0. Определение сметных объемов работ по зданию в целом

Данные об объеме работ по зданию в целом ис­пользуются при определении сметной стоимости строительства по прейскурантам и укрупненным сметным нормам на здание и сооружения, а также для определения показателей сметной стоимости (на 1 м³ здания, на 1 м² площади и т.д.), которые при­водятся на заглавных местах проектной и сметной документации.

При составлении сметной документации объем зда­ния в целом является показателем, от которого в ряде случаев зависит сметная стоимость строительства.

Поэтому к его определению следует относиться серьезно и ответственно.

0. Определение строительного объема здания

При определении строительного объема различа­ют здания с чердачным перекрытием и без чердач­ного перекрытия; правила подсчета строительного объема здания для них различны.

Строительный объем здания с чердачным пере­крытием V₁ определяют по формуле:

, (1)

где S₁ — площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя, при этом все размеры принимаются по внешнему обводу здания с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки фасадов; Н — высота по разделу от отметки (верха) чистого пола первого этажа до верха засыпки чер­дачного перекрытия.

Строительный объем здания без чердачного пере­крытия V₂ определяют по формуле:

, (2)

где S₂ — площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами сечения являются наруж­ные грани стен (с учетом слоя штукатурки или об­лицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верха чистого пола первого этажа; L — длина здания; она измеряется между наружными гранями торцовых стен на уровне первого этажа выше цоколя (с уче­том толщины слоя штукатурки или облицовки).

При определении строительного объема зданий по указанным формулам в обоих случаях необходимо руководствоваться следующими особенностями пра­вил подсчета:

— из объема здания исключаются объем проез­дов, но не исключается объем ниш и лоджий;

— к объему здания добавляется объем эркеров, ве­ранд, тамбуров и других частей здания, увеличиваю­щих его полезный объем, а также объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание кры­ши. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и закрытых).

Если здание имеет разные по площади этажи (на­пример, в жилом доме центральная часть — девяти­этажная, а крылья дома — семиэтажные), то в этом случае для каждой части здания строительные объе­мы определяются отдельно, а затем суммируются.

Чердачное помещение, приспособленное для тех­нических целей, в объем здания не включается. Если проектом предусмотрено в габаритах чердака ман­сардное помещение, то объем его учитывается. Стро­ительный объем такого помещения определяется как для здания с чердачным перекрытием; при этом площадь горизонтального сечения принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды (с учетом толщины отделки), а высота — от верха чис­того пола мансардного помещения до верха чердач­ного перекрытия (при криволинейном очертании потолка определяется средняя высота).

Когда здание запроектировано с подвалом или полуподвалом, строительный объем, подсчитанный в порядке, указанном выше, определяет лишь объем его надземной части. Строительный объем всего зда­ния определяется суммарными данными об объеме надземной и подземной его частей.

Строительный объем подземной части определя­ют по формуле:

, (3)

где S₃ — площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа выше уровня цоколя; Н_х — высота от отметки (вер­ха) чистого пола подвала (полуподвала) до отметки (верха) чистого пола первого этажа.