53. Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра.

В соответствии с Кодексом "о земле" государственный земельный кадастр представляет собой совокупность сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином использовании земель и земельных участков. Государственный земельный кадастр предназначен для реализации государственного земельного регулирования земельных отношений, управление земельными ресурсами, проведение землеустройства, оценки и планировании хозяйств деятельности субъектов, использующих землю. Данные кадастры используются при установлении прав на земельные участки, при совершении сделок с землей.

Принципы ведения государственного земельного кадастра:

1)единство системы земельного кадастра

2)объективность сведений, содержащихся в кадастре

3)полнота сведений, содержащихся в земельном кадастре

4)непрерывность ведения земельного кадастра

Состав государственного земельного кадастра:

1)единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц РБ содержит данные о наименовании, размерах и границах административных и территорияальных единиц и их центров

2)единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержит сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на ней объектов недвижимого имущества

3)реестр цен на земельные участки – сведения о ценах на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками

4)регистр стоимости земельных участков – сведения о стоимости земельных участков, полученные при проведении их кадастровой оценки

5)реестр земельных ресурсов РБ – данные о распределении земель по категориям, субъектам и видам земель, данные о составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земельного фонда РБ в разрезе АТЕ РБ и другие сведения

Ведется государственный земельный кадастр землеустроительными органами по принципу периодичности обновления кадастровых данных. КОЗ закрепляет принцип обязательности кадастрового учета земельных участков независимо от форм собственности и целевого назначения. Права на земельные участки и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключениям сведений, относящихся к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено с целью защиты прав граждан.

54. Государственный контроль в области использования и охраны земель.

В соответствии с указом президента РБ от 5 мая 2006г. «О структуре правительства РБ» был создан государственный комитет по имуществу РБ (ГосКомИмущество). ГКИ является РОГУ и подчиняется правительству. Главными задачами ГКИ является:

1)проведение единой государственной политики в области земельных отношений, геодезий, картографий, государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по вопросам имущественных отношений, включая управление, распоряжение, приватизацию, оценку и учет имущества, находящегося в собственности РБ

2)ведение соответствующих кадастров, регистров и реестров

ГКИ в соответствии с возложенными на него главными задачами осуществляет следующие функции:

1)разрабатывает предложения о приоритетных направлениях государственной политики в области совершенствования земельных отношений, охраны и рационального использования земельных ресурсов, геодезий, картографий

2)осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель

3)обеспечивает проведение мероприятий по эффективному использованию земель

4)обеспечивает разработку проектов республиканских программ по рациональному использованию и охране земельных ресурсов, землеустройству и земельному кадастру

5)обеспечивает подготовку материалов по вопросам изъятия и предоставления земельных участков, их передаче в собственность, оформление свидетельств, удостоверений в отношении земельных участков

6)рассматривает материалы предварительного согласования место размещения земельных участков

7)организовывает работу по землеустройству, обеспечивает ведение мониторинга земель

8)ведет государственный земельный кадастр, формирует единый государственный банк данных о земельных ресурсах республики

9)осуществляет изучение и анализ рынка земли, разрабатывает предложения по его развитию