Тема 2.5. Договір купівлі-продажу

Практичне заняття 3

Дидактична мета: засвоїти поняття та основні умови договору купівлі-продажу, його зміст, знати правові наслідки порушення умов договору щодо кількості товару, асортименту, передання товару неналежної якості і т. інше, вільно оперувати основними правами та обов’язками сторін за договором.

Виховна мета: навчитися вирішувати змодельовані практичні ситуації із застосуванням знань, отриманих при вивченні основних положень договору купівлі-продажу, правильно встановлювати відповідальність за порушення умов даного договору, вміти складати договір купівлі-продажу у письмовій формі.

Студенти повинні:

знати: поняття “договір купівлі-продажу”, “договір роздрібної купівлі-продажу”; зміст, сторони договору купівлі-продажу, відповідальність за порушення умов договору купівлі-продажу;

вміти: вирішувати практичні ситуації із виконання договору купівлі-продажу, складати договір купівлі-продажу у письмовій формі;

Забезпечення заняття

Роздатковий матеріал: картки із завданнями.

Наочність: Цивільний кодекс України.

Технічні засоби навчання: презентації

Література

Основна:

1. Конституція України. Прийнята Верховною Радою України 28 червня 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. - 1996. - № 30

2. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. // Голос України. - 2003. - № 45-46 - 12 березня 2003 p.; № 47-48 - 13 березня 2003 р.

3. Цивільний кодекс України. Коментар // За заг. ред. С.О.Харитонова, О.М.Калітенко. - Одеса: «Юридична література». -2003.

Додаткова:

4. Силенко Л.М. Цивільне право України: ч.1 Навч.посібник. –К.: Алерта, 2004. -271-276

5. Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. / О.В.Дзера (ке-рівник авт.кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В.Дзери, Н.С.Кузнєцової. - К.: Юрінком Інтер, 2002. - Кн. 1.

6.Харитонов CO., Калітенко О.М., Зубар В.М. та ін. Цивільне та сімейне право України у запитання та відповідях. - X.: ТОВ "Одіссей", 2002.

7. Харитонов Є.О., Старцев О.В. Цивільне право України: Підручник. – вид.2, переробл. І доп. – К.: Істина, 2007. – с.62-71

Викладач ___________ Л.М. Волонтир

Завдання до виконання практичної роботи:

Варіант 1.

1. Губов С. продав жилий будинок Мотріну В. Після переїзду Мотрін побачив, що ряд речей, які були при огляді, зникли. Зокрема, продавець зняв внутрішні замки, антену з даху, електролічильник, зимові віконні рами, гаражні ворота. Повернути зазначені речі Губов відмовився, мотивуючи тим, що за договором продавався будинок і ці речі у вартість будинку не входять, але за додаткову плату він ладен їх повернути.

Дайте роз'яснення.

2. Катерина купила від Ольги будинок, але через 2 місяці звернулася до суду з позовом про розірвання договору, мотивуючи це тим, що продавець приховала від неї недоліки — прогнилі підлогу, віконні рами, стропила. Ольга проти позову заперечувала, посилаючись на те, що до укладання договору Катерина 6 місяців проживала у цьому будинку як наймач за договором житлового найму і мала можливість його належним чином оглянути. Дайте юридичний аналіз ситуації.

3. 17 квітня Ганна придбала у магазині «Взуття» зимові чоботи. На другий день її подруга Валерія переконала Ганну в тому, що чоботи такого фасону уже давно вийшли з моди. Валерія запропонувала їх обміняти. Ганна довго вагалася, але коли вона 5 травня прийшла в магазин, то їй відмовили, пославшись на пропуск 14-денного строку. Ганна вважала відмову неправомірною з наступних причин: 1. 26 квітня і З травня були вихідними днями, а 1 і 2 травня — святкові. Тому 14-денний строк закінчувався якраз 5-го травня. 2. Відлік 14-денного строку мав починатися з початку зимового сезону. Вирішіть справу.

4. Назар домовився із Станіславом про купівлю від останнього земельної ділянки. Для посвідчення цього договору необхідно було їхати до районного центру, тому Назар передав обумовлену договором суму Станіславу і на всяк випадок взяв від останнього розписку про отримання грошей. Але на другий день Станіслав до нотаріальної контори не прийшов. Назар ще двічі нагадував Станіславу про необхідність посвідчення договору, але той твердив, що пізніше цим займеться, а згодом виїхав на цілий рік за кордон. Після повернення із-за кордону Станіслав дізнався про те, що продуктивність проданої ним земельної ділянки значно поліпшилася. Він звернувся з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним на підставі недодержання форми правочину. У відповідь на це Назар звернувся із зустрічним позовом про визнання цього ж договору дійсним. Вирішіть справу.

