- •1. Основы ценообразования и сметного нормирования в проектировании и строительстве
- •1.1. Действующие теории образования цены
- •1.2. Система ценообразования
- •13. Функции цены
- •1.4. Принципы ценообразования
- •2. Виды цен и их классификация
- •Цены по характеру выпускаемой продукции
- •Процесс ценообразования
- •Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот (экспортные и импортные цены)
- •Мировая цена
- •Классификация цен в зависимости от территории действия
- •Классификация цен в зависимости от порядка возмещения потребителем транспортных расходов
- •Степень свободы цен от воздействия государства
- •Классификация цен в зависимости от новизны товара
- •Цены на строительную продукцию
- •3.Договорная цена на строительную продукцию.
- •3. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •3.1. Методическая база определения стоимости строительной продукции
- •3.2. Нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •Государственные сметные нормы
- •Элементные сметные нормы
- •4. Определение элементов сметной стоимости строительных работ
- •4.1. Определение сметных цен на строительные материалы
- •2. По автотранспортным перевозкам:
- •Пример составления калькуляции транспортных расходов
- •Калькуляционная ведомость
- •4.2. Определение размера средств на оплату труда рабочих
- •Часовые тарифные ставки рабочих-строителей с нормальными условиями труда
- •4.3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин
- •4.4. Расчет накладных расходов
- •Нормативы накладных расходов в зависимости от фонда оплаты труда рабочих-строителей
- •4.5. Расчет сметной прибыли
- •4.6. Состав сметной себестоимости
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных работ
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видамотделочных работ и благоустройства
- •5. Сметы и сметная документация в проектировании и строительстве
- •5.1. Состав и содержание сметной документации
- •5.2. Локальные сметные расчеты (локальные сметы)
- •5.3. Объектные сметы (расчеты)
- •5.4. Сводный сметный расчет стоимости
- •Глава 1 - оформление земельного участка и разбивочные работы, снос, дренажные работы, компенсации по переселению.
- •Глава 2 включает стоимость зданий, сооружений, цехов и установок ос* новного назначения,
- •Состав прочих затрат по основным главам сводного сметного расчета
- •Состав затрат по главе «Прочие работы и затраты»
- •Образец формы сводного сметного расчета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
Цены по характеру выпускаемой продукции
Оптовые цены на продукцию промышленности — цены, по которым реализуется и закупается продукция предприятий, фирм и организаций независимо от
форм собственности.
Оптовые цены в свою очередь делятся на 2 подвида: оптовая цена предприятия (отпускная цена);
оптовая цена промышленности.
Отпускная цена - цена изготовителя продукции, по которой предприятие реализует произведенную продукцию оптово-сбытовым организациям.
Реализуя продукцию по оптовым ценам, предприятия должны возместить свои издержки производства и реализации и получить такой размер прибыли, который бы позволил им выжить в условиях рынка. Таким образом, прибыль является важнейшим элементом цены.
Процесс ценообразования
Издержки предприятия (себестоимость) |
Прибыль |
Снабженческо-сбытовая наценка(скидка) |
Торговая надбавка (скидка) |
|||||
издержки |
прибыль |
издержки |
прибыль |
|||||
Основная (отпускная) цена предприятия |
|
|
|
|
||||
Оптовая цена промышленности |
|
|
||||||
Розничная цена |
||||||||
Розничные цены - цены, по которым товары реализуются в розничной торговой сети населению, предприятиям и организациям. Эти цены являются конечными. Состав розничной цены характеризуется следующими экономическими элементами:
Цр = Сопт +Н сб +Т орг ,
где Цр — розничная цена продукции;
Сопт - оптовая или отпускная цена на продукцию;
Нсб - наценки (скидки) сбытовых организаций;
Торг - торговые надбавки (скидки) торговых организаций.
Каждый последующий вид цены включает предыдущий, на каждой стадии реализации.
Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот (экспортные и импортные цены)
Отражают внешнеэкономические связи государства с другими отраслями. Находятся в зависимости от цен мировых рынков.
Мировая цена
Мировая цена есть денежное выражение мировой интернациональной стоимости товара. Она формируется под воздействием спроса и предложения того или иного товара на мировом рынке.
В структуре экспорта России особое значение в системе мировых цен имеют два основных вида цен:
-франко-станция отправления;
-франко-станция назначения.
При пересечении границы используется цена франко-российская граница, при этом импортная (экспортная) цена пересчитывается в рубли по официальному курсу Центрального банка РФ. К ней добавляются налог на импорт, таможенная пошлина, акцизы, НДС (налог на добавленную стоимость).
Классификация цен в зависимости от территории действия
Различают: - цены единые, или поясные;
-цены региональные;
цены местные.
Единые, или поясные, цены устанавливаются государственными органами (тарифы по электроэнергии, транспорт, услуги ЖКХ).
Региональные и местные цены регулируются региональными органами власти и управлениями. Эти цены ориентируются на издержки производства и реализации, складывающиеся в данном регионе.