с/х назначения или причинению вреда окружающей среде
2) порча земель
3) невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв
4) невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
5) неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. За исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; а также времени, необходимого для освоения участка, за исключением случаев когда участок относился к землям с/х назначения, оборот которых регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Также право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения прекращается при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в судебном порядке и является крайней мерой, которая реализуется при условии не устранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
Одновременно с наложением административного взыскания (штрафа) уполномоченным исполнительным органом, виновному выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предоставившего земельный участок.
Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования может быть обжаловано в суде