27 Организация эксплуатации систем кондиционирования воздуха

Эффективность работы систем вентиляции и кондиционирования воздуха, их надежность, долговечность и экономичность зависят не только от качества проекта, монтажа и наладки систем, но и от правильной их эксплуатации» Опыт использования систем показывает, что в тех случаях, когда эксплуатация систем неудовлетворительная, когда отсутствует контроль за состоянием систем, эффективность работы хорошо выполненных и отрегулированных систем с течением времени снижается, системы утрачивают свои первоначальные качества, техническое состояние оборудования становится неудовлетворительным. Поэтому служба эксплуатации организуется, чтобы обеспечить бесперебойную и эффективную работу систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Служба эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха должна обеспечивать: постоянную готовность систем к работе; надежность работы на всех режимах; поддержание работающими системами требуемого состояния воздуха в обслуживаемых помещениях. Выполнение этих задач достигается организацией регулярного контроля параметров воздуха в помещениях, правильного повседневного обслуживания всех систем и оборудования, проведением всех видов ремонта, своевременным устранением неисправностей или нарушений в работе, улучшением и рационализацией отдельных элементов и систем. Лица, занятые эксплуатацией, должны участвовать во всех испытаниях систем и наладке, в составлении технических паспортов на системы и оборудование. Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования воздуха осуществляется специальными эксплуатационными подразделениями, состав и численность которых зависят от назначения объекта, количества систем вентиляции и кондиционирования воздуха, сложности установленного оборудования. Эксплуатационные подразделениям крупных объектов с большим числом систем обычно состоят из группы эксплуатации, наладочной группы и мастерской. На небольших объектах эксплуатацией систем занимается инженер или техник с несколькими специалистами дежурных смен. В небольших зданиях при небольшом числе вентиляционных установок ответственность за эксплуатацию систем вентиляции возлагается на инженера до эксплуатации здания, Для организации эксплуатации разрабатывается эксплуатационная документация, в состав которой входят технический пас- порт на каждую систему, инструкции по эксплуатации каждой системы и отдельных аппаратов, оперативный журнал, журнал технического обслуживания» инструкции по мерам и правилам безопасности. Кроме того, необходимо иметь проекты всех систем с рабочими и монтажными чертежами и расчетно-пояснительными записками, акты на скрытые работы и на отступления от проектов, допущенные при монтаже. Паспорт представляет собой техническую характеристику системы. Он составляется строительно-монтажной организацией по результатам испытаний системы, а в дальнейшем периодически проверяется и корректируется в ходе эксплуатации, а также после ремонта» Инструкция по эксплуатации должна учитывать местные условия и особенности работы системы, квалификацию эксплуатационного персонала и т. д. и в общем случае должна содержать следующие основные данные: характеристику требуемого состояния воздуха в обслуживаемых системой помещениях; производительность системы при различных режимах ее работы; параметры воздуха после различных процессов его обработки; способ регулирования параметров приточного воздуха и воз- духа помещений; методы регулирования системы по основным ее показателям (производительности по воздуху, теплоносителю, хладоносителю); характеристику режимов работы систем, порядок включения и выключения их, а также порядок переключения режимов работы; правила и порядок включения и выключения оборудования, установленного в системе; указания по контролю за работающими установками и их обслуживанию при работе; сроки регламентных работ по техническому обслуживанию систем и оборудования; допустимое значение аэродинамических сопротивлений про- ходу воздуха через устройства с изменяющимися сопротивления- ми (фильтры, калориферы); перечень установленных в системе и переносных контрольно- измерительных приборов, а также краткие указания о производстве замеров; указания о действиях эксплуатационного персонала в особых условиях (стихийных бедствиях, авариях, пожарах и т. п.); фамилию лица, ответственного за обслуживание системы и оборудования. К инструкции по эксплуатации должны быть приложены принципиальная схема системы вентиляции и кондиционирования воздуха и схемы снабжения системы теплотой, холодом, водой и электроэнергией. Всем системам вентиляции и кондиционирования воздуха здания присваивают условные обозначения. Системы приточной вентиляции обычно обозначают буквой П: Ш, П2, ПЗ и т. д.; системы вытяжной вентиляции обозначают буквой В: В4, В5, Вб и т. д.; рециркуляционные системы обозначают буквой Р. Все эти обо- значения должны быть на принципиальных схемах систем* Их же наносят яркой несмываемой краской на видные места соответствующих систем, например на кожух вентилятора, корпус кондиционера» боковую стенку воздуховода. В операционный журнал записывают все обстоятельства, связанные с работой системы. Он предназначен для контроля за со- стоянием системы, режимами и эффективностью ее работы. Форма журнала должна позволять вести следующие записи: время включения и выключения системы и отдельных ее агрегатов; характеристику режима работы (номер режима, перечень работающего оборудования, температуру тепло- и хладоносителей); параметры наружного, приточного, рециркуляционного и удаляемого воздуха; параметра воздуха в обслуживаемых системами помещениях; случаи аварий, простоя и других нарушений или неисправностей, их причины и принятые меры; перечень работ, проведенных в порядке профилактического обслуживания или устранения неисправностей. В журнал записывают о всех возникающих в процессе работы неисправностях и об их устранении: включают все случаи прекращения работы в связи с ремонтом, аварией, отсутствием электроэнергии, перерывами в снабжении системы теплоносителем и хладоносителем, все случаи нарушения требуемого состояния воздуха в обслуживаемых помещениях, свидетельствующие о недостаточной эффективности работы систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Журнал технического обслуживания предназначен для фиксирования работ, проводимых в порядке профилактического технического обслуживания,