5. 5 січня 2004 року Денис, продавець будинку, разом із Феофаном, покупцем будинку, прийшов у нотаріальну контору, щоб посвідчити договір купівлі-продажу речі. 8 січня вони мали здійснити державну реєстрацію переходу права власності на будинок до нового власника. Гроші продавець отримав у нотаріальній конторі. 6 січня під час риття траншеї екскаватором було пошкоджено передню стіну будинку. Хто може пред'явити вимогу про відшкодування шкоди?

Свою відповідь обгрунтуйте.

Варіант 2.

1. Нечитайло Г. 10 квітня придбав у приватному магазині костюм, плащ, два альбоми репродукцій "Лувр", парфуми "Красная Москва". Пізніше з'ясувалося, що в піджаку рукава різної довжини, плащ не пасує до костюму, в одному з альбомів — друкарський брак, а дружина від подарованих парфумів відмовилася. Нечитайло звернувся до магазину з проханням: повернути гроші за костюм та альбоми, обміняти плащ на плащ іншого кольору, а парфуми "Красная Москва" на "Шанель № 5" (з відповідним перерахунком). Адміністрація магазину, посилаючись на те, що магазин приватний і що товар обміну і поверненню не підлягає (про це свідчить об'ява при вході), погодилася обміняти неякісний товар на інший, а інші вимоги покупця задовольнити відмовилася.

Які гарантії прав покупця ? Дайте пораду Нечитайлу.

2. Черненко купила електрофен 10 квітня. Через 6 місяців електрофен зіпсувався. Гарантійна майстерня встановила, що причиною зіпсування є прихований виробничий дефект. Черненко зажадала в магазині обміну електрофену на підставі довідки гарантійної майстерні.

1.Як вираховуються гарантійні строки у договорі роздрібної купівлі-продажу?

2.Якими правами користується покупець в період гарантійного строку?

3. Чи має право Черненко вимагати обміну електрофену?

3. Несторенко придбав в магазині гарнітур меблів. За згодою завідуючої секцією магазину Несторенко залишив куплений гарнітур в магазині до слідуючого дня. Вночі від замикання електропроводу в магазині виникла пожежа внаслідок якої згоріли деякі товари включаючи і куплений Несторенком меблевий гарнітур. Несторенко зажадав від магазину передачі йому такого ж гарнітура або повернення сплаченої грошової суми. Однак директор магазину відмовився виконувати вимоги пред’явлені Несторенком, пояснивши, що оскільки оплата гарнітура була вже проведена покупцем, він після цього став власником гарнітура. Разом з тим, як пояснив директор магазину, ризик випадкової загибелі відчужуваних речей переходить на набувача разом з виникненням у нього права власності.

1.Як визначається цивільним законодавством момент виникнення права власності у набувача майна по договору?

2. Чи набув Несторенко права власності у набувача майна по договору?

3. Чи обґрунтовані вимоги покупця і заперечення директора магазину?

4. Старченко продав Кислякову піаніно за 1450 грн. Сплативши продавцеві обумовлену суму грошей, Кисляков замовив на слідуючий день в місцевому трансагентстві автомашину для перевезення піаніно. Коли машина прибула за адресою, вияснилося, що ні продавця, ні будь-кого з членів сім’ї немає вдома. Кисляков повторив своє замовлення трансагентству. На цей раз Старченко був вдома, але відмовився передати піаніно, заявивши, при цьому, що передумав продавати обумовлену річ. Кисляков в свою чергу звернувся в суд з позовом до Старченка. В позовній заяві Кисляков зажадав зобов’язати Старченка передати цьому піаніно і стягнути з продавця збитки, що складаються з транспортних видатків, сплачених трансагентству.

1. Чи має право продавець відмовитися від передачі покупцеві проданої речі?

2. З чого складаються збитки Кислякова?

3. Яке рішення повинен винести суд?

5. Смирнов купив будинок у Шломенко за 15 тис. грн., а через місяць пред’явив позов про розірвання договору або зменшення купівельної ціни на 2 тис. грн. на тій підставі, що Шломенко навмисно приховав недолік будинку, через що проживати в ньому без капітального ремонту неможливо. Необхідно провести ремонт підлоги, віконних рам і молярні роботи, а також замінити в деяких місцях шифер на даху. До укладення договору Смирнов проживав у Шломенка, протягом 4-ох місяців, знімаючи дві кімнати.

Чи є вимоги Смирнова законними і обґрунтованими?

ЦЕНТРАЛЬНА СПІЛКА СПОЖИВЧИХ ТОВАРИСТВ УКРАЇНИ

(УКООПСПІЛКА)

Миколаївський коледж бізнесу і права

Розглянуто та затверджено на засіданні

циклової (предметної) комісії правознавчих дисциплін

Протокол № 1 від 30.08.2013р.

Голова циклової (предметної) комісії

_____________ О. В. Ананьєва

Спеціальність: 5.03040101 "Правознавство" Курс IIІ

Навчальна дисципліна. Цивільне та сімейне право