3. Группы ограниченных вещных прав:

• ограниченные вещные права, связанные с использованием чу­ жих земельных участков:

- право пожизненного наследуемого владения - право граждан на владение и целевое пользование земельным участком, передаваемое по наследству;

102___________________________________________________________

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным уча­ стком, основным отличием которого является то, что им может обладать как физическое, так и юридическое лицо;

• сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными уча­ стками и иным недвижимым имуществом; при этом публич­ ные сервитуты устанавливаются в интересах неограничен­ ного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в ин­ тересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право про­ гона скота через чужой земельный участок);

• ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым помещением:

• право члена семьи собственника жилого помещения на про­ живание в нем;

• право пожизненного пользования жилым помещением, ус­ тановленное в силу договора пожизненного содержания с иждевением (§ 4 главы 33 ГК) либо завещательного отказа;

• право залога (§ 3 главы 23 ГК). Объектом права залога может быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспе­ ченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с пуб­ личных торгов;

• право удержания - удержание кредитором у себя вещи должни­ ка в случае неисполнения последним своего обязательства. Объектом права удержания могут быть и движимые вещи;

• права юридических лиц на хозяйствование с имуществом соб­ ственника (самые сильные из ограниченных вещных прав):

• право хозяйственного ведения;

• право оперативного управления.

103____________________________________________________________

Вопрос 64. Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления

Праро хозяйственного ведения и право оперативного управле­ния - это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника.

1. Субъекты права хозяйственного ведения:

• гзсударственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий);

• учреждения в отношении доходов, полученных от занятия пред­ принимательской деятельностью;

• созданные до официального опубликования ГК государствен­ ные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения.

2. Объект права хозяйственного ведения - предприятие как иму­ щественный комплекс (см. ст. 132 ГК).

3. Субъект права хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:

• он не вправе распоряжаться Переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника;

• остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоя­ тельно, за.исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.