
- •1. Основы ценообразования и сметного нормирования в проектировании и строительстве
- •1.1. Действующие теории образования цены
- •1.2. Система ценообразования
- •13. Функции цены
- •1.4. Принципы ценообразования
- •2. Виды цен и их классификация
- •Цены по характеру выпускаемой продукции
- •Процесс ценообразования
- •Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот (экспортные и импортные цены)
- •Мировая цена
- •Классификация цен в зависимости от территории действия
- •Классификация цен в зависимости от порядка возмещения потребителем транспортных расходов
- •Степень свободы цен от воздействия государства
- •Классификация цен в зависимости от новизны товара
- •Цены на строительную продукцию
- •3.Договорная цена на строительную продукцию.
- •3. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •3.1. Методическая база определения стоимости строительной продукции
- •3.2. Нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •Государственные сметные нормы
- •Элементные сметные нормы
- •4. Определение элементов сметной стоимости строительных работ
- •4.1. Определение сметных цен на строительные материалы
- •2. По автотранспортным перевозкам:
- •Пример составления калькуляции транспортных расходов
- •Калькуляционная ведомость
- •4.2. Определение размера средств на оплату труда рабочих
- •Часовые тарифные ставки рабочих-строителей с нормальными условиями труда
- •4.3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин
- •4.4. Расчет накладных расходов
- •Нормативы накладных расходов в зависимости от фонда оплаты труда рабочих-строителей
- •4.5. Расчет сметной прибыли
- •4.6. Состав сметной себестоимости
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных работ
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видамотделочных работ и благоустройства
- •5. Сметы и сметная документация в проектировании и строительстве
- •5.1. Состав и содержание сметной документации
- •5.2. Локальные сметные расчеты (локальные сметы)
- •5.3. Объектные сметы (расчеты)
- •5.4. Сводный сметный расчет стоимости
- •Глава 1 - оформление земельного участка и разбивочные работы, снос, дренажные работы, компенсации по переселению.
- •Глава 2 включает стоимость зданий, сооружений, цехов и установок ос* новного назначения,
- •Состав прочих затрат по основным главам сводного сметного расчета
- •Состав затрат по главе «Прочие работы и затраты»
- •Образец формы сводного сметного расчета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 4
ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ 5
Действующие теории образования цены 5
Система ценообразования 6
Функции цены 7
Принципы ценообразования 8
ВИДЫ ЦЕН И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ 9
СОВРЕМЕННАЯ МЕТОДИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ 14
Методическая база определения стоимости
строительной продукции 14
Нормативная база определения стоимости
строительной продукции 15
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ 18
Определение сметных цен на строительные материалы 18
Определение размера средств на оплату труда рабочих 21
Сметные нормы и расценки на эксплуатацию
строительных машин 23
Расчет накладных расходов 24
Расчет сметной прибыли 28
Состав сметной себестоимости 29
СМЕТЫ И СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
В ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ 32
Состав и содержание сметной документации 32
Локальные сметные расчеты (локальные сметы) 33
Объектные сметы (расчеты) 35
Сводный сметный расчет стоимости 37
Библиографический список 43
1. Основы ценообразования и сметного нормирования в проектировании и строительстве
Строительная продукция представляет собой возведенные, отремонтированные или реконструированные здания и сооружения, принятые к эксплуатации.
Исходя из того, что строительная продукция имеет стоимость, архитектору необходимо иметь представление о ресурсах строительного производства, правильно их сочетать количественно, а также знать законы образования цены на строительную продукцию как на строительной площадке, так и на стадии проектирования.
Ценообразование на строительную продукцию является одним из ключевых элементов рыночной экономики.
Успех деятельности любой проектной или строительной компании зависит от правильно выбранной стратегии и тактики ценообразования на товары и услуги.
1.1. Действующие теории образования цены
Сложность процесса ценообразования состоит в том, что цена вообще - категория особенная, на ее уровень и динамику оказывает влияние комплекс политических, экономических и социальных факторов.
Теория цены относится к ранней стадии развития капитализма (Вильям Петти, Адам Смит, Давид Рикардо), позднее Карл Маркс в своем труде «Капитал» продолжил развитие теории стоимости. В настоящее время существуют два подхода к определению теории цены:
- цена товара выражает его стоимость;
цена товара представляет собой сумму денег, которую покупатель готов заплатить за товар определенной полезности.
Отсюда: цена — денежное выражение стоимости.
Стоимость - воплощенные в товаре общественно полезные затраты труда, но не всякие, а только соответствующие средним (для данного периода) условиям, умелости и интенсивности труда.
Труд в таком случае становится однородным, «абстрактным», и соотношение стоимостей абстрактного труда, «труда вообще» определяет в обществе объективные пропорции обмена, (купли-продажи).
Стоимость как сумма денежных средств зависит не столько от затрат производителя, сколько от оценки полезности затрат покупателя. Современная экономическая теория пытается синтезировать оба подхода
к ценообразованию, совместив в цене объективность (стоимость) и субъективность (полезность) товара.
Цена занимает центральное место в рыночных отношениях, сглаживая противоречия между экономическими интересами продавца и покупателя.
Рынок и цена - категории, обусловленные товарным производством, и важнейшую роль здесь играет закон стоимости, который реализуется через механизмы ценообразования, сбалансированности спроса и предложения.
Цена представляет собой денежное выражение стоимости, а стоимость - это воплощение в товаре общественно-полезных затрат труда. Поскольку всякий товар есть результат труда, то это делает все товары однородными, следовательно, сопоставимыми и соизмеримыми.
1.2. Система ценообразования
В настоящее время система ценообразования в Российской федерации сохранила особенности централизованной экономики в виде государственного регулирования цен и приобрела черты рыночной экономики в виде рыночного ценообразования.
В переходный к рынку период в условиях смешанной (многоукладной) экономики рыночный механизм ценообразования должен не противостоять, а гибко сочетаться с механизмом государственного регулирования цен на отдельные группы товаров. Динамика цен формируется под воздействием двух факторов: стратегического и тактического.
Стратегический фактор выражается в том, что цены образуются на основе стоимости товаров, происходит колебание цены относительно стоимости.
Тактический фактор проявляется в том, что цены на конкретные товары формируются под влиянием конъюнктуры рынка.
Первый фактор - долговременного действия, второй может часто меняться (в течение дней и даже часов).
Существует две системы ценообразования: система директивного ценообразования и система договорного рыночного ценообразования.
При ведении планового хозяйства в стране органическим элементом экономики является система директивного назначения цены, которая слабо учитывает экономические интересы изготовителей продукции и ее потребителя.
Директивное ценообразование вызывает в экономике отрасли целый ряд дестабилизирующих противоречий, приводящих к нарушению пропорций воспроизводства.
Система директивного ценообразования не может служить инструментом согласования экономических интересов и объективно является тормозом экономического развития.
Система договорного рыночного ценообразования, при котором происходит либерализация цены, устанавливается по соглашению сторон, и тогда цены называются договорными или свободными.
Процесс перехода к договорным ценам должен происходить постепенно, и чтобы он был нормальным, нужны следующие условия:
-хозяйственная самостоятельность предприятий, обладающих правом участвовать в заключении договоров о ценах;
-отсутствие дефицита товаров, переводимых на реализацию по свободным ценам;
-отсутствие монополии товаропроизводителя;
-структурная перестройка экономики, прежде всего базовых отраслей хозяйства в рамках государства;
-юридически закрепленное право на свободный выбор поставщиков и потребителей.