3. Стадии проектирования и строительства объектов.

Стадийность проектирования объекта строительства устанавливается Заказчиком совместно с проектировщиком в задании на проектирование. Рекомендуемая стадийность проектирования в зависимости от категории сложности объекта:

Стадия "Эскизный проект" (ЭП) - для объектов технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, а так же основание для составления архитектурно-планировочного задания и задания на проектирование, подготовки исходно-разрешительной документации.

Стадия Проект (П) - основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции.

Стадия Рабочая документация (РД) - комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

Стадия Рабочий проект (РП) - стадия которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно проект и рабочую документацию.

В состав проектной документации на стадии Эскизный проект (ЭП) входят:

Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.

Ситуационный план, М 1:5000, 1:2000.

Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.

Генеральный план, М 1:1000, 1:500.

Планы первого и неповторяющегося этажей, фасады, разрезы, М 1:200, 1:100,1:50.

Демонстрационный материал (макет, общий вид, цветовое решение).

В состав проектной документации на стадии Проект (П), утверждаемой частирабочего проекта (РП) входят:

1.Исходные материалы для проектирования;

2.Общая пояснительная записка;

3.Генеральный план и транспорт;

4.Архитектурно-строительные решения;

5.Решения по инженерному оборудованию и системам;

6.Инженерные сети;

7.Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования;

8.Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

9. Технологические решения (при необходимости);

10.  Организация строительства (при необходимости);

11.  Сводный сметный расчет стоимости строительства;

12.  Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости).

13.  Организация и условия труда работников (для объектов производственного назначения);

14.  Управление производством и предприятием (для объектов производственного назначения).

Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию стадии "Проекта".  В состав рабочего проекта включается рабочая документация.

Состав и содержание рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС(Система проектной документации для строительства) и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) и задание на проектирование.

Рабочая документация - представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах или непосредственно на строительной площадке. Рабочая документация для строительства должна выдаваться заказчику комплектно. При этом состав рабочей документации в каждом конкретном случае устанавливается при заключении договоров (контрактов) между заказчиком и исполнителем работ. В состав рабочей документации на строительство здания или сооружения в общем случае включают:

1. основные комплекты рабочих чертежей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;

2. рабочую документацию на строительные изделия по ГОСТ 21.501, предусмотренные соответствующими основными комплектами рабочих чертежей;

3. спецификации оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;

4. ведомости потребности в материалах, ведомости объемов строительных и монтажных работ;

5. сметную документацию по установленным формам (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы).