51. Система и компетенция органов управления в области использования и охраны земель.

Государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, иные специально уполномоченные республиканские органы государственного управления, областные, Минский городской, городские (городов областного подчинения), районные, сельские, поселковые исполнительные комитеты в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

52. Функции государственного управления землями.

Под государственным управлением земельными ресурсами понимается целенаправленная деятельность государственных органов по организации использования земель и их охране. Система органов государственного управления земельными ресурсами едина для всех категорий земель независимо от формы их использования. Государственное управление основано на следующих принципах:

1) разделение функций между государственный органами

2) Недопустимость вмешательства одним из государственный органов в функции других

Под функциями управления земельными ресурсами понимается основные направления деятельности государственный органов и их должностных лиц по управлению земельными ресурсами.

Среди основных функций управления земельными ресурсами можно выделить следующие:

1) Установлении общих правил использования земли и земельных участков

2) Планирование использования земель

3) Предоставление и изъятие земель

4) Учет земель

5) Контроль за использованием и охраной земли

6) Землеустройство

Президент РБ в области использования и охраны земель:

1) Определяет единую государственную политику

2) Устанавливает порядок изъятия и предоставления земельный участков

3) Устанавливает порядок перевода земель их одних категорий и видов в другие и отнесение земель к определенным видам

4) Устанавливает случаи, когда запрещается изъятие и предоставление земельных участков

5) Устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в государственный собственности

6) Определяет перечень банков, которые могут быть залогодержателями земельный участок, права аренды земельный участков, являющихся предметом ипотеки залога

Совмин:

1) Обеспечивает проведение единой государственной политики

2) Утверждает региональные схемы использования и охраны земельных ресурсов, схемы землеустройства областей и обеспечивает их реализацию

3) Устанавливает порядок организации и проведения аукционов

4) Устанавливает порядок выкупа земельный участков, находящихся в частной собственности для государственный нужд

5) Устанавливает порядок определения размеров убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельный участков и сносом расположенных на них объектах недвижимости.

6) Устанавливает порядок определения размеров потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и их возмещение

7) Устанавливает порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель

8) Устанавливает порядок определения размеров платы за право заключения договоров аренды земельных участков находящихся в собственности государства.

9) Утверждает типовую форму договора аренды земельного участка