5.4. Сводный сметный расчет стоимости

Сводный сметный расчет стоимости (ССРс) является основным докумен­том, определяющим полную сметную стоимость строительства, и служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений, открытия финансирования строительства, оценки эффективности проект­ных решений, расчетов заказчиков с подрядной организацией после сдачи объекта.

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен, форма МДС 81-35.2004. Решение об уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

Сводный сметный расчет содержит 12 глав:

1.Подготовка территории строительства.

2.Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4.Объекты энергетического хозяйства.

5.Объекты транспортного хозяйства и связи.

6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и га­зоснабжения.

7.Благоустройство и озеленение территории.

8.Временные здания и сооружения.

9.Прочие работы и затраты.

10.Содержание дирекции (технический надзор) строящего предприятия и авторский надзор.

11.Подготовка эксплуатационных кадров

12.Проектные и изыскательные работы.

Основной является глава 2, которая включает итоги по всем объектным сметам основных объектов строительства.

Для объектов капитального ремонта предусмотрен следующий состав глав:

1.Подготовка площадок (территории) капитального строительства.

2.Основные объекты.

3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснаб­жения и газоснабжения.

5.Благоустройство и озеленение территории.

6.Временные здания и сооружения.

7.Прочие работы и затраты.

8.Технический надзор.

Содержание глав сводного сметного расчета предоставляется на ут­верждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в кото­рой приводится:

• месторасположение строительства;

• перечень сметных нормативов, принятых для составления смет;

• нормы НР;

• норматив СП;

• технико-экономические показатели.

В сводном сметном расчете приводятся итоги: в графах 4-8 по каждой главе;

по сумме глав: с 1 по 7, с 1 по 8, с 1 по 9, с 1 по 12. После начисления суммы резерва средств на непредвиденные расходы - всего по сводному сметному расчету.

За итогом ССРс указываются: возвратные суммы (% от стоимости, глава

8 «Временные здания и сооружения») и выносятся в заголовок.

Основной является глава 2, итоги по всем объектным локальным сметам. Итого считается по каждой главе (см. форму).

Глава 1 - оформление земельного участка и разбивочные работы, снос, дренажные работы, компенсации по переселению.

По МДС-81-35.2004 две новые статьи затрат:

-затраты по разминированию территории строительства в районах быв­ших боевых действий;

-затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в преде­лах строительной площадки.

Глава 2 включает стоимость зданий, сооружений, цехов и установок ос* новного назначения,

Главы 3-7 приводится стоимость объектов, перечень которых соответ­ствует наименованиям глав (локальные сметные расчеты).

В главу 8 включаются сведения о средствах на возведение и разборку вре­менных зданий и сооружений (локальные сметные расчеты). Глава 9 - прочие работы и затраты.

Таблица 8

Состав прочих затрат по основным главам сводного сметного расчета

№ ПП		Наименование глав, работ и затрат		Порядок определения и обоснования стои­мости прочих работ и атрат
		Глава 1
1		Затраты по отводу земельного участка, выдаче арх.-гшанировочных заданий и выделению крас­ных линий застройки		Расчет графы 7 и 8
2.		Затраты по разбивке основных осей здания, пере­носу их в натуру и закреплению знаками		Сборник ССЦб на изыскательские рабо­ты (графы 7 и 8)
3.		Плата за землю при изъятии земельного участка, а также выплата земельного налога (аренда) в период строительства		Расчет в соответствии с действующим зако­нодательством (графы 7 и 8)
4.	Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и прове­дение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления контрольной съемки инженерных сетей				По расчетам (графы 7 и 8)
5.	Затраты по разминированию территорий в райо­нах бывших боевых действий				Графы 7 и 8
6.	Затраты, связанные с выполнением археологиче­ских раскопок в пределах строительной площад­ки				Графы 7 и 8
7.	Плата за аренду земельного участка, предостав­ляемого на период проектирования и строитель­ства объекта. Освоение территории строитель­ства				Графы 7 и 8
	Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (тех. надзор)
	Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
1. 2.	Проектные работы Изыскательские работы		Стоимость, опреде­ленная расчетами на основе сборников базовых цен с приме­нением индексов из­менения стоимости
3.	Авторский надзор		- «-
4.	Экспертиза проектирования и проектной доку­ментации		Стоимость определя­ется расчетом (гр.7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 ССР По нормативам от стоимости проектных и изыскательских ра­бот (гр. 7, 8)

Таблица 9