Типология жилых зданий

1. Социально-демографические предпосылки жилищного строительства.

Чтобы жилище было комфортным, оно должно соответствовать социально-демографической структуре и образу жизни общества. Необходимо проведение единой социальной политики, что подразумевает обеспечение определённого стандарта жилищных условий. При проектировании жилища архитектор должен учитывать нормы жилищной обеспеченности (м2 на чел), социальную модель жилища, уровень образованности населения, половозрастную структуру ( в т.ч. факт старения населения). Необходимо решить вопрос: какое жильё необходимо первостепенно? На начальной стадии проекта делают расчёт демографического состава семей разной численности. Например, в новых городах преобладают молодые семьи с 2 и более детьми, а в больших городах – малые семьи. В районах новостроек возрастной ценз жителей ниже, чем в центральных районах города. Иногда планировочная структура не может полностью удовлетворить всем требованиям демографии, но к этому нужно стремиться путём сочетания различных типов жилых домов.

2. Влияние природно-климатических условий на архитектуру жилых зданий.

Архитектурно-планировочное решение любой ячейки всегда обуславливается природно-климатическими требованиями. Необходимо защитить внутреннее пространство жилой ячейки от вредного воздействия избыточного солнца, ветра, снегозаносов, пылевых бурь .

Жилые ячейки в условиях холодного климата обладают максимальной компактностью объёма квартиры. Уменьшают протяжённость наружных стен и увеличивают глубину, чтобы минимизировать теплопотери. Главная цель – защитить от излишнего переохлаждения.

Жилые ячейки в условиях умеренного климата компактны, особенно в районах с холодной зимой и жарким летом. Используют схемы квартир двусторонней (имеют наиболее высокие гигиенические показатели) , угловой и односторонней ориентации.

Жилые ячейки в условиях тёплого климата нужно защищать от сильного перегрева – используют открытые приквартирные пространства в планировке жилых ячеек. Обязательно наличие сквозного или углового проветривания.

В местах с сильными ветрами применяют ветрозащитные решения: основные жилые комнаты располагаются на стороне, защищённой от ветра, а на наветренной стороне – все подсобные помещения. Для уменьшения теплопотерь уменьшают размеры световых проёмов.

3. Требования к ориентации жилых зданий.

1. Широтная – продольная ось ориентирована с З на В, используется для южных широт

2. Меридиональная – продольная ось ориентирована с С на Ю, используется для 1 и 2 климатических зон

3. Диагональная – продольная ось ориентирована с ЮВ-СЗ, ЮЗ-СВ, используется для средних широт и части южной полосы

4. Конструктивные решения многоэтажных жилых домов.

Конструктивные системы:

1. Стеновая

С поперечными несущими стенами

+ свободная фасадная линия с нависающими этажами

возможна сдвижка фасада (фасадная стена м.б.навесной или самонесущей)

- жёстко закрепляется планировочная структура

трудно устраивать первые этажи общественные

С продольными несущими стенами

- не позволяет смещать этажи друг относительно друга

2. Каркасная

Методы и способы возведения

• Полносборный способ. Ориентирован на готовые детали – панельное строительство.

• Способ монолитного железобетона. Различные виды опалубок.

• Сборно-монолитный. Сочетание монолитного бетона со сборными элементами.

• Метод подъёма перекрытий или этажей.

• Из объёмных блоков.

• Из кирпича с применением полносборных перекрытий и лестнично-лифтовых узлов.

3. Смешанная

5. Функциональные основы проектирования квартиры.

Типы квартир:

• По площади

• По комнатности (1- 6 комнатная)

• По уровням квартиры (одно и многоуровневые)

• По гигиеническому комфорту (проверивание: угловые, сквозные, через лестничную клетку; ориентация)

• Для малых семей

• Для сложных семей

• Для сельского строительства

• Шумо-, пыле-, ветрозащитные квартиры.

Типы квартир в зависимости от объемно-планировочной структуры дома:

• Односторонняя ориентация

• Вход посередине - в доме коридорного, галерейного типов, в секционном с односторонней ориентацией.

• Вход с угла – в галерейных, коридорных и секционных домах.

• Вход со стороны светового фронта – в блокированных домах.

• Двухсторонняя ориентация

• Вход посередине – секционные дома

• Вход с угла – блокированные дома

Принципы проектирования квартир:

• Каждому типу семьи своя квартира.

• Равноценность квартир

• Создание максимальных удобств и комфорта при предельно экономичном и рациональном использовании ее пространства.

• Разновидности помещений, их число и состав в жилой ячейке зависят главным образом не от размера семьи, а от ее внутренней структуры.

• На одной и той же площади необходимо проектировать квартиры разных планировочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни различных семей одной численности